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SCHÖNE VERMIETETE 2-ZIMMER MAISONETTEWOHNUNG, LENNEPER ALTSTADT Nordrhein-Westfalen

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img. SCHÖNE VERMIETETE 2-ZIMMER MAISONETTEWOHNUNG, LENNEPER ALTSTADT Nordrhein-Westfalen

SCHÖNE VERMIETETE 2-ZIMMER MAISONETTEWOHNUNG, LENNEPER ALTSTADT

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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149 000 € Kaufpreis 61 m2 Wohnfläche 2 443 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
1
Wohnfläche:
61 m2
ID:
148654

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Diese moderne und gepflegte Maisonette-Wohnung ist mit ihren zwei Zimmern, Küche, Diele, Bad und Gäste-WC ideal für zwei Personen und zurzeit für 455,00 € Kaltmiete im Monat vermietet. Die Wohnung hat ca. 61 m² Wohnfläche verteilt über zwei Ebenen und eine gemütliche Raumaufteilung mit teilweise Dachschrägen. Das Mehrfamilienhaus wurde 1989 in einer 4-1/2-geschossigen Massivbauweise mit Unterkellerung erbaut. Im Erdgeschoss befinden sich eine Versicherungsagentur und eine Fahrschule. Zur Wohnung gehören ein schöner Balkon mit Südausrichtung, ein Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz neben dem Haus. In den letzten Jahren wurde in die Schiebefensteranlage im Wohnzimmer, in das Gäste-WC und einen Umbau im Dachgeschoss investiert. Außerdem ist die Elektroinstallationen ertüchtigt worden. Weitere Details: - Massive Geschossdecken. - Kunststofffenster mit Isolierverglasung. - Gas-Zentralheizung. - Zentrale Warmwasserbereitung. - Eigene Wasseruhren. - Kabelfernsehanschluss. - Internet: DSL-16.000. Überzeugen Sie sich persönlich bei einer Besichtigung. Rufen Sie an unter 02191 8900310 oder unter 02195 6899788. Ausstattung: Beim Betreten der Wohnung gelangt man direkt in den großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich welcher mit naturfarbenen Bodenfliesen und einer offenen Balkendecke ausgestattet ist. Vom Wohnzimmer aus betritt man den südlich ausgerichteten Balkon mit Holzboden. Praktisch ist hier ein kleiner Außenabstellraum direkt am Balkon. Rechts neben dem Wohnungseingang gelangen Sie am Garderobenbereich vorbei zu einem Gäste-WC. Daneben befindet sich die Küche wo Sie die Einbauten in L- oder U-Form unterbekommen. Vom Wohnzimmer aus führt eine Holztreppe zu der Schlafetage mit einem urgemütlichen Schlafzimmer und einem hellen und modernen Wannenbad mit Fenster. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: Nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Kaufpreis pro m²: 2.442,62 € Gesamtfläche: ca. 65 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4 m² Kellerfläche: ca. 4 m² Lagebeschreibung: Das Mehrfamilienhaus mit der hier angebotenen Maissonettwohnung befindet sich in zentraler Lage von Remscheid-Lennep, am Rand der historischen Altstadt. Eine Bus- und Schulbushaltestelle liegt fast vor der Haustür. Die nähere Umgebung dieser Wohnung ist überwiegend mit gepflegten Mehrfamilienhäusern bebaut. Remscheid-Lennep ein aktiver und moderner Stadtteil, der dem Bürger viel zu bieten hat. Dazu gehören unter anderem ein reichhaltiges Kulturangebot mit Theateraufführungen und zahlreichen Veranstaltungen auf zum Teil internationalem Niveau und dem weltbekannten Röntgen-Museum in der Nähe. Remscheid selbst ist laut Wikipedia eine kreisfreie Großstadt im Regierungsbezirk Düsseldorf und hat zurzeit ca. 110.000 Einwohner. Sie ist nach Wuppertal, Leverkusen und Solingen die viertgrößte Stadt des Bergischen Landes. Das Stadtgebiet von Remscheid besteht heute aus vier Stadtbezirken: Alt-Remscheid, Remscheid-Süd, Lennep und Lüttringhausen. Jeder Stadtbezirk hat seine eigene Bezirksvertretung, deren Vorsitzender der jeweilige Bezirksbürgermeister ist. Die Stadt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs rund um die Alleestraße und dem weithin bekannten Alleecenter, über Arztpraxen und Apotheken, SB-Märkte, Banken sowie über zahlreiche Kindergärten und Schulen im Stadtzentrum oder im Stadtteil Lennep. Für Ihre Erholung und sportlichen Aktivitäten finden Sie laut Wikipedia in Remscheid 23 Naturschutzgebiete von insgesamt 715,49 ha Größe. Dies entspricht einer Fläche von 9,59 % des Stadtgebietes. Sie befinden sich größtenteils auf dem Gebiet der Fluss- und Bachtäler. Als Landschaftsschutzgebiet sind 4.500 ha ausgewiesen. Das sind über 60 % des Stadtgebiets. Zur Autobahn A1 Auffahrt sind es nur wenige Autominuten, zu den Ausflugszielen Schloss Burg, Müngstener Brücke ca. 10 Km. Die größeren Städte wie Köln, Wuppertal, Solingen und Gummersbach sind in ca. 15 bis 45 Autominuten erreichbar. Damit ist eine schnelle, auch außerörtliche Verkehrsanbindung gewährleistet. Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.9.2028. Endenergieverbrauch beträgt 120.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984. Die Energieeffizienzklasse ist D. Kaufpreis 149.000,00 EUR zzgl. Pkw-Stellplatz für 6.000,00 EUR. Für den Käufer ist dieses Angebot provisionsfrei. Die Jahresmieteinnahme beträgt netto 5.460,00 EUR. Hausgeld im Monat 185,69 EUR. Neugierig geworden? Finden Sie doch heraus, ob diese Wohnung die Richtige für Sie ist. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin unter 02195 6899788 oder unter 02191 8900310. Herr Thomas Stennmanns steht Ihnen gerne zur Verfügung. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 120 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 2028-09-07 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: EH870 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-19

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Hinzugefügt am: 2020-10-23