Secret Sale - Mehrfamilienhaus - 4 Wohneinheiten - Landkreis Erding - Ein Anlageobjekt von SOWA Immobilien und Finanzen

Objektbeschreibung

Ausstattung: Secret Sale! Der Eigentümer wünscht eine diskrete Vermarktung. Dieses großzügige Mehrfamilienhaus im Landkreis Erding mit 4 Wohneinheiten und einer Wohnfläche von ca. 328 m² ist ideal geeignet für Kapitalanleger. Der gesamte Grund erstreckt sich auf ca. 396 m². Es sind folgende Wohnungen in diesem Mehrfamilienhaus vorhanden: UG: Einliegerwohnung mit 2 Zimmer und ca. 50 m² Wohnfläche. EG links: 2 Zimmer Wohnung und ca. 50 m² Wohnfläche. EG rechts: 4,5 Zimmer Wohnung und ca. 95 m² Wohnfläche. OG: 4 Zimmer Wohnung mit Dachterrasse und einer Wohnfläche von ca. 133 m². Evtl. noch um ca. 60 m² (DG Ausbau) erweiterbar - hierzu liegt noch keine Genehmigung vor. Es gibt 6 Stellplätze, sodass für Parkmöglichkeiten gesorgt ist. Alle Wohnungen sind gut vermietet. Das Objekt wurde kernsaniert. Sie haben interesse? Kontaktieren Sie uns am besten per Email oder über das Portal mit Angabe Ihrer Telefonnummer, wir melden uns. Alle Angaben ohne Gewähr. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 6 Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen, Laminat Käuferprovision: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % vom notariellen Kaufpreis. inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % vom notariellen Kaufpreis. Grundstücksfläche: ca. 397 m² Lagebeschreibung: Landkreis Erding Der Landkreis Erding liegt etwa 30 Kilometer nordöstlich der Landeshauptstadt München. Dazwischen liegt ein Streifen des Landkreises München. Der Landkreis Erding liegt etwa zwischen 430 und 650 Metern über dem Meeresspiegel. Die mit 649 Metern höchste Erhebung befindet sich östlich von Lichtenweg in der Gemeinde Isen am südlichen Rand des Landkreises. Der Landkreis grenzt im Uhrzeigersinn im Nordwesten beginnend an die Landkreise Freising, Landshut, Mühldorf am Inn, Ebersberg und München. Am 17. Mai 1992 wurde der neue Flughafen München im Erdinger Moos eröffnet. In der Folge kam es zu einem spürbaren Anwachsen der Bevölkerung, einer konstant niedrigen Arbeitslosenquote und der Ansiedlung neuer Betriebe. Erding ist ein expandierender Landkreis. Jedes Jahr wächst die Bevölkerung um rund 2000 Personen. Der Landkreis Erding hatte in den Jahren 2003 bis 2013 mit knapp 8 Prozent die vierthöchste Wachstumsrate unter allen Landkreisen in Bayern. Die derzeit 135 000 Einwohner schätzen dabei insbesondere die abwechslungsreiche Landschaft mit ihren Ebenen im Westen und den Hügeln und Wäldern im Osten, das hervorragende wirtschaftliche Umfeld mit einer der niedrigsten Arbeitslosenquoten in ganz Deutschland und das umfangreiche Freizeitangebot, das seit dem Jahr 2011 jährlich mehr als 1 Mio. Übernachtungsgäste anzieht. In Erding befindet sich die größte Therme der Welt – Therme Erding Sonstiges: SOWA Immobilien & Finanzen ist Ihr Partner bei - Immobilien Kauf und Verkauf, - Immobilien Vermietung und Mieten, - Immobilien Finanzierung – auch wenn Sie das Objekt nicht bei uns kaufen -, - alle Versicherungen rund um die Immobilie, alles aus einer Hand. Weitere Immobilien finden Sie unter www.sowa-immobilien.de Durch unser Netzwerk aus über 400 Banken, Sparkassen und Versicherungen können wir Ihnen sehr attraktive Konditionen ermöglichen. Des Weiteren übernehmen wir natürlich auch Finanzierungen für Objekte von anderen Anbietern. Fordern Sie kostenlos Ihren Finanzierungsvergleich an. Unser vollständiges Impressum finden Sie unter: http://www.sowa-immobilien.de/48 SOWA Immobilien & Finanzen Inh. Sonja Walter Neuhofstrasse 236 d 86633 Neuburg Telefon: +49 (0) 84 31 – 587 10 83 Telefax: +49 (0) 84 31 – 432 47 33 infosowa-immobilien.de Immobilienmakler Gewerbeerlaubnis erteilt nach § 34 c GewO durch das Landratsamt Neuburg-Schrobenhausen Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Neuburg, Amalienstrasse 54, 86633 Neuburg, Tel. 08431-55-0 Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 159-285-00095 Die EU-Kommission stellt auf der Internetseite http://ec.europa.eu/consumers/odr/ die Möglichkeit zur Verfügung, ein Beschwerdeverfahren zur Online-Streitbeilegung für Verbraucher (OS) durchzuführen. SOWA Immobilien & Finanzen ist nicht bereit und nicht verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 120 kWh(m²*a) Endenergieverbrauch Wärme: 120 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 14.11.2019 Gültig bis: 11-2029 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1941 Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 2020-0083-08-14-SW Hinzugefügt am: 2020-10-10