Secret Sale ! Repräsentativer Designer-Bungalow in Bestlage von Augsburg

Zum Verkauf direkt vom Eigentümer steht ein 2017-2018 kernsaniertes, hochwertig und liebevoll hergerichtetes Reihenhaus in einer sehr ruhigen Seitenstraße im heiß begehrten Stadtteil Augsburg-Hochzoll Süd. Mit 4 Schlafzimmern, 2 Badezimmern sowie einem südseitig ausgerichteten Garten inkl. überdacht... mehr »er Terrasse bietet dieses Kleinod sowohl Pärchen als auch Familien ein gemütliches Zuhause mit fantastischer Infrastruktur, ausgezeichneter Verkehrsanbindung und hoher Lebensqualität. Insbesondere München-Pendler sind dank des nur 5 Gehminuten entfernten Bahnhofs Augsburg-Hochzoll bestens bedient und benötigen nur eine gute halbe Stunde zum dortigen Hauptbahnhof. Dank der erst kürzlich vorgenommenen umfangreichen Sanierungs- und Veredelungsmaßnahmen (siehe auch unten) kann das Haus direkt nach Übernahme bezogen werden. Raumaufteilung: • EG: Diele, Gäste-WC, Wohnzimmer mit Parkettboden, offener Nobilis-Einbauküche, Kaminofen sowie Panorama-Schiebetür, südseitiger Garten mit überdachter Terrasse • OG: 3 separat begehbare Schlafzimmer mit Parkettboden, Duschbad/WC • DG: großes Schlafzimmer mit Dachschrägen, Dusch- und Wannenbad mit WC • Keller: Hauswirtschaftsraum und Lagerraum mit Fenstern, zusätzlicher Raum mit Gartenaufgang Ausstattung Das Dach wurde 2005 neu eingedeckt und gedämmt. Das Haus wurde 2017-2018 fachmännisch kernsaniert und mit zahlreichen Extras ausgestattet: • Neue Elektrik inkl. FI und neuem Zählerschrank sowie neuen Steckdosen und Lichtschaltern • Gasheizung komplet

Objektbeschreibung: In bester Lage in der Augsburger Innenstadt, in einem Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit entstehen 8 kernsanierte Wohnungen, davon 2 traumhafte Penthaus Wohnungen mit Dachterrasse 1 Gewerbeeinheit im Erdgeschoss 19 Tiefgaragenstellplätze und 4 Parkplätze im Innenhof Die neue An... mehr »lage besteht aus drei Gebäudeteilen. Wovon 2 Gebäudeteile nebst Tiefgarage neu errichtet werden und der dritte Gebäudeteile ein zu sanierendes Gründerzeitgebäude ist. Bei der Beschreibung in diesem Exposé handelt es sich rein um den sanierten Altbau. Ausstattung: Das Wichtigste auf den Punkt gebracht: + SANIERUNG • Wärmeschutz wird nach EnEV 2016 • Massiver Bau aus der Gründerzeit • Kunststofffenster mit Dreifachisolierverglasung und Schallschutz • Innenputz geglättet + KOMFORT - SO FÜHLEN SIE SICH WOHL • Wohnraumlüftung über Fensterlüftung bzw. Türunterschnitte • Fernwärme • Fußbodenheizung • Bodenbeläge in den Wohnräumen aus Fertigparkett • Bäder gefliest + AUSSTATTUNG - AUF DIE DETAILS KOMMT ES AN • Zentrale Schließanlage mit Dialog-Farb-Monitor in jeder Wohnung • Aufzugbenutzung über Neubau teilweise möglich • Optimale Belichtung durch weitgehend bodentiefe Glasflächen • Alle Sanitär-Einrichtungsgegenstände von Marken-Herstellern • Tiefgaragenstellplätze Grundstücksfläche: ca. 1721 m² Lagebeschreibung: Die Augsburger Altstadt umfasst den historischen Stadtkern innerhalb der Stadtbefestigung. Es handelt sich dabei um ein Gebiet im Stadtbezirk Augsburg-Innenstadt, St. Ulrich–Dom.

Objekttyp Reihenendhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab Nach Vereinbarung Zimmer 3.0 Wohnfläche 130,00 m² Grundstücksfläche ca. 225,00 m² Baujahr 1963 Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert Garten, Terrasse Einbauküche Böden: Fliesenboden, Laminat Kunstst... mehr »offfenster Anschlüsse: DSL-Anschluss TV-Antenne Wellness: Sauna

Objekttyp Reihenmittelhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab 01.04.2021 Zimmer 4.0 Wohnfläche 89,00 m² Grundstücksfläche ca. 156,00 m² Baujahr 1963 Gäste-WC voll unterkellert Einbauküche mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 5.0 Wohnfläche 125,00 m² Grundstücksfläche ca. 765,00 m² Baujahr 1958 Bad mit Dusche, Bad mit Wanne voll unterkellert Garten Böden: Fliesenboden, Parkettboden Kabelanschluss voll erschlossen mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab Sofort Frei Zimmer 5.0 Wohnfläche 170,00 m² Grundstücksfläche ca. 361,00 m² Baujahr 1978 Gäste-WC voll unterkellert Balkon, Terrasse mehr »

Objekttyp Reihenmittelhaus Kategorie Haus Zimmer 5.0 Wohnfläche 143,00 m² Grundstücksfläche ca. 165,00 m² Baujahr 2021 mehr »

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