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**schönes Einfamilienhaus in Holzbauweise mit Einliegerwohnung** Nordrhein-Westfalen

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**schönes Einfamilienhaus in Holzbauweise mit Einliegerwohnung**

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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378 000 € Kaufpreis 225 m2 Wohnfläche 1 680 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
225 m2
ID:
115575

Objektbeschreibung

weitere Informationen zu diesem Objekt finden Sie bei Immobilienscout: https://www.immobilienscout24.de/expose/118969068 Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten. Objektbeschreibung: Sie suchen ein Haus für Ihre Familie oder sogar für zwei Generationen? Dieses Holzhaus in grünem und ruhigem Umfeld macht dies möglich. Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahre 1998 auf einem rund 1230 Quadratmeter großen Grundstück in Holzbauweise errichtet. Das Objekt bietet auf 3 Etagen rund 225 Quadratmeter Wohnfläche. Diese ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: Flur, Badezimmer, Küche inkl. offener Wohn-Essbereich, Hauswirtschaftsraum, Schlafzimmer, großer Balkon + Terrasse Dachgeschoss: großer Flur mit Büroecke, Badezimmer, Schlafzimmer mit Balkon, Schlafzimmer Kellergeschoss: Kellerräume, Schlafzimmer, Badezimmer, Wohnküche, Wintergarten, Terrasse (separater Eingang über Treppe neben dem Haus) Ausstattung: Dieses Holzhaus mit einem schön angelegten Garten befindet sich in ruhiger Sackgassen-Lage von Burbach-Holzhausen. Da das Objekt aus dem Jahre 1998 stammt und somit noch relativ jung ist, ist es weitestgehend auf dem heutigen Stand. Das große Grundstück bietet genügend Platz zur individuellen Gestaltung und der große Balkon lädt zum wohlfühlen ein. Wie auf den Luftbildern zu erkennen ist wurde beim Bau viel Wert auf einen geringen Energieverbrauch gelegt und entsprechend eine Solaranlage installiert. Dies und auch der Holzofen im Wohnbereich spiegeln sich heute im Gasverbrauch der Heizung wider. Außerdem ist hier natürlich das Dach, wie auch die Außenwände ausreichend gedämmt. Die Fenster sind doppel-isolierverglast und befinden sich im Holzrahmen. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, welche im Erdgeschoss und Untergeschoss die Fußbodenheizung betreibt - lediglich im Dachgeschoss gibt es normale Wandheizkörper und keine Fußbodenheizung. Der, zur Einliegerwohnung gehörende Wintergarten wurde nachträglich angebaut - im Zusammenhang damit wurde der darüberliegende Balkon vergrößert. Die Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Zugang und ist komplett einzeln abrechenbar, sollte eine externe Vermietung in Frage kommen. Vor dem Haus befindet sich ein großes Carport unter dem mehrere KFZ Platz finden. Zusätzlich gibt es rechts neben dem Haus noch weitere Stellplätze. Lage: Inmitten einer ruhigen Wohngegend von Burbach-Holzhausen befindet sich dieses schöne Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Am Ende einer Sackgasse gelegen, mit viel grün im Sichtfeld ist dies der perfekte Ort zum wohlfühlen. Holzhausen ist ein Ortsteil der Gemeinde Burbach im Kreis Siegen-Wittgenstein in Nordrhein-Westfalen. Hier finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Gastronomie, Grundschule, Banken..) Holzhausen liegt etwa 7 km südöstlich von Burbach, 25 km südöstlich von Siegen und 12 km nordwestlich von Dillenburg. Die Bundesautobahn A45 und die Bundestraße B54 sind in wenigen Minuten zu erreichen. Weiterhin existiert ein Haltepunkt an der Bahnstrecke Betzdorf–Haiger. Somit leben Sie hier ruhigen und idyllisch und trotzdem zentral bzw. mit sehr guter Verkehrsanbindung. Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers/Auftraggebers. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer/Auftraggeber vor. Die Maklercourtage von 4,76% des Kaufpreises zahlt der Käufer, weiterhin kommen Kosten wie Grunderwerbssteuer etc. auf ihn zu. Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Schaffen Sie hier Ihr ideales Zuhause

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Renovierungsbedürftiges Objekt mit großem Grundstück

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Bauen Sie mit Ihrer Familie oder Freunden. Ein Haus, zwei Wohneinheiten. Besser geht es fast nicht

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  • Wohnfläche: 242 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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MODERN MIT DACHTERRASSE

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234 800 €

148 m2

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MODERN MIT DACHTERRASSE
  • Wohnfläche: 148 m2
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MODERNER GRUNDRISS MIT DACHTERRASSE– HIER IST WENIGER WIRKLICH MEHR Stilvoll.Elegant.Überzeugend. Weniger ist mehr – das bekannte Sprichwort wird im Doppelhaus Mainz 128 tatsächlich wahr: Eine Doppelhaushälfte bietet Ihnen die ganzen Vorteile eines Hauses bei kleinerer Grundstücksfläche. Und der mod... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Außergewöhnlich und Exklusiv

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495 000 €

200 m2

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  • Wohnfläche: 200 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-13

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Top gepflegtes und grosses Wohn/Praxishaus an der Nassauerallee

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Zu verkaufen an der schicken Nassauer Allee: ein grosses, vollunterkellertes Wohn/Praxishaus in einem sehr guten Pflegezustand. Das Objekt wurde längere Zeit als Praxis benutzt, könnte aber einfach wieder als Einfamilienhaus genutzt werden. Links ist eine Garage mit Auffahrt. Das Haus wurde mit hoch... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Wohn- und Geschäftshaus in der Soester Innenstadt!

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  • Wohnfläche: 311 m2
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In attraktiver Innenstadtlage bieten wir Ihnen hier ein Wohn- und Geschäftshaus an. Im Haus befinden sich zwei Gewerbeeinheiten und eine Mietwohnung. Die Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und I. Obergeschoss mit insgesamt etwa 244 m² Fläche beherbergen jeweils einen langjährigen Mieter. Die Dachgescho... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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I-KON: Intelligent konfigurierte Energielösung für dein Zuhause!!!

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  • Wohnfläche: 165 m2
  • Kaufpreis: 394 300 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Kapitalanlage gesucht?? SOLIDE-WOHNLICH-ZENTRAL Geplegte Doppelhaushälfte in ruhiger Siedlungslage

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  • Wohnfläche: 117 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Massivhaus in Werl: KOMPAKTES FAMILIENHAUS

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  • Wohnfläche: 100 m2
  • Kaufpreis: 168 200 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-26