Secret Sale ! Repräsentativer Designer-Bungalow in Bestlage von Augsburg

Objektbeschreibung: Leben, wo andere Urlaub machen – wunderschöne, großzügige Villa mit ausgebautem Dachboden und Keller. Den Blick in den Garten können Sie vom Wintergarten aus das ganze Jahr genießen. Im Innenhof haben bis zu 5 Fahrzeuge Platz. Zusätzlich gibt es noch eine große Garage mit ca. 65... mehr »qm, diese kann auch alternativ als Werkstatt, Lager, Fitnessstudio o.ä. verwendet werden. Wohnzimmer und Esszimmer können durch Öffnen einer doppelten Schiebetür zu einem großen Raum umfunktioniert werden. Das Haus ist vollständig unterkellert und auch die Kellerräume sind beheizbar. Das Haus hat zwei Gäste-WCs sowie ein Badezimmer, alle mit Tageslicht. Die gesamte Fassade wurde 2019 voll wärmeisoliert und ist neuwertig. Ausstattung: - große und helle Räume - große Fenster - elektrische Rollläden - breiter Flur - ausgebauter Dachboden - Einbauküche vorhanden - zwei separate WCs und Badezimmer mit Tageslicht - Wintergarten - Balkon - beheizbare Kellerräume - 3 Zimmer - separater Kellereingang - Platz für bis zu 5 Kfz im Innenhof mit uneinsehbarem Garten - separates Nebengebäude mit ca. 65 qm - neuwertige Vollwärmeisolierung außen Weitere Angaben: Verfügbar ab: 4 Monate nach Notartermin Käuferprovision: 3,48 Prozent inkl. MwSt Grundstücksfläche: ca. 650 m² Lagebeschreibung: Das Objekt liegt nur wenige hundert Meter vom Universitätsklinikum Augsburg entfernt. Nahezu sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche Schulen, Kindergärten, Ärzte und Restaurants sind

Objektbeschreibung: In bester Lage in der Augsburger Innenstadt, in einem Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit entstehen 8 kernsanierte Wohnungen, davon 2 traumhafte Penthaus Wohnungen mit Dachterrasse 1 Gewerbeeinheit im Erdgeschoss 19 Tiefgaragenstellplätze und 4 Parkplätze im Innenhof Die neue An... mehr »lage besteht aus drei Gebäudeteilen. Wovon 2 Gebäudeteile nebst Tiefgarage neu errichtet werden und der dritte Gebäudeteile ein zu sanierendes Gründerzeitgebäude ist. Bei der Beschreibung in diesem Exposé handelt es sich rein um den sanierten Altbau. Ausstattung: Das Wichtigste auf den Punkt gebracht: + SANIERUNG • Wärmeschutz wird nach EnEV 2016 • Massiver Bau aus der Gründerzeit • Kunststofffenster mit Dreifachisolierverglasung und Schallschutz • Innenputz geglättet + KOMFORT - SO FÜHLEN SIE SICH WOHL • Wohnraumlüftung über Fensterlüftung bzw. Türunterschnitte • Fernwärme • Fußbodenheizung • Bodenbeläge in den Wohnräumen aus Fertigparkett • Bäder gefliest + AUSSTATTUNG - AUF DIE DETAILS KOMMT ES AN • Zentrale Schließanlage mit Dialog-Farb-Monitor in jeder Wohnung • Aufzugbenutzung über Neubau teilweise möglich • Optimale Belichtung durch weitgehend bodentiefe Glasflächen • Alle Sanitär-Einrichtungsgegenstände von Marken-Herstellern • Tiefgaragenstellplätze Grundstücksfläche: ca. 1721 m² Lagebeschreibung: Die Augsburger Altstadt umfasst den historischen Stadtkern innerhalb der Stadtbefestigung. Es handelt sich dabei um ein Gebiet im Stadtbezirk Augsburg-Innenstadt, St. Ulrich–Dom.

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