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Kompakte 4 Zimmer-Wohnung mit toller Aussicht! Baden-Württemberg
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Kompakte 4 Zimmer-Wohnung mit toller Aussicht!

Baden-Württemberg [. Baden-Württemberg, . Landkreis Esslingen, . Landkreis Esslingen]

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325 000 € Kaufpreis 86 m2 Wohnfläche 3 780 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
1
Wohnfläche:
86 m2
ID:
331140

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Hoch im dritten, dem obersten Stockwerk, glänzt diese ehemalige 3 1/2 Zimmer-Wohnung mit Licht und Luftigkeit beim Blick aus den Fenstern - in Makler-Sprache ist das ein unverbaubarer Blick! Hinzu kommen einige pfiffige Details und Umbauten, die die Wohnung weiter aufwerten. So wurde die ehemalig offene Küche geschlossen und aus der Essecke ein viertes, kleines Zimmer (rückbaubar) abgegrenzt. Auch das Badezimmer wurde massiv vergrößert und dazu sogar noch mit einem Fenster versehen. Hierdurch verkleinerte sich zwar der Abstellraum (AR im Grundriss), aber der ist noch immer groß genug für Bügelbrett und Co., der Zugewinn im Bad dafür enorm. In diesem Zuge wurde aus der ehemaligen Toilette quasi ein kleiner Hauswirtschaftsraum, in dem Waschmaschine (WM) und Trockner nun ihren Platz finden. Mit diesen Veränderungen und zwei weiteren, im Flur integrierten Einbauschränken haben wir so viel Funktion auf wenig Raum. Große, helle Fliesen und ein schöner Parkettboden in den drei großen Zimmern unterstützen das Gefühl einer angenehmen Behaglichkeit, die diese Wohnung sofort ausstrahlt. Ein Kellerraum und eine Einzelgarage im Hof runden dieses stimmige Angebot ab. Tolle Aussichten gibt es auch auf dem energetischen Sektor: eine neue Gas-Heizung mit zusätzlicher Wärmepumpe und ein neuer Fassadenanstrich sind 2020 erledigt worden. Dazu erhielt das Haus ein nach aktueller Energieverordnung saniertes Dach, von dem natürlich diese und die beiden anderen DG-Wohnungen am allermeisten profitieren werden! (Das Hausgeld und der aktuelle Wirtschaftsplan berücksichtigen allerdings noch die alten Bedingungen!) Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de Ausstattung: * überdachter Balkon * Bad mit Fenster * Kabelanschluss Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen Käuferprovision: somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein. Lagebeschreibung: In Holzgerlingen finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Eine Bushaltestelle haben Sie quasi vor der Haustüre. Die gute Anbindung nach Böblingen bzw. Sindelfingen macht Holzgerlingen mit seiner Lage mitten im Schönbuch überaus interessant. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Energieverbrauch: 116.94 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 21.12.2017 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 471249 Hinzugefügt am: 2020-10-13 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-22 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-31 bei ebay-kleinanzeigen.de