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Schöner Wohnen - ruhig leben! Baden-Württemberg

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Schöner Wohnen - ruhig leben!

Baden-Württemberg [. Baden-Württemberg, . Landkreis Esslingen, . Landkreis Esslingen]

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285 000 € Kaufpreis 77 m2 Wohnfläche 3 702 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
77 m2
ID:
395298

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Hier wird aus Wohnraum Ihr eigener Wohntraum! Diese wunderbar helle und geräumige rund 77 m² große Wohnung mit 3 Zimmern befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die praktische Aufteilung des Wohnraumes ermöglicht jedem Familienmitglied genug Freiraum und Privatsphäre. Eintreten und Wohlfühlen - der einladende Flur mit den Natursteinelementen verleiht dem ganzen Eingangsbereich eine stilvolle Note und ein modernes Erscheinungsbild. An der Garderobe vorbei geht es hinein in den großzügigen Wohn- und Essbereich, welcher allerlei Platz für moderne Einrichtungsideen sowie genügend Stellflächen für Ihre Möbel bietet. Die großen Fenster lassen viel Licht in den Raum und schaffen so ein angenehmes Wohnklima. Von hier geht es hinaus auf den großen Balkon, auf dem Sie sich eine gemütliche Sitzecke einrichten können. Auch Pflanzenliebhaber haben hier jede Menge Möglichkeiten für grüne Ideen. Angrenzend an das Wohnzimmer liegt die moderne und nagelneue Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten und viel Stauraum für Geschirr und sämtliche Küchenutensilien. Hier macht Kochen richtig Spaß! Weiter geht es zum Schlafzimmer, in dem Sie ohne Probleme eine große Schrankwand aufstellen können. Das Kinderzimmer, das natürlich auch als Büro oder Hauswirtschaftsraum genutzt werden kann, verfügt ebenfalls über genügend Platz zum Aufbewahren und Spielen. Als Wellnessoase dient das Tageslicht-Badezimmer mit großer gemütlicher Eck-Badewanne und Duschkabine. Hier können Sie nach einem anstrengenden Tag die Seele baumeln lassen. Das WC ist separat und liegt gleich nebenan. Im Untergeschoss gibt es eine gemeinsame Waschküche und die Möglichkeit Wäsche aufzuhängen. Zur Wohnung gehört außerdem ein großer Kellerraum, der sich auch sehr gut als Partyraum eignet. Parken können Sie in Ihrer Garage oder auf Ihrem Außenstellplatz. Ausstattung: Die ganze Wohnung ist bis auf die Schlafräume mit großen hellen Fliesen ausgestattet und ist äußerst gepflegt. Die Küche ist sehr hochwertig und neu eingebaut worden. Die Aufteilung in Kürze: Großes Wohn- und Esszimmer, Balkon, Flur, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Eckbadewanne, Duschkabine und Waschbecken, separates WC. Großer Kellerraum, Garage, Außenabstellplatz. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 2 Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Gehoben Kaufpreis pro m²: 3.701,30 € Käuferprovision: 4,64% inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis. Ab 01.01.21 - 4,76% inkl. MwSt. Lagebeschreibung: Die hier angbotene Immobilie liegt in ruhiger Ortsrandlage von Bad Rappenau - Stadt, direkt an den Feldern. Die Gärten- und Parkanlagen, darunter der Schloss-, Kur- und Salinenpark liegen in der Umgebung und laden zu entspannten Spaziergängen ein. Zudem gibt es ein modernes Soleheilbad mit großzügiger Saunalandschaft, Wellnessbereich, Außenanlage und Badeteich. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens lassen sich zügig erreichen. Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Supermärkte und zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ganz in der Nähe. Den Bahnhof erreichen Sie in 15 Gehminuten, von hier gelangen Sie mit der Bahn in Kürze nach Heidelberg oder Heilbronn. Die Busverbindungen reichen bis Neckarsulm, Heilbronn und Sinsheim. Eine S-Bahn Verbindung ist ebenfalls vorhanden. Auch die Autobahn A6 ist in 5 Minuten bestens erreichbar. Die Lidl-Deutschlandzentrale befindet sich ca. 5 km entfernt. Sonstiges: Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Nehmen Sie Ihre Zukunft in die Hand! Lassen Sie sich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin begeistern. Den ersten Eindruck ermöglicht Ihnen unser exklusives 360° Falcpanorama. Kopieren Sie einfach den folgenden Link und genießen Sie die virtuelle Besichtigung: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2044273 Geben Sie bei Kontaktaufnahme bitte IMMER die VOLLSTÄNDIGE ADRESSE und RUFNUMMER an. Sie interessieren sich für diese Immobilie, möchten weiter ins Detail gehen oder haben Fragen zur Finanzierung? Sie haben ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen oder zu vermieten? -Wir sind die deutschlandweiten Immobilienprofis mit vielen tausend Interessenten und hunderten an Objekten.- Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne! Ihr Ansprechpartner: Edwin Kollinger 0173-2002767 Email: edwin.kollingerfalcimmo.de Neckarsulmer Str. 2 74076 Heilbronn Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Energieverbrauch: 176 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: F Gültig bis: 2028-06-07 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: FALC-EK-17739 Hinzugefügt am: 2020-10-29

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