Schönes Reiheneckhaus mit Potential!

Jetzt nur bei Ebay Kleinanzeigen zu sehen ab Mai 2021 zu Verkaufen vorab mal drüber fliegen 90 Sekunden https://youtu.be/0FB7zCGj_GE link kopieren und einfügen öffnen Verschiedene Bauvoranfragen mit Befreiungen wurden bis heute schon genehmigt , zb Gastronomie, Hotel , Club wurden bereits genehmigt,... mehr » Vollständig seit 1999 bis 2020 erneuert super Versicherungs Vorteile hohe Abschreibungen Keine Abwassergebühren Grundbesitzabgaben 2020 knapp 400.-€ plus Müllabfuhr der Stadt Essen Landwirtschaftliche Steuer-Nr 19,40€ Jährlich saubere Auskunft Bescheid der Stadt Essen 2020 über Altlasten auf dem Grundstück Gebäude Versicherung Provinzial Jährlich aktuelle Fassung 1420.-€ Jährlich Mieteinnahme zur Zeit keine Aktion hier JÄHRLICH 60000€ nach oben keine Grenzen da das Grundstück ohne Ende Potential mit 13400 m2 bietet vielen dank das Expose befindet sich in Arbeit Gleichzeitig wurde diese Anzeige geschaltet , bitte lesen Es kommt ein Verkauf des ganzen Anwesen sowie ein Nutzungsänderung in einem Freizeitpark für uns in Betracht . Beides ist möglich . " Ich suche einen Architekten der eine bereits abgelaufende Bauvoranfrage aus dem Jahre 2012 in Gastronomie und einigen Änderungen wieder ins leben Ruft. Wir wollen in 45307 Essen Grenze 44866 Wattenscheid einen Freizeitpark , Streichelzoo , kombiniert mit Gastronomie unter freien Himmel mit einem Grillfeuer für nächstes Mai 2021 planen und eröffnen . Das verfügbare Gelände was ich am Anfang zur Verfügung stellen kann sind ca. 8000 m² vl

OBJEKTBESCHREIBUNG: Die Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1937 auf einem ca. 440 m² großen Grundstück erbaut, im Jahre 1967 erneuert und im Jahre 2020 komplett saniert. Die Immobilie besteht aus 2 Etagen und Dachgeschoss und ist daher auch optimal für ein Mehrgenerationenhaus oder die große Familie ge... mehr »eignet. Die Wohnfläche beträgt ca. 125 m². Das Erdgeschoss bietet ein großes Wohnzimmer, eine Küche und Durchgang zum Garten. Das 1. Obergeschoss besteht aus 2 großen Schlafzimmern und einem kleinen Arbeits-/Kinderzimmer, sowie einem Tageslichtbad/WC mit Fenster. Das ausgebaute Dachgeschoss hat ein großes Zimmer und eine Dusche/WC mit Fenster. Im Zuge der Komplettsanierung ab 2019 wurden neben den Leitungen (Wasser, Elektrik) Wände, Heizungsanlage und die Bodenbeläge erneuert. Zum Garten wurde eine neue Terrasse gelegt. Eine komplette neue Gas-Heizungsanlage von Buderus November 2019, neue Türen und neue ISO-Fenster mit elektrischen Rollläden und die Elektrik sind in den Jahren 2019 bis 2020 vollständig neuwertig eingebaut worden. Das Dach wurde im Jahr 2016 innen ausgebaut. Der Keller ist sehr gepflegt und trocken. Der schöne Garten bietet besonders viel Platz zum Spielen. Zum Haus gehört eine große Tief-Doppelgarage, die Platz für 2 PKWs bietet. Über diese Garage ist ein Anbau/Einfamilienhaus von bis zu 250 m² Wohnfläche möglich, was mithilfe einer Baugenehmigung gebaut werden kann (Baurecht vorhanden). - keine Anrufe, bitte nur Nachrichten! - Provisionsfrei ohne Makler, direkt v

Eckdaten • Immobilientyp: Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten • Baujahr: 1962 • Objektzustand: guter Allgemeinzustand, insgesamt gepflegt und modernisiert • Grundstücksfläche: 400 m² • Wohnfläche: 550 m² • Heizungsart: Erdgas-Zentralheizung • Energieausweis: wird nachgereicht • Nettomiete Ist: 37.2... mehr »24 p.a.: Euro . Nettomiete soll: 44.700 p.a Euro • Kaufpreis: 780.000 Euro Dieses gepflegtes Mehrfamilienhaus wurden 1962 in massiver Bauweise wiedererbaut und bestehend aus insgesamt 550m² Wohnfläche die über 8 Wohneinheiten verteilt sind. Außerdem sind zwei weiteren Räumen im Dachgeschoss die eventuell als 1 Zimmer Wohnung umgebaut werden könnten. Die Wohnungen haben eine zeitgemäße Größe zwischen 65 und 128 qm². Das Haus verfügt über einen Garten und 3 Garagen die in der Miete nicht mit berücksichtigt sind. Die Heizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizungen, die Warmwasseraufbereitung über einen Durchlauferhitzer. Insgesamt präsentiert sich dieses Ensemble in einem gepflegten Zustand und hat somit kein Sarnierungsbedarf. Folgende Modernisierungsarbeiten wurden durchgeführt: Die Fassade wurde 2008 gedämmt und gestrichen, das Dach wurde ebenfalls 2008 gedämmt und neu eingedeckt. Das Treppenhaus wurde 2000 neu gestrichen, 2008 wurden neue doppelverglaste Fenster sowie elektrische Rollläden angebracht. Die Wohnungstüren wurden 2005-2008 nach und nach erneuert, Die Bäder wurden ca. zwischen 2005 bis 2008 mit neuwertigen Sanitär ausgestattet. Die Gastherme ist ca. 30 Jahre alt aber no

Objekttyp Mehrfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 8.0 Wohnfläche 215,18 m² Grundstücksfläche ca. 792,00 m² Baujahr 1969 mehr »

Es handelt sich hierbei um ein Wohn- und Geschäftshaus mit 5 Wohnungen und einer Gewerbefläche im Erdgeschoss. Zudem ist, ein im Jahr 2015 genehmigter Anbau des Wohn- und Geschäftshauses mit einer Gewerbeetage und zwei Wohnetagen, möglich! Im Keller sind eine Gaszentralheizung und eine Ölheizung ver... mehr »baut. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit jeweils ca. 53 m², mit einem schönen Balkon mit Blick ins Grüne. Im zweiten OG. befinden sich die zwei weiteren Wohnungen mit jeweils ca. 53 m², die frisch renoviert worden sind. Über eine kleine Treppe ins Dachgeschoss gelangt man zur fünften Wohnung mit ca. 40 m². Alle Wohnungen sind frei von Mietern und können neu vermietet werden! Die Gewerbefläche hat einen Vertrag bis 2025 bei einer JNKM von 33.600 € und kann je nach Absprache und Wunsch mit dem Eigentümer gekündigt werden. Aufstellung: 1. EG Gewerbe: ca. 120 m² 2. Überdachter Garten: ca. 40 m² 3. OG 1: Wohnung 1 & 2 ca. 105 m² 4. OG 2: Wohnung 3 & 4 ca. 105 m² 5. DG: Wohnung 5 ca. 40 m² + Anbaumöglichkeit ( EG: Gewerbe und 1. & 2. OG Wohnetage) Bei bekundeter Interesse schicke ich Ihnen gerne das Expose zu! Sonstiges Die angegebene Brutto-Provision errechnet sich anhand einer Netto-Vergütung von 5% zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer in der zum Zeitpunkt der Erbringung der Leistung gültigen Höhe, also im Zeitfenster 1. September 2020 bis 31.12.2020 in Höhe von 16% = Bruttovergütung 5,8%, und ab dem 1.1.2021 voraussichtlich in Höhe von 19% = Bruttovergütung 5,95%.

Kategorie Haus Wohnfläche 144,00 m² Grundstücksfläche ca. 484,00 m² Baujahr 1880 mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 8.0 Wohnfläche 270,00 m² Grundstücksfläche ca. 969,00 m² Baujahr 2008 Einliegerwohnung mehr »

Objekttyp Reihenmittelhaus Kategorie Haus frei Bezugsfrei ab 2021 Zimmer 5.0 Wohnfläche 106,00 m² Grundstücksfläche ca. 186,00 m² Baujahr 2020 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC nicht unterkellert Garten, Terrasse offene Küche Böden: Estrich Kunststofffenster Abstellraum, Dach... mehr »ausgebaut, Dachboden, Galerie 1Stellplatz, je Stellplatz

Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 5.0 Wohnfläche 144,00 m² Grundstücksfläche ca. 484,00 m² Baujahr 1890 Bad mit Wanne, Gäste-WC teilweise unterkellert Garten, Terrasse mehr »

Objekttyp Zweifamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 6.0 Wohnfläche 148,00 m² Grundstücksfläche ca. 646,00 m² mehr »

Objekttyp Mehrfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 8.0 Wohnfläche 265,00 m² Grundstücksfläche ca. 186,00 m² mehr »

Objekttyp Mehrfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 11.0 Wohnfläche 349,00 m² Grundstücksfläche ca. 1.019,00 m² mehr »