Schöne helle Wohnung in Duisburg Süd

In einem geschmackvollen Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 2007 finden Sie diese schöne 113qm große Maisonette Wohnung mit Balkon, welche sich über zwei Etagen erstreckt. Die Wohnung befindet sich im 4.OG, so dass Sie Dank des vorhandenen Aufzuges trotz schwerer Einkäufe oder einem langen Arbeitstag pr... mehr »oblemlos in die Wohnung gelangen. Der ordentliche Hausflur führt Sie über eine Treppe oder den Aufzug hinab in den Keller, der über genügend Stauraum verfügt, sowie hinauf in die 4. Etage. Nach dem Betreten der Wohnung gelangen Sie über die zentrale Diele zu Ihrer Linken ins helle Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang auf den freundlichen Sonnenbalkon, der eine weitläufige Aussicht über die Dächer von Duisburg bietet. Eine weitere Tür führt ins Badezimmer mit Badewanne und guter Lüftungsanlage, sowie einem Waschmaschinenanschluss. Gegenüber des Wohnzimmers gelangen Sie über einen weiteren Zugang in die Küche mit großer Einbauküche und ausreichend Platz für einen weiteren Essbereich. Zuletzt führt aus der Diele eine Treppe hinauf ins Dachgeschoss, in dem sich das gemütliche Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein weiteres Badezimmer mit Dusche befinden. Alle Schlafzimmer bieten durch die vorhandenen Dachgauben viel Platz und Tageslicht. In der unteren Etage wurden Fliesen, im Dachgeschoss hochwertiges Vinyl verlegt. Beide Etagen werden über eine Fußbodenheizung beheizt. Außerdem überzeugt diese Wohnung mit einem abschließbaren Innenhof, der hervorragend als sichere Abstellmöglichk

Objektbeschreibung: Die Wohnung mit insgesamt 3,5 Zimmer, Küche, Diele mit Abstellraum, ein Ankleideraum im Schlafzimmer, Tageslichtbad, Gäste-WC und der nach Süd Ost ausgerichtete Balkon hinterlässt mit der geschmackvollen Einrichtung einen sehr exklusiven Eindruck. Das Wohngebiet ist ziemlich ents... mehr »pannt was den Straßenverkehr und die Parkplätze angeht. Eine Garage im rückwärtigen Garagenhof kann zu der Wohnung angemietet werden. Es gibt eine Außenanlage zur gemeinsamen Nutzung. Das Objekt wird durch Fernwärme beheizt. Das Hausgeld beläuft sich aktuell auf 260,- EUR. Hiervon geht ein Anteil in das Rücklagenkonto. Haustierhaltung wird hier gern gesehen. Zum nächstgelegenen Waldpark Kaiserberg sind es wenige Minuten zu Fuß. In Duissern gibt es reichlich Angebote zum Entspannen oder auch für Tagesausflüge. Der Ausblick von dem Balkon über die Baumkronen verleihen der Wohnung das gewisse Etwas. Die Wohnung ist im Zuge von Aufbaumaßnahmen im Jahre 2003 errichtet worden. Beide Bäder sind modern gefliest. Es gibt eine Gegensprechanlage. Die Granitböden und die Granitarbeitsplatte in der offenen Inselküche harmonieren zu dem Eichen Parkett im Wohnzimmer. Für Kapitalanleger übernehmen wir die Neuvermietung zu vergünstigten Konditionen. Finanzberater, mit denen wir kooperieren, beraten Sie gern bei der Realisierung dieses Immobilienkaufs. Ein Zinsvergleich lohnt sich fast immer. Verbrauchsangaben: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 146 kWh, Fernwärme, Bj. 1965, Energieeffizi

Verkaufsangebot:

Bei diesem Verkaufsangebot passen wichtige Fakten hervorragend zusammen: 
die gesuchte und wunderschöne zentrale Lage dieser Eigentumswohnung ganz in der Nähe des Duisburger-Zentrums, die solide und repräsentative Bausubstanz, die edle Ausstattung des Wohnhauses sowie, nicht zuletz... mehr »t, der hohe Freizeitwert der Stadt Duisburg. Das repräsentative Erscheinungsbild, der hervorragende Zustand des Mehrfamilienhauses und die technische Ausstattung sind bereits gute Gründe sich mit diesem Kaufangebot zu beschäftigen. 

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in einem soliden Mehrfamilienhaus in Duisburg-Duissern. Die Wohnung verfügt insgesamt über zwei wunderschöne Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, so wie Küche, Diele, Badezimmer (mit Badewanne und Whirlpool-Funktion), Balkon und eigenem Kellerraum im unter Geschoss. Das Verkaufsobjekt befindet sich im 1.Obergeschoss. Keine Käuferprovision fällig, da Privatverkauf. Aus gegebenem Anlass, finden Ortsbesichtigungen nur unter Vorlage einer Finanzierungsbestätigung statt. Durch die Pandemie ist es leider nicht möglich „Immobilien-Touristen“ durch die Wohnung zu führen. Bei Fragen Können Sie mir jederzeit schreiben. Das Exposé wird auf Wunsch per E-Mail versandt. Ein gültiger Energieausweis liegt bei Besichtigung vor. BITTE KEINE MAKLER! Lage: 
Duissern, einer der ältesten Stadtteile Duisburgs, gehört zum Stadtbezirk Duisburg-Mitte. 

Duissern grenzt unmittelbar an den Hauptbahnhof und den Campus der Uni

Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab auf Anfrage Zimmer 3.5 Wohnfläche 83,00 m² Balkon Kelleranteil Baujahr 1963 mehr »

Objekttyp Maisonette Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab auf Anfrage Zimmer 3.0 Wohnfläche 186,00 m² Baujahr 1985 mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung vermietet Zimmer 3.0 Wohnfläche 84,00 m² Balkon Zustand: renovierungsbedürftig, Zwangsversteigerung Abstellraum Baujahr 1974 mehr »

Objekttyp Maisonette Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab ab 01.01.2021 Zimmer 3.5 Wohnfläche 108,00 m² Gäste-WC Zustand: gepflegt Baujahr 1950 mehr »

Kategorie Wohnung Zimmer 2.0 Wohnfläche 50,00 m² Zustand: Zwangsversteigerung mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 2.0 Wohnfläche 68,00 m² Zustand: Zwangsversteigerung mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 2.0 Wohnfläche 68,00 m² Zustand: Zwangsversteigerung mehr »

Kategorie Wohnung vermietet Bezugsfrei ab vermietet Zimmer 3.0 Wohnfläche 69,00 m² Bad mit Wanne Einbauküche Zustand: renoviert Kelleranteil Baujahr 1965 mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 2.0 Wohnfläche 68,00 m² Zustand: Zwangsversteigerung mehr »