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Schöne moderne 2-Zimmer Wohnung m. Balkon Stuttgart Zuffenhausen Zuffenhausen

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img. Schöne moderne 2-Zimmer Wohnung m. Balkon Stuttgart Zuffenhausen Zuffenhausen

Schöne moderne 2-Zimmer Wohnung m. Balkon Stuttgart Zuffenhausen

Zuffenhausen [. Baden-Württemberg, . Stuttgart, . Stuttgart]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

259 000 € Kaufpreis 54 m2 Wohnfläche 4 797 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
54 m2
ID:
385790

Objektbeschreibung

PRIVAT-VERKAUF Vor Besichtigungswunsch bitte vollständig lesen - Danke. Provisionsfrei wird verkauft eine attraktive Wohnung, die bereits schön renoviert und modern ist (z.B. mit Kunststoffisolierfenster, moderne Etagenheizung, EBK, jeweils neu gefliestes Bad, Einbauküche und Balkon,...) in einem stets gepflegten Mehrfamilienhaus. Ein Selbsteinzug (wegen Eigenbedarf) ist nach einer Kündigungsfrist von 3 Monaten möglich. S-Bahn-Anschluss in der Nähe (Porscheplatz). Die Wohnung ist gut und unbefristet vermietet (Jahreseinnahmen: 9.720,-- €) und dient auch als "gute Kapitalanlage". Miete: 810,-- € (Kaltmiete: 700,-- € Nebenkosten: 110,-- €) Eine Kaution in Höhe von 2 Kaltmieten ist hinterlegt. INFORMATIONEN ZUR WOHNUNG (mit einer Ausstattung fast wie Neubau): + 2-Zimmerwohnung in der + Wollinstr., Stuttgart-Zuffenhausen + Ca. 54 qm + Gut geschnitten + 2. Etage + Bj. 1960 + Großer sonniger Süd-Balkon mit schönem Ausblick + Etagenheizung mit Heizkörper in allen Räumen + Überall Kunststoffisolierfenster + Rollläden im Wohn- und Schlafzimmer + Inklusive Einbauküche + Waschmaschine in der Küche + Spülmaschinen-Anschluss auch vorhanden + Die elektrischen Leitungen in der Wohnung sind gut und ausreichend + Tageslicht-Bad + Ein großer Keller und ein praktischer abschließbarer Bühnenraum sind im Preis inklusive + Laminatboden im Flur, Wohn- und Schlafzimmer verlegt + Fliesen in Küche und Bad wurden erneuert + Türen in der Wohnung wurden gestrichen + Neue hochwertige Wohnungseingangstüre mit Schallschutz + Hausgeld: 179,-- € inkl. Kehrwochenservice, Hausverwaltung, "Erbpachtzins", Rücklage usw. + Für Heizung und Warmwasser fallen ca. 90,-- € an + Satellitenfernsehen INFORMATIONEN ZUM GEBÄUDE: + Laufend gepflegtes Mehrfamilienhaus auf privatem Erbbau-Grundstück. Durch das Erbbaurecht kaufen Sie die Wohnung, erwerben jedoch keinen Miteigentumsanteil am Grundstück. Dadurch ist die Wohnung preislich günstiger - gewohnt, vermietet und verkauft wird ohne Beschränkungen wie bei "normalen" Wohnungen. Der Erbpachtzins für das Grundstück beträgt im Monat 38, -- €, bei Vermietung ist dieser steuerlich absetzbar. + Komplette Treppenhaus-Renovierung: - Treppen-Wände und Decken ausgebessert und hell gestrichen - Treppengeländer neu lackiert - Keller- und Bühnentüren frisch gestrichen - Neue Licht- und Klingelschalter montiert + Das Dach ist in einem guten Zustand + Balkone wurden neu gefliest und gestrichen + Guter und gepflegter Zustand der Fassade + Neue Klingel- und Türsprechanlage + Hochwertige Mülltonnenboxen installiert + Kunststofffenster im Treppenhaus + Kehrwochenservice und Winterdienst + Im Haus selbst wohnen mehrere Eigentümer + Neue Schließanlage. Ein Schlüssel für alle Türen + Professionelle Hausverwaltung Insgesamt stehen keine weiteren Investitionen mehr an. UMGEBUNG: + Gute Parkmöglichkeiten vorhanden + S-Bahn in der Nähe - Haltestelle: "Porscheplatz / Neuwirtshaus“ + Daher auch interessant für Porsche- oder Bosch-Mitarbeiter + Bushaltestelle "Wollinstr." in der Nähe + Gute B10 und B27 Anbindung + Gute Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung (Lidl, Penny, OBI, usw.) + In der Wollinstr. befindet u. a. ein Ital. Restaurant, ein McDonald's und ein Hotel. SONSTIGES: Vermietet seit August 2018. Ideal als Kapitalanlage bzw. Altersvorsorge. Die Mieter (junges Ehepaar) sind freundlich und zuverlässig. Der Mietvertrag kann ggf. übernommen werden. Eine Besichtigung erfolgt derzeit, wegen der Corona-Situation, nur wenn das Interesse entsprechend groß ist. Die Wohnung befindet sich jedoch in dem guten Zustand, wie auf den aussagekräftigen Fotos gut zu erkennen ist, nur derzeit bewohnt und möbliert. Soll die Wohnung ggf. finanziert werden, ist bitte vor einer Besichtigung eine verbindliche Finanzierungsbestätigung der Bank für diese Immobilie vorzulegen. Ausreichend Eigenkapital sollte entsprechend vorhanden sein. Bitte keine Anfragen von Makler oder sonstigen Vermittler. Offene Fragen zum Objekt werden gerne beantwortet. Hinzugefügt am: 2020-10-26

Weitere Angebote

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Von Privat: 4 1/2 Zimmer Wohnung in Zuffenhausen

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Kapitalanleger aufgepasst! Gut geschnittene 4-Zimmerwohnung in Stuttgart-Freiberg!

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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150 m² auf einer Wohnebene: modernes Wohnen mit Penthaus-Charakter

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Für Immobilien-Einsteiger oder Kapitalanleger

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  • Wohnfläche: 57 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Erdgeschosswohnung in 70439 Stuttgart, Ottmarsheimer Str.

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Charmante 2-Zi.-ETW mit Renovierungsbedarf in ruhiger, gut angebundener Lage von Bad Cannstatt

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Etagenwohnung in 70178 Stuttgart, Christophstr.

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Objektbeschreibung: Eigentumswohnung, Baujahr: 1989, Aufteilungsplan: 49, Miteigentumsanteil: 1.33%, 3. Etage, Wohnfläche: 72m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Gäste WC('s), Balkon, Keller, Garage vorhanden Gesamtfläche: ca. 2999 m² Grundstücksfläche: ca. 2999 m² Sonstiges: Baujahr: 1989 Die Versteigerung f... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-31

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Wohnen, Arbeiten und Wohlfühlen auf zwei Ebenen

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 91 m2
  • Kaufpreis: 634 800 €
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Kategorie Wohnung Zimmer 4.5 Wohnfläche 91,19 m² Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC Loggia offene Küche Böden: Fliesenboden, Parkettboden Kunststofffenster Zustand: Erstbezug, Neubau Abstellraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum Baujahr 2021 Personenaufzug 1Stellplatz, je Tiefga... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-19

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Schicke 2-Zi Whg. mitten in der City und mit Stellplatz!

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 51 m2
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Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 2.0 Wohnfläche 50,57 m² Ausstattung: voll möbliert Zustand: gehoben, renoviert Baujahr 1953 mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-24

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* ATTRAKTIVE 4,5-ZI.-ALTBAU-WOHNUNG MIT 104 QM WFL. * MODERNISIERT * NÄHE BOSCH-AREAL *

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 104 m2
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Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab ab sofort möglich Zimmer 4.5 Wohnfläche 104,00 m² Bad mit Dusche, Bad mit Fenster Einbauküche, offene Küche Böden: Parkettboden Zustand: gepflegt, Standard Abstellraum, Kelleranteil Baujahr 1900 mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-07

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Neubau Penthouse Maisonette Wohnung / Balkon / Tiefgarage / Fußbodenheizung / Solaranlage / zentral / W10

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 86 m2
  • Kaufpreis: 649 000 €
  • Preis/m²: 7 547 €

Objekttyp Penthouse Kategorie Wohnung frei Bezugsfrei ab 2021 Zimmer 3.0 Wohnfläche 86,20 m² Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC Balkon Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkettboden Kunststofffenster Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau Abstellraum, Kelleranteil, Wa... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-10

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Schöne Maisonettewohnung im DG in Stuttgart-Untertürkheim

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 76 m2
  • Kaufpreis: 250 000 €
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Objekttyp Maisonette Kategorie Wohnung vermietet Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 3.0 Wohnfläche 76,00 m² Bad mit Dusche, Bad mit Fenster Einbauküche Böden: Fliesenboden, Parkettboden Zustand: gepflegt Kelleranteil Baujahr 1905 mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-16