Schönes Reiheneckhaus mit Potential!

Objektbeschreibung: Zum Verkauf kommen 3 vermietete Wohnungen aus der Eigentümergemeinschaft in Essens Top Lage in Bergerhausen, Ederstr. 8 - 12. Es handelt sich hier um 1 - 2-Raum- , 1 - 3 - Raum- und 1 - 4-Raum Wohnung mit Wohnflächen von ca. 49m² bis 74m²; Haus Ederstr. 10 / 12. Der gute Wohnungs... mehr »mix und die nachgefragte Lage garantiert dem Kapitalanleger eine langfristige Wiedervermietbarkeit bei einem sehr guten Mietniveau. Die 3 Wohnungen sind derzeit sehr gut vermietet mit einer Gesamt-Nettokaltmiete von rd. 14.165 EUR p. a., dies entspricht einer durchschnittl. Nettokaltmiete von ca. 6,36 / QM Wfl. Insgesamt bestehen die Eigentümergemeinschaft aus 3 Häusern mit 20 Wohnungen. Gerne können wir auch weitere Wohnungspakete anbieten oder einzelne Wohnungen in den Häusern Ederstr. 8, 10, 12 oder Ederstr. 14, 16. In der Anlage können Sie exemplarisch einen vollständigen Grundrissplan einer Haus-Etage einsehen im Haus Ederstr. 10. Wichtig ! ----------- Bei Interesse können wir Ihnen gerne weiterführende und umfassende Objektunterlagen zur Verfügung stellen. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 871-P per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz. Ausstattung: Die Objekte befinden sich auf dem aktuellen Stand der Technik und sind mit doppelverglasten Kunststoffenstern sowie Balkonen ausgestattet. Aktuell wurde ein neuer Fassadenanstri

Objektbeschreibung: Wir präsentieren ein voll vermietetes, gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen und Garagen in guter Lage in Essen/Bredeney. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Wir bitten hierzu um vollständige Übermittlung Ihrer Kontaktdaten. Ausstattung: gepflegtes Mehrfam... mehr »ilienhaus in Essen/Bredeney 8 Wohnungen, 4 Garagen Wohnfläche gesamt ca. 615qm Nettojahreskaltmiete (IST) ca. 61.500.- € Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. Provisionshinweis: Mit rechtswirksamem Abschluss des Kaufvertrages entsteht der Honoraranspruch des Maklers. Diese beträgt bei Immobilien 3,57% der Kaufpreissumme inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer (derzeit 19%), soweit nicht das Angebot einen anderen Provisionssatz ausweist. Grundstücksfläche: ca. 770 m² Vermietbare Fläche: ca. 615 m² Lagebeschreibung: Essen-Bredeney zählt zu begehrtesten Wohnlagen im Süden von Essen. Der Stadtteil ist geprägt von wertiger Architektur, alten Villen und schönen Grünflächen. De Flughafen Düsseldorf ist nur ca. 25 Minuten ebtfert Ärzte, Banken Schulen und die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Sonstiges: Wir sind Ihr kompetenter Partner rund um das Thema Immobilien Die DALEXIS Immobilien Service GmbH hat sich auf die Vermarktung von Wohnimmobilien für den Kapitalanleger und den Eigennutzer und die Vermietung spezialisiert. DALEXIS Immobilien bietet mit der langjährigen Erfahrung seiner Experten optimale Voraussetzungen, um den höchsten Anforderungen an eine zielg

Objektbeschreibung: Mehrfamilienhaus, Baujahr: 1906, 4 Einheiten, 3 Etage(n), Wohnfläche: 265m², Keller/vollunterkellert, das Objekt konnte nur teilweise besichtigt werden, Dachgauben deuten auf den Ausbau des Dachgeschoss hin, es bestehen erhebliche Bedenken zur Genehmigung zu Wohnzwecken bzw. der... mehr »Genehmigungsfähigkeit, Wohnfläche ca. 265 m² (abzgl. 64 m², falls die Wohnung im Dachgeschoss nicht genehmigt ist) Gesamtfläche: ca. 186 m² Grundstücksfläche: ca. 186 m² Sonstiges: Baujahr: 1906 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 99,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Frag

Objektbeschreibung: Dieses Wohn.- und Geschäftshaus in Schonnebeck, aus dem Baujahr 1907, hat insgesamt 7 Einheiten, 6 Wohnungen und ein Ladenlokal im EG mit Terrasse zum innenliegenden Hof. Das Objekt kann sehr interessant für tüchtige Unternehmer sein, die im EG das Lokal betreiben und die Wohnung... mehr »en vermieten und selbst bewohnen. Das Objekt befindet sich im Teileigentum zu den Verhältnissen von 70/30. Fenster: Kunststofffenster mit Doppelverglasung, Schaufensterfront mit Doppelverglasung Außenanlage: Der Innenhof ist mit Betonsteinpflaster eingedeckt Heizung: Die Gaszentralheizung ist aus 2005 und es wurde 2019 dazu ergänzend eine Solaranlage aufgebaut, die die Heizung unterstützt und Warmwasser liefert Bäder: Die Bäder sind überwiegend modernisiert Elektroleitungen: In 2017 erneuert Dachlatten versträrkt bei Einbau der Solaranlage in 2019 Gebäuderückwand ist gedämmt Die Soll Mieteinnahmen bei Vermietung; Einkünfte aus den Wohneinheiten: 29.694,- EUR / Jahr Nettomiete Einkünfte aus der Gewerbeeinheit EG: 9.000- EUR / Jahr Nettomiete Einnahmen insgesamt: 38.694- EUR Multiplikator = 17,83 und eine Rendite von 5,6 %, diese Immobilie können Sie für 690.000 EUR erwerben. Die unmittelbare Lage am UNESCO-Welterbe Zollverein runden das Angebot ab. Daten zum Energiewert: 143,87 kWh, Klasse: E, Gebäudeart: Mehrfamilienhaus BJ 1908, Anlagentechnik BJ 2005, Ausweistyp: Bedarfsausweis, Energieträger: Erdgas Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und verpassen Sie nicht die Gel

Eckdaten • Immobilientyp: Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten • Baujahr: 1962 • Objektzustand: guter Allgemeinzustand, insgesamt gepflegt und modernisiert • Grundstücksfläche: 400 m² • Wohnfläche: 550 m² • Heizungsart: Erdgas-Zentralheizung • Energieausweis: wird nachgereicht • Nettomiete Ist: 37.2... mehr »24 p.a.: Euro . Nettomiete soll: 44.700 p.a Euro • Kaufpreis: 780.000 Euro Dieses gepflegtes Mehrfamilienhaus wurden 1962 in massiver Bauweise wiedererbaut und bestehend aus insgesamt 550m² Wohnfläche die über 8 Wohneinheiten verteilt sind. Außerdem sind zwei weiteren Räumen im Dachgeschoss die eventuell als 1 Zimmer Wohnung umgebaut werden könnten. Die Wohnungen haben eine zeitgemäße Größe zwischen 65 und 128 qm². Das Haus verfügt über einen Garten und 3 Garagen die in der Miete nicht mit berücksichtigt sind. Die Heizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizungen, die Warmwasseraufbereitung über einen Durchlauferhitzer. Insgesamt präsentiert sich dieses Ensemble in einem gepflegten Zustand und hat somit kein Sarnierungsbedarf. Folgende Modernisierungsarbeiten wurden durchgeführt: Die Fassade wurde 2008 gedämmt und gestrichen, das Dach wurde ebenfalls 2008 gedämmt und neu eingedeckt. Das Treppenhaus wurde 2000 neu gestrichen, 2008 wurden neue doppelverglaste Fenster sowie elektrische Rollläden angebracht. Die Wohnungstüren wurden 2005-2008 nach und nach erneuert, Die Bäder wurden ca. zwischen 2005 bis 2008 mit neuwertigen Sanitär ausgestattet. Die Gastherme ist ca. 30 Jahre alt aber no

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in Essen-Schuir. Mit Baujahr in den 1950er Jahren und Modernisierung bis in die 90er Jahre birgt dieses große Haus auf dem großen und ebenen Grundstück mit mehr als 750 qm Fläche viel Potential. Das Haus hat einen erhöhten Modernisierungsbedarf. Weit... mehr »ere Informationen auf Anfrage. Die Eigentümer beabsichtigen einen schnellen Verkauf aus familiären Gründen. Dieses Angebot ist Provisionspflichtig. Die Käufercourtage beträgt 4,76% inkl gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben ohne Gewähr. Zwischenverkauf vorbehalten.

Objektbeschreibung: Kapitalanleger / Investoren aufgepasst ! Sie suchen rentable Anlage- Objekte in Essens Top Lage ? Zum Verkauf kommen weitere 7 Wohnungen und 1 Gewerbe aus der Eigentümergemeinschaft in Essens Zentraler Top Wohnlage in Holsterhausen, Stobbestraße 3-11, Planckstraße 27-31, Küntzels... mehr »traße 1, 3 Es handelt sich hier um 8 vermietete, grundlegend gepflegte und modernisierte Einheiten. Die Wohnungen/ das Gerwerbe sind derzeit vermietet mit einer Gesamt-Nettokaltmiete IST von rd. 34.174,-- EUR p.a; das entspricht derzeit einer NKM von ca. 7,00 EUR/ QM. Die Gesamt-Brutto-Mieten inkl. Gesamtnebenkostenanteile belaufen sich auf ca. 47.714,-- EUR p.a. Mit Neuvermietung und langfristiger Mietentwicklung bei durchschnittlich 10,-- EUR Sollmiete ergibt sich nachhaltig eine Gesamt-Nettokaltmiete SOLL von rd. 48.878 EUR p.a. bzw. Gesamtbrutto SOLL von rd. 62.318,-- EUR p.a. Die Hausgelder der 7 Wohnungen und der Gewerbeeinheit betragen insgesamt 1.717,-- EUR / mtl; die Hausverwaltung übernimmt die Vonovia Immobilien Treuhand GmbH. Das Wohnungspaket bietet eine rentable Brutto-Rendite von ca. 4,0% (IST) und nachhaltig von über 5% (SOLL). In der Anlage finden Sie entsprechende Grundrisse zur Prüfung der Wohnungsaufteilung. Der sehr gute Wohnungsmix garantiert dem Kapitalanleger eine langfristige Wiedervermietbarkeit bei einem überproportionalem Mietniveau. Es werden insgesamt 3 - 2,5- Raum Wohnungen mit 44 QM und 53 QM Wohnfläche-, 4 - 3,5- Raum Wohnungen mit jeweils ca. 53 un

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 5.5 Wohnfläche 130,00 m² Grundstücksfläche ca. 621,00 m² Baujahr 1961 Gäste-WC Böden: Fliesenboden, Teppichboden mehr »

Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 5.0 Wohnfläche 144,00 m² Grundstücksfläche ca. 484,00 m² Baujahr 1890 Bad mit Wanne, Gäste-WC teilweise unterkellert Garten, Terrasse mehr »

Objekttyp Zweifamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 5.0 Wohnfläche 144,00 m² Grundstücksfläche ca. 484,00 m² mehr »

Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus Bezugsfrei ab Nach Vereinbarung Zimmer 3.5 Wohnfläche 80,00 m² Grundstücksfläche ca. 169,00 m² Baujahr 1902 Gäste-WC voll unterkellert Terrasse mehr »

Objekttyp Mehrfamilienhaus Kategorie Haus vermietet Bezugsfrei ab 01.03.2021 Zimmer 18.0 Wohnfläche 422,00 m² Grundstücksfläche ca. 500,00 m² Baujahr 1903 Kabelanschluss voll erschlossen mehr »