Schöne und helle 4 Zi- ETW in München-Aubing, Neubau-Erstbezug

Anleger aufgepasst!! TOP 4-Zimmer Wohnung als Kapitalanlage in Ismaning Lagebeschreibung: Die Ismaning lebt es sich sehr ruhig und gut. Die nördliche Gemeinde liegt etwas 7 KM von München entfernt. Mit ihren rund 17.000 Einwohnern ist die Gemeinde als Medeinstandort bekannt. Alle Geschäfte des tägli... mehr »chen Lebens sind hier, ebenso Kindergärten, Schulen und Ärzte. Direkt gegenüber der Wohnanlge befindet sich der Bürgerpark. Objektbeschreibung: Diese sehr schöne 4-Zimmer Wohnung liegt im 3. Stock des gepflegten Mehrfamilienhauses. Der geräumige Flur gilt als perfektes Entreé. Recht davon befindet sich das sehr helle und große Wohn-Esszimmer mit Zugang zum sonnigen Süd-Balkon. Den Flur entlang reihen sich die anderen Räume. Das Kinderzimmer, die Küche, das Bad und das zweite Kinderzimmer sind alle nach Osten ausgerichtet. Das Schlafzimmer hat Westseite. Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerabteil und ein Fahrradkeller. In der Küche hat man die Möglichkeit, eine Waschmaschine anzuschliessen. Die Küche ist Eigentum der Mieterin. Es kann ggf. der Stellplatz direkt vorm Haus miterworben werden. Sonstiges: Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 1450 EUR pro Monat. Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) Daten: Kaufpreis: 650.000,00 € Zimmer: 4 Wohnfläche: ca. 92m² Objektzustand: gepflegt Vermietet: ja Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Energieverbrauch: 0 kWh(m²*a) Endenergiebedarf: 174 kWh(m²*a) Heizungsart: Zentralheizung

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung vermietet Bezugsfrei ab Q1-Q2 2022 Zimmer 1.0 Wohnfläche 20,71 m² Bad mit Dusche Balkon Einbauküche, offene Küche Zustand: gehoben, Neubau, neuwertig voll klimatisiert Kelleranteil Baujahr 2019 Personenaufzug mehr »

Objektbeschreibung: Diese exklusive und kleine Wohnanlage mit nur 7 Eigentumswohnungen (von ca. 32,7 m² bis ca. 74,5 m²) besticht nicht nur durch eine sehr moderne und hochwertige Ausstattung in allen Bereichen, sondern auch durch die praktisch geschnittenen Grundrisse. Die modernen 1- bis 3-Zimmer-... mehr »Wohnungen werden alle mit hochwertigen Bodenbelägen ausgestattet. Die Bäder überzeugen nicht nur mit ihrer Markenkeramik, sondern auch durch ihre Fensterflächen. Außerdem können Sie alle Fenster, die Ihre gesamte Wohnung mit Tageslicht durchfluten, bequem über elektrische Rollläden steuern. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die Fußbodenheizung, mit Einzelraumthermostaten, in allen Räumen. Ihren Feierabend genießen Sie in Zukunft, ganz entspannt, in Ihrem Garten, dem Balkon oder der Dachterrasse. Alle m²-Angaben errechnen sich aus den tatsächlichen Rohbaumaßen (Grundflächen). Die Balkone und Terrassen wurden zur Hälfte angerechnet. Ausstattung: Ihre Traumwohnung wartet bereits auf Sie! Die hier angebotene, äußerst kompakte 1-Zimmer-Wohnung, mit ca. 32,7 m² Wohnfläche, eignet sich wunderbar als Kapitalanlage und für Ein-Personenhaushalte. Sie finden in dem intelligenten Grundriss alles, was Sie oder Ihr Mieter zum Wohlfühlen benötigen und erfreuen sich neben dem großzügigen Wohn-/Koch-/Essbereich an einem kompakten Balkon sowie an einem Tageslichtbad. Ausschließlich renommierte und für die EWK seit langem tätige Handwerksunternehmen aus München und dem nahen Umland verarbeiten die h

Objektbeschreibung: Die hier zum Verkauf stehende gepflegte 3- Zimmer Wohnung stammt aus dem Baujahr 1972 und wird mit einem lebenslangen Wohnrecht für die derzeitige Eigentümerin, 65 Jahre verkauft. Das Angebot ist eine reine Kapitalanlage, da das Objekt nicht zum Selbstbezug geeignet ist. Das Wohn... mehr »recht wird erstrangig im Grundbruch eingetragen und erlischt erst mit dem Ableben der Wohnungsrechtberechtigten. Eine anrechenbare Wohnfläche von knapp 80 m² verteilt sich auf ein Schlafzimmer, ein Esszimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer. Des Weiteren bietet Ihnen die Wohnung ein Bad mit großzügiger Eckbadewanne, ein separates Gäste-WC sowie eine kleine Abstellkammer, die Sie von der Küche aus erreichen. Das Wohn-, Schlaf- und Esszimmer ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, die Küche und das Bad sowie Gäste-WC sind gefliest. Bei den Fenstern handelt es sich um zweifach verglaste Holzfenster. Die Heizung, die mit Heizöl befeuert wird, ist 2008 erneuert worden. Auch die Fassade wurde 2013 erneuert. Das Objekt besteht lediglich aus drei Wohnungen und somit aus einer kleinen Eigentümergemeinschaft. Der Verkehrswert der Immobilie wird mit 550.000 € beziffert und beinhaltet Wohnung und zwei Stellplätze. Der Verkehrswert bildet die Berechnungsgrundlage der Maklercourtage. Unter Berücksichtigung des Wohnrechts ist die Wohnung für eine Einmalzahlung von 299.000 € inkl. der beiden Stellplätze zu erwerben. Eine Garage wurde umfunktioniert und dient als „Keller“ für die drei Parte

Echte Rarität auf dem Müncher Wohnungmarkt! Zum Verkauf steht eine liebevoll sanierte 2,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon ins Grüne und Gemeinschaftsgarten. Provisionsfrei von privat! Die Wohnung ist nicht vermietet und daher sofort bezugsfrei! Highlights - Süd-West-Balkon mit Blick ins Grüne - Schöner Ge... mehr »meinschaftsgarten - Altbau-Charme mit Kassettentüren, Deckenhöhe 2,55 m - Eichenparkettboden - Bodentiefe Fenster in Wohnküche und Wohnzimmer, Isolierverglasung - Großer Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss sowie gemeinschaftlicher Fahrradkeller - Neuwertige Einbauküchenzeile inklusive - Geringes Hausgeld (aktuell 158 € monatl.) - Neuwertige Elektrik (komplett), Fenster (z.T.) Heizkörper (z.T.), Wasserinstallation (z.T.) u. Sanitärobjekte (z.T.) - Separates WC Lage - Ruhiges Wohngebiet - Hauseingang und Balkon rückseitig ins Grüne - U-Bahn, S-Bahn, Tram, Bus in direkter Fußnähe - Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte in unmittelbarer Umgebung - Restaurants, Cafés und Eisdielen in unmittelbarer Umgebung - Naherholungsgebiet „Perlacher Forst“ in Fußnähe Wir bitten um Kontaktaufnahme über das Kontaktformular. Die Wohnung wird von privat ohne Provision verkauft und ist sofort bezugsfrei. Ausführlichere Informationen in Form eines Exposé lassen wir Ihnen ggfs. nach einem Telefonat zukommen. Besichtigungen bieten wir als Einzelbesichtigungen an, keine "Massentermine"! Alle Angaben sind ohne Gewähr, maßgeblich sind die Angaben im Kaufvertrag.

Objektbeschreibung: Diese schöne 3,5 Zimmer Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines ca. 1972 erbauten Hochhauses direkt an der Isar. Die ca. 104 m² Wohnfläche überzeugen durch eine praktische Aufteilung, so gelangen Sie von der Diele aus in jedes Zimmer. Erwähnenswert sind auch die beiden großzügigen... mehr », jeweils nach Westen ausgerichteten Balkone. Spielplätze finden Sie auf dem parkähnlichen Grundstück sowie in der direkten Umgebung. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Im Preis inbegriffen ist ein Keller, den Sie als zusätzlichen Stauraum nutzen können. Genießen Sie sowohl Stadtleben als auch die Natur an der Isar mitten in München! Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Bodenbelag: Fliesen, Laminat Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 3,48 % inkl. ges. MwSt. Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt zentral in München, aber auch direkt an der Isar. Von hier aus sind Sie zu Fuß sofort in der Innenstadt, können aber auch in 2 Gehminuten die wunderschöne Isar genießen. Der Stadtbezirk umfasst den südlichen Teil der Altstadt wie eine Spange. Er entstand 1992 aus der Zusammenlegung der Ludwigsvorstadt südwestlich des Stadtzentrums mit den drei südöstlichen Isarvorstadtbezirken Schlachthofviertel, Glockenbachviertel und Deutsches Museum. Mit dem Grüngürtel entlang der Isar, dem Alten Südlichen Friedhof und der Theresienwiese umfasst der Bezirk bedeutende Freiflächen und Grünanteile im südlichen Innenstadtbereich. Auch der Südt

Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab sofort Zimmer 2.0 Wohnfläche 73,84 m² Bad mit Fenster, Bad mit Wanne Balkon Einbauküche Zustand: renoviert Baujahr 1960 Personenaufzug mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab vorauss. 2023 Zimmer 1.0 Wohnfläche 34,46 m² Bad mit Dusche, Bad/WC getrennt Loggia offene Küche Böden: Fliesenboden, Parkettboden Zustand: Erstbezug, Neubau Baujahr vorauss. 2021 Personenaufzug 1Stellplatz, je Tiefgarage mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 4.0 Wohnfläche 116,98 m² Balkon Zustand: Neubau Kelleranteil Baujahr 2023 mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab ab sofort Zimmer 1.0 Wohnfläche 19,64 m² Einbauküche Zustand: neuwertig Baujahr 2018 Personenaufzug mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 3.5 Wohnfläche 96,20 m² Gäste-WC Balkon Einbauküche Zustand: gepflegt, Standard Baujahr 1989 mehr »

Objekttyp Terrassenwohnung Kategorie Wohnung frei Bezugsfrei ab sofort Zimmer 1.0 Wohnfläche 65,00 m² Bad mit Wanne Terrasse Einbauküche Böden: Fliesenboden, Laminat Holzfenster Zustand: gepflegt Gartenmitbenutzung Baujahr 1983 1Stellplatz, je Duplex Wellness: Sauna mehr »