Schönes sofort beziehbares Einfamilienhaus in ruhiger Stadtrandlage von Homburg zu verkaufen

Objektbeschreibung Das hier angebotene Wohnhaus steht in schöner gesuchter Wohnlage von Homburg auf einem ca. 1772 m² großen Grundstück am Ende einer Sackgasse. Das im Jahr 1980 in solider Massivbauweise in zweischaligem Außenmauerwerk errichtete Gebäude ist 1 1/2 - geschossig mit Satteldach, Tonzie... mehr »geleindeckung und voll unterkellert. Im Jahr 1987 wurde das Dachgeschoß ausgebaut; dieses beinhaltet 2 abgeschlossene Einliegerwohnungen, von denen eine bis Ende Oktober 2020 noch vermietet ist, die andere wurde zuletzt vom Eigentümer als Gästebereich eigengenutzt. Das großzügig aufgeteilte Wohnhaus mit gehobener Ausstattung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 266 m² ohne Berücksichtigung der Balkon- und Terrassenanteile. Die Wohnfläche der Hauptwohnung im EG beläuft sich auf ca. 154 m²; die beiden Dachgeschoßwohnungen sind jeweils ca. 70 m² und ca. 42 m² groß. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die im gesamten Erdgeschoß als Fußbodenheizung ausgeführt ist; ebenso ist der gesamte Fußboden im Erdgeschoß mit Travertin-Marmor ausgelegt. Zusätzlich befindet sich im Kaminzimmer der Hauptwohnung im EG ein Kachelofen, der gerade in der Übergangszeit eine angenehm wohlige Wärme im gesamten Wohnbereich verbreitet. An die Hauptwohnung im EG schließen sich eine ca. 40 m² große Südterrasse sowie eine ca. 30 m² große überdachte Westterrasse mit Außenkamin jeweils mit Zugang zum Garten an. Der weitläufige Garten ist teilweise als Vorgarten mit Rhododendren, Ziersträuchern

Objektbeschreibung Das attraktive lichtduchflutete Einfamilienhaus steht in schöner und ruhiger, dennoch zentrumsnaher Wohnlage von Homburg. Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar; die Verkehrsanbindungen sind als optimal zu bezeichnen. Das einseitig angebaute... mehr »2-geschossige Wohnhaus mit Satteldach, Ziegeleindeckung und ausgebautem Dachgeschoß wurde im Jahr 1999 in Massivbauweise errichtet und in den letzten Jahren umfangreich modernisiert; es befindet sich in neuwertigem Zustand und ist ohne Renovierung beziehbar. Auch energetisch befindet sich das Objekt auf sehr gutem Niveau. Das in 17,5 cm starkem Kalksandsteinmauerwek errichtete Wohnhaus verfügt über einen ca. 10 cm starken Vollwärmeschutz, das Dach über eine Zwischensparrendämmung mit ca. 20 cm starker Mineralwolle. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, ein neuer Brennwertkessel wurde in 2012 eingebaut. Aufgrund dessen belief sich der Gasverbrauch im Jahr 2019 auf nur ca. 11.200 kWh; die Abschlagszahlung für den Gasverbrauch beläuft sich für das Jahr 2020 auf nur ca. 74,-- Euro/Monat. Die Innenausstattung des hellen modernen Wohnhauses ist als gehoben zu bezeichnen; die Fußböden im EG sind neuwertige hochglänzende Feinsteinzeugfliesen, im OG und DG ist ein hochwertiger Laminatboden verlegt. Das Gäste-WC wurde im Jahr 2017 erneuert, das großzügige moderne Bad mit Wanne und Dusche im OG ist als luxuriös zu bezeichnen. Die Rolläden sind elektrisch b

Das hier angebotene Wohnhaus wurde ursprünglich im Jahr 1911 in 1 1/2 - geschossiger Bauweise mit Krüppelwalmdach, großer Dachgaube und Ziegeleindeckung errichtet. Das voll unterkellerte Gebäude wurde ab 1988/89 fortlaufend und umfangreich renoviert. In 1988/89 wurde ein Wintergarten angebaut sowie... mehr »isolierverglaste Aluminiumfenster eingesetzt; in 2001 wurde ein neuer Gasbrennwertkessel eingebaut sowie 5 Fenster im EG erneuert; im Jahr 2017 erhielt das Haus einen neuen Außenanstrich. Der Garten ist als Rasenfläche angelegt; für die Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein Autostellplatz zur Verfügung. Das in sehr gepflegtem Zustand befindliche Anwesen ist derzeit zu 1350,-- Euro netto/Monat vermietet und somit auch für Kapitalanleger interessant. Das Haus steht in beliebter Wohnlage von Homburg, ca. 3 km vom Stadtzentrum entfernt; Kindergarten und Grundschule sind fußläufig in 5 bis 10 Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe; der nächste Autobahnanschluß ist in 5 Minuten erreichbar. Raumaufteilung: KG: 1 großer Kellerraum, 1 Abstellkeller, Heizungsraum EG: Diele, Küche, Speisekammer, Esszimmer, Arbeits- oder Schlafzimmer, Wohnzimmer, beheizbarer Wintergarten, Terrasse, Bad (Dusche, Waschbecken, WC, Urinal) OG: großer Studioraum, 2 Schlafzimmer, Bad (Wanne, Waschbecken, WC) Ausstattung: - Außenmauerwerk: Sand- und Backsteinmauerwerk - Gaszentralheizung (Brötje-Brennwertgerät von 2001) mit separatem Warmwasserboiler - Fenster:überwiegend isoverg

Objektbeschreibung: Einziehen und Wohlfühlen! Diese eindrucksvolle und besondere Immobilie wurde im Jahr 2018 komplett saniert und hinterlässt mit ihren hochwertigen Bauteilen und Einrichtungselementen mehr als nur einen neuwertigen Eindruck. Das Wohnhaus eignet sich ideal für die Wohnbedürfnisse Ih... mehr »rer Familie. Es bietet genügend Zimmer und ausreichend Wohn- und Wohlfühlfläche für Groß- und Klein. Hier bleiben keinerlei Wünsche offen. Als zusätzliches Highlight gilt der Außenpool. Dieser ist mit einem automatischen Pooldeck ausgestattet und kann somit bei Schließung als erweiterte Terrassenfläche genutzt werden. Weiterhin dient dies als ideale Sicherung für Kinder und verhindert eine unerlaubte Nutzung. Zur Unterbringung Ihrer Fahrzeuge steht Ihnen eine große Garage zur Verfügung. Weitere Stellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden. Die ca. 270m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf: Erdgeschoss: - Zwei großzügige Gäste-/Arbeits-/ Schlafzimmer - begehbare Garderobe/Abstellraum - Waschraum - Saunabereich - große Garage mit Zugang zum Wohnhaus (ca. 50m²) Obergeschoss: - Windfang mit begehbarer Garderobe - großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Kamin (Zugang zum jeweils südlich ausgerichteten Balkon und zur Terrasse) - offener Küchenbereich (Zugang zur Terrasse) - Gäste-WC mit Dusche Dachgeschoss: - Kinderzimmer 1 - Kinderzimmer 2 - Elternschlafzimmer (mit begehbarem Kleiderschrank) - Badezimmer mit begehbarer Dusche und Badewanne Mit der Lage am Ende einer Sackgasse steht dieses Obj

Objektbeschreibung Das gepflegte Einfamilienhaus steht in schöner und ruhiger Stadt- und Waldrandlage von Homburg auf einem ca. 545 m² großen Grundstück. Bei dem im Jahr 1969 fertiggestellten Wohnhaus handelt es sich um ein beidseitig angebautes 2-geschossiges Reihenhaus mit Satteldachund Tonziegele... mehr »indeckung, wobei das Dach - vermutlich in den 90-er Jahren - neu eingedeckt worden ist. Das voll unterkellerte Gebäude verfügt auch über eine in das Untergeschoß des Hauses integrierte Garage, die über eine Parallelstraße an der Rückseite des Gebäudes erreichbar ist. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 145 m², die sich über den Wohnbereich im EG und den Schlafbereich im OG verteilen. Hervorzuheben ist insbesondere die großzügige Raumaufteilung des EG; das Wohn-Esszimmer hat eine Größe von ca. 44 m² und kann über einen gusseisernen Kamin beheizt werden. Ansonsten erfolgt die Beheizung des Anwesens über eine Gaszentralheizung. Besonders zu erwähnen ist auch das geräumige Treppenhaus mit einer tollen Marmortreppe. Der Garten ist teilweise als Zier- und teilweise als Nutzgarten angelegt. Hier befindet sich auch ein ca. 7 x 5 m großes Nebengebäude in Massivbauweise, das ehemals als Pferdestall mit 2 Boxen errichtet worden ist und derzeit als 2. Garage und Werkstatt genutzt wird. Im Dachgeschoß befindet sich ein großer Speicherraum, der früher als Heuspeicher genutzt worden ist. Raumaufteilung KG: 2 Abstellräume, Waschküche mit WC, Heizungsraum, Vorratskeller, Garage (mit Starkstromansch

Objektbeschreibung: Maklerprovision Der Auftraggeber verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,48 % (einschließlich der geltenden gesetzliche Umsatzsteuer) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zzgl. etwaiger weiterer geldwerter Leistun... mehr »gen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen etc). Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch des Maklers nicht. Der Provisionsanspruch des Maklers ist fällig mit Abschluss des vollwirksamen Kaufvertrags mit dem von dem Makler nachgewiesenen oder vermittelten Vertragspartner. 3-4 Familienhaus mit großartigem Garten, Lagerhalle und einem eigenen Waldgrundstück in bevorzugter Wohnlage Dieses großzügige Anwesen bietet mit seiner Aufteilung und seiner Wohnfläche von etwa 300 m² sehr viele Nutzmöglichkeiten. Das als derzeit Wohn- und Geschäftshaus genutzte Objekt wurde als 3-4 Familienhaus konzipiert. Es gibt zwei Gasheizungsanlagen, die im Mai 2013 erneuert wurden. Eine Anlage ist für die Beheizung des Erd- und Untergeschosses und die andere für das Dachgeschoss zuständig. Das Wohn- und Geschäftshaus besitzt 12 Zimmer, 4 Bäder und eine großzügige Außenterrasse mit einem wunderschön angelegten Garten. Raumaufteilung Wohnhaus: Erdgeschoss: Wohnung Nr. 1: Diele, Tageslichtbad mit Dusche, Büro, Schlafzimmer, großes Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse und zum Garten, Küche mit EBK Wohnung Nr.

Objektbeschreibung: Maklerprovision Der Auftraggeber verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,48 % (einschließlich der geltenden gesetzliche Umsatzsteuer) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zzgl. etwaiger weiterer geldwerter Leistun... mehr »gen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen etc). Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch des Maklers nicht. Der Provisionsanspruch des Maklers ist fällig mit Abschluss des vollwirksamen Kaufvertrags mit dem von dem Makler nachgewiesenen oder vermittelten Vertragspartner. Beschreibung Dieses exklusive Wohn- und Geschäftshaus befindet sich direkt im Zentrum von Homburg, zwischen der belebten Talstraße und dem historischem Marktplatz. Das Objekt erstreckt sich über insgesamt drei Etagen, während die oberste Etage als Wohnbereich genutzt werden könnte. Das Erdgeschoss, welches als Gewerbefläche genutzt werden könnte, ist zur Straßenseite hin komplett mit bodentiefen Fensterelementen ausgestattet und dadurch sehr hell und lichtdurchflutet. Der offen gestaltete Hauptraum bietet hier viel Platz und ist vielseitig nutzbar. Das Erdgeschoss kann somit beispielsweise als Verkaufs-/, Büro-/ oder Praxisfläche, aber auch wie zuletzt als Gastronomiefläche genutzt werden. Das Obergeschoss erreicht man über eine schöne Holztreppe. Diesen Zugang könnte man vom Eingang des Erdgeschosses trennen, sodass man eine

Das in schöner und ruhiger Stadt- und Waldrandlage gelegene Anwesen steht auf einem ca. 1850 m² großen Grundstück, das naturnah als Rasen- und Wiesenfläche mit Ziersträuchern, Rhododendren und altem Baumbestand, vorwiegend Apfelbäumen angelegt ist. Zudem stehen auf dem Grundstück eine zur Ostseite o... mehr »rientierte Frühstücksterrasse und eine große teilweise überdachte Nachmittags-/Westterrasse mit elektrisch bedienbarer Markise sowie ein Gartengerätehaus zur Verfügung. Durch die Größe des Grundstücks ist auch eine gewisse Distanz zu den Nachbarhäusern gegeben, zumal an der Rückseite des Anwesens ein größeres Waldstück angrenzt. Das aus 3 Flurstücken bestehende Grundstück hat eine Straßenfront von ca. 54 m, wobei die rechte Parzelle mit einer Straßenfront von ca. 18 m und einer Größe von ca. 690 m² einen voll erschlossenen Bauplatz darstellt. Bei dem aufstehenden Wohngebäude handelt es sich um einen im Jahr 1972 in solder Massivbauweise in L-Form errichteten Winkelbungalow mit Satteldach, der im Jahr 1982 durch 2 harmonisch sich einfügende Anbauten erweitert wurde. Die Wohnfläche von ca. 200 m² beinhaltet auch eine für die Bauzeit aus steuerlichen Gründen obligatorische Einliegerwohnung mit ca. 38 m² Wohnfläche, die sich auf einen großen Wohn-Schlafraum, eine Küche (derzeit Gäste- oder Arbeitszimmer) und ein Duschbad verteilt; auch ein separater Eingang ist vorhanden. Für die Fahrzeuge stehen 2 Garagen zur Verfügung; eine davon im Kellergeschoß mit elektrisch bedienbarem Garagentor

Objektbeschreibung: Dieses in Topzustand befindliche Wohn-Geschäftshaus, das der- zeit nur für geschäftliche Zwecke genutzt wird, steht in sehr guter Geschäftslage an einer viel befahrenen Durchgangsstraße. Hinsichtlich der aus weitem Umkreis kommenden Kundschaft ist die Verkehrsanbindung an Bus, Ba... mehr »hn und Autobahn in unmittelbarer Nähe als optimal zu bezeichnen. Das freistehende 1 1/2- bis 2-geschossige Gebäude, Ursprungs- baujahr ca. 1925/1930, wurde im Jahr 2000 umgebaut und umfang- reich renoviert und modernisiert; auch das Kellergeschoß ist teil- weise zu geschäftlichen Zwecken ausgebaut und genutzt. Der im hellen und mediterranen Stil gehaltene Innenausbau ist als gehoben, teilweise als luxuriös zu bezeichnen. Die gesamte Wohn- und Nutzfläche beläuft sich auf ca. 580 m²: Davon ist eine separate Laden- und Bürofläche mit ca. 110 m² ( 4 Räume sowie Damen- und Herrentoilettenanlage) mit einem länger- fristigen indexierten Mietvertrag zu 785,-- Euro netto/Monat vermietet; eine weitere Fläche mit ca. 83 m² (3 Räume, Küche und Bad, sepa- rater Eingang) ist zu 400,-- Euro netto/Monat vermietet. Die Hauptfläche wird als Kosmetikstudio, Modeboutique (hauptsäch- lich für festliche Mode) und Wellnessbereich mit Bädern, Massagen, Maniküre, Fußpflege sowie Sonnenstudio genutzt. Das Geschäft ist seit 26 Jahren bestens eingeführt und verfügt da- durch über einen umfangreichen und treuen Kundenstamm - eine echte Gelegenheit für Leute aus der Branche, die sich selbständig machen oder ihr

Objektbeschreibung: Energieausweis ist beantragt. Gepflegte DHH, 4 Etagen (Halbetagen-Haus). EG: Im Eingangsbereich befindet sich 1 Wohn- Schlafzimmer mit Essküche, eine halbe Etage höher befindet sich 1 modernisiertes Duschbad. OG: 1 große Essküche mit einer Kochinsel ausgestattet, 1 Abstellraum, e... mehr »ine halbe Etage höher 1 modernes Duschbad, 1 großes Wohnzimmer inkl. Kaminofen und 1 sehr schöner Wintergarten mit Zugang zum Garten und Wald, 1 Duschbad, beide Bäder wurden 2014 modernisiert, 1 Schlafzimmer. DG: 1 Schlafzimmer mit Ankleide, 1 Kinderzimmer Ausstattung: ca. 2000: Drainage neu verlegt, abgedichtet, Noppenbahn, ect., Dach komplett gedämmt. 2011: Wintergarten erbaut. 2014: beide Bäder modernisiert. ca. 2015: Heizung erneuert. Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Laminat Käuferprovision: 4,64 % Käuferprovision incl. 16 % MwSt. Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. *************** Wichtig *************** Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus: - vollständiger Name - vollständige Anschrift - E-Mail Adresse - Telefon - und /oder Mobilnummer *********** Vielen Dank für Ihr Verständnis *********** Grundstücksfläche: ca. 700 m² Sonstiges: Herr Martin Henzmann Lizenzpartner der IAD GmbH Hauptstr. 33, 66851 Bann Tel.: 01515 488 3086 oder: 0177 8877116 Email: m.henz

Objektbeschreibung: Bei diesem Objekt handelt es sich um ein einseitig angebautes Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Reiskirchen. Das Haus muss fast vollständig renoviert/saniert werden. Die doppelt isolierverglasten Fenster an der Straßenfront befinden sich jedoch in einem guten Zustand & müssen ni... mehr »cht erneuert werden. Das Erdgeschoss verfügt insgesamt über 89,25 qm, das Obergeschoss über 100,94 qm. Ausstattung: Des Weiteren verfügt das Haus über eine 4 Jahre alte, neuwertige Nobilia-Küche & eine Brötje-Gasheizung von 1994. Die Warmwasserversorgung erfolgt durch eine Wärmepumpe. Weitere Angaben: Verfügbar ab: 15.09.2020 Objektzustand: renovierungsbedürftig Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Kunststoff Käuferprovision: 4,64% Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,64 % inklusive 16 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Grundstücksfläche: ca. 335,50 m² Nutzfläche: ca. 90 m² Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich in einer Sackgasse, die durch eine kürzliche Änderung der Verkehrsführung entstanden ist. Dadurch ist die ruhige Lage hervorzuheben. Die Homburger Innenstadt ist innerhalb weniger Minuten mit dem PKW erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten & andere Institutionen des alltäglichen Bedarfs sind außerdem auch in den benachbarten Ortschaften vorhanden, die zügig über eine Schnellstraße erreicht werden können. Die Verkehrsanbindung ist im Allgemeinen als sehr gut zu

Verkauft wird ein Restaurant inkl. zwei Kegelbahnen, sowie Wohnräume für die Betreiber oder Mitarbeiter über dem Restaurant. Diese Immobilie befindet sich in einem Stadtteil von Homburg/Saar. Das Gesamtgrundstück beträgt 1642 m2, von dem 4/5 durch diesen Kauf erworben werden. Ein Erwerb der restlich... mehr »en 1/5 sind nicht möglich. Sollte die Immobilie jedoch weithin nicht als Restaurant oder Gaststätte genutzt werden, besteht die Möglichkeit, diese als reines Wohnhaus umzubauen. Baugenehmigung liegt auch vor. Die Sanitärenanlagen des Restaurants wurden vor 5 Jahren erneuert und die des Wohnbereichs vor einem halben Jahr. Zudem verfügt das Restaurant über einen mit einer Markise überdachten Terrassenbereich und mehrere Parkplätze. Das Restaurant wird nicht mehr betrieben. In der Nähe gibt es eine Grundschule sowie einen Kindergarten, die jeweils in 2 Minuten Autofahrt erreicht werden können. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, sowie verschiedene Ärzte gibt es im Stadtzentrum, welches mit dem Auto ca. 5 Minuten entfernt ist. Zudem bietet der Ort eine sehr gute Infrastruktur, wie z.B. einen Hauptbahnhof und einen Busbahnhof, sowie Autobahnanbindungen zur A6 in Richtung Mannheim und Saarbrücken.