Schönes 5 Zimmer Einfamilienhaus auf großem Grundstück

Objektbeschreibung: Dieses attraktive Altbau-Zinshaus wurde ca. 1886 in massiver Bauweise auf einem ca. 94 m² großen Grundstück in bester und verkehrsberuhigter Lage von Hamburg-Ottensen errichtet. Das viergeschossige Gebäude verfügt insgesamt über 3 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca.... mehr »195 m² zzgl. ausgebautem Spitzboden mit ca. 24 m² sowie einem Vollkeller. Optional kann die Maisonette-Wohnung im 2. OG in den ursprünglichen Zustand, in zwei separate Wohneinheiten, versetzt werden. Die Wohnungsgrößen betragen ca. 45 m², ca. 50 m² und ca. 100 m². Der Spitzboden, welcher zur Maisonette-Wohnung gehört, misst ca. 24 m². Der als Nutzfläche deklarierte Raum ist gedämmt und beheizt. Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung findet über eine Gas-Zentralheizung statt. Insgesamt weist das Objekt einen teilweise modernisierungsbedürftigen Zustand im Hinblick auf Fenster und Elektrik auf. Lt. Auskunft der Behörde besteht bei diesem Gebäude kein Denkmalschutz. Das Erscheinungsbild entspricht einem Altbau, welcher mit seiner Bauweise und seinen Elementen den Charme der Jahrhundertwende versprüht und ideal für den Liebhaber dieser Zeit ist. Die aktuellen Jahresnettomieteinnahmen betragen € 10.680,00 und setzen sich aus den beiden kleineren Wohnungen zusammen, da die dritte Einheit frei geliefert wird. Bei Neuvermietung der Maisonette-Wohnung sowie bei Durchführung einer Mieterhöhung (insbesondere die Wohnung im Hochparterre) betragen die Jahresnettomieteinnahmen SOLL über

Objektbeschreibung: Das Einfamilienhaus liegt auf einem ca. 1.052 m² großen Südgrundstück in ruhiger Lage. Im Jahr 1955 mit weißer Klinkerfassade in massiver Bauweise errichtet, wurde das Haus 1983 um den Wintergarten und 2014 mit Gauben im Dachgeschoss erweitert. Es ist zum Großteil unterkellert un... mehr »d eine Garage ist Teil der Immobilie. 6 großzügige Wohn- und Schlafräume ermöglichen eine individuelle Nutzungsmöglichkeit. Das Erdgeschoss: 4 Zimmer, eine offene Küche, der Wintergarten, Gäste-WC, das Duschbad und ein Abstellraum belegen mit Fliesen und Eichenparkett bilden das Erdgeschoss. Der Zugang zur Terrasse ist sowohl vom Büro, der Diele und dem Wohn- und Esszimmer aus möglich. Das Dachgeschoss: 2014 wurde das Dachgeschoss um zwei große Gauben erweitert, wodurch die 3 Schlafzimmer und das Vollbad stark an Komfort und Helligkeit gewonnen haben. Das Vollbad wurde ebenfalls 2014 erneuert. Das Kellergeschoss: Im Keller befindet sich der Heizungsraum und zwei weitere große Räume zur individuellen Nutzung. Ausstattung: Kurz und knapp: - Bodenbelag - Eichenparkett Feinsteinzeug - Fenster - Kunststoffrahmenfenster Dreifach-Isolierverglasung Isolierverglasung Dachfenster und im Wintergarten - Sanitäreinrichtung - Vollbad Duschbad Gäste WC Sanitärobjekte namenhafter Hersteller - Heizung - Zentral-Brennwert-Therme Buderus Baujahr 2010 - Küche - offene Einbauküche Ceran-Kochfeld Geschirrspüler Kühl- Gefrierkombination Dunstabzug - Zimmer - 5 Schlafzimmer 1 Büro 1 Wohn- und Esszimmer mi

Objektbeschreibung: Dieses fantastische Anwesen wird Sie begeistern! Im Jahr 1998 wurde diese Villa in massiver Bauweise mit hochwertigen Materialien erbaut und bietet Ihnen heute mit sechs Wohn- und Schlafräumen viel Platz für Ihre Familie und Ihre Gäste. Die Eigentümer haben in den letzten Jahren... mehr »umfangreich modernisiert und das Haus verfügt heute über eine überdurchschnittliche und moderne Ausstattung. So wurden z.B. die Bäder und das Gäste-WC mit Produkten der Marke Devon & Devon ausgestattet. Die Kücheneinrichtung wie auch das im Studio neu ausgebaute Ankleidezimmer wurden in Vollholz und in Tischlerarbeit gefertigt. Im Rahmen der Modernisierungsmaßnahmen wurde auch die komplette Gartenanlage mit dem 3,5 m x 8,0 m großen Pool, dem Whirlpool, einer Außendusche (warm/kalt), einer komplett eingerichteten Outdoor-Kitchen, wetterfestem Fernseher und Bose-Soundsystem neu angelegt. Der Pool ist "kindersicher" überdacht und wird mit neuester Technik chlorfrei gereinigt. Die Beheizung des Pools erfolgt wahlweise über die Haus-Gastherme oder eine Wärmetauschpumpe. Die Verbrauchskosten für die Poolbeheizung sind im Energieausweis mit enthalten. Die Gastherme wurde in 2019 neu installiert. Ausstattung: Sie betreten das Haus über das großzügige Entrée. Von hier aus gelangen Sie in das ca. 40 m² große Wohnzimmer mit offenem Kamin und in die separate Küche mit angrenzendem Esszimmer. Vom Esszimmer und vom Wohnzimmer haben Sie Zutritt auf die großzügige Terrasse mit funkgesteuerter Mark

VON MAKLERANFRAGEN IST ABZUSEHEN!!!! Haus mit viel Potential ab 2021 zu verkaufen. Es steht in Lütjenburg am Ortsrand und ist keine 10 Minuten vom Strand entfernt. Ende 2020 wir die Ferienwohnung im OG fertiggestellt sein. Diese ist komplett saniert und mit hochwertigen Möbeln eingerichtet, hat eine... mehr » EBK und ein Duschbad mit Waschmaschine. Hier ist alles neu, sowohl Dämmung als auch alle Leitungen (Strom, Wasser, Fenster, Heizung). In dieser Etage befindet sich noch ein Gästezimmer, dieses lässt sich schnell zu einer weiteren Ferienwohnung umbauen. So haben Sie im OG zwei Einnahmequellen. Eine zusätzliche Einnahmequelle befindet sich im Keller, hier ist eine Einliegerwohnung mit eigenem Zugang vorhanden, sie besteht aus 2 Zimmern, Bad und Flur im Stil der 70er Jahre und muss noch renoviert werden. Ein Teil der Fenster ist schon neu, da die Wohnung nun leer ist, ist auch hier der Umbau mit wenig Aufwand schnell zu bewerkstelligen. Weitere Kellerräume sind vorhanden, in dieser befindet sich die neue Gastherme mit Warmwasserspeicher von Viessmann. Im ehemaligen Öllager lässt sich hervorragend eine Sauna unterbringen, die nötigen Anschlüsse sind schnell gemacht. Im OG befindet sich die Wohnung mit Küche, großem Wohn-/Eßzimmer, 2 Schlafzimmern und einem Badzimmer mit Badewanne. Alle Räume sind durch ausreichend Fenster hell und freundlich und renoviert. Im Wohnzimmer besteht nun die Möglichkeit einen schönen Kamin anzuschließen. Das Haus hat 2 Terrassen, eine vor der Einliegerwohnu

Objekttyp Bauernhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab sofort Zimmer 5.0 Wohnfläche 170,00 m² Grundstücksfläche ca. 1.654,00 m² Baujahr 1900 Dach ausbaufähig mehr »

Objekttyp Reihenmittelhaus Kategorie Haus Zimmer 3.5 Wohnfläche 70,40 m² Grundstücksfläche ca. 202,00 m² Baujahr 1957 Bad mit Dusche voll unterkellert Garten, Terrasse Einbauküche Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden Abstellraum voll erschlossen mehr »

Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus frei werdend Zimmer 6.5 Wohnfläche 130,00 m² Grundstücksfläche ca. 1.212,00 m² Baujahr 1934 Bad mit Dusche, Gäste-WC Keller als Wohnraum nutzbar Balkon, Terrasse Einbauküche Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden Kunststofffenster Abstellraum Kabelanschluss, S... mehr »atellitenanschluss

Objekttyp Reihenmittelhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Fertigstellung 2021 Zimmer 5.0 Wohnfläche 137,50 m² Grundstücksfläche ca. 207,00 m² Baujahr 2021 Gäste-WC mehr »

Objekttyp Reihenendhaus Kategorie Haus vermietet Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 3.0 Wohnfläche 52,82 m² Grundstücksfläche ca. 209,00 m² Baujahr 1954 Gäste-WC voll unterkellert Balkon, Terrasse Haustiere erlaubt Kabelanschluss mehr »

Objekttyp Bungalow Kategorie Haus Zimmer 4.0 Wohnfläche 140,00 m² Grundstücksfläche ca. 540,00 m² Baujahr 1976 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC Garten, Terrasse Einbauküche Anschlüsse: DSL-Anschluss Satellitenanschluss 1Stellplatz, je Garage mehr »

Objekttyp Reihenmittelhaus Kategorie Haus Zimmer 3.0 Wohnfläche 77,00 m² Grundstücksfläche ca. 154,00 m² mehr »

Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Absprache Zimmer 5.0 Wohnfläche 112,30 m² Grundstücksfläche ca. 1.006,00 m² Baujahr 2016 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster Balkon, Garten Einbauküche Böden: Dielenboden, Steinboden Abstellraum mehr »