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Sehr gepflegt, idyllisch, zentrumsnah: Sonnendurchflutete 3-Zi.-Wohnung mit 2 Balkonen und Garage Sachsen-Anhalt

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img. Sehr gepflegt, idyllisch, zentrumsnah: Sonnendurchflutete 3-Zi.-Wohnung mit 2 Balkonen und Garage Sachsen-Anhalt

Sehr gepflegt, idyllisch, zentrumsnah: Sonnendurchflutete 3-Zi.-Wohnung mit 2 Balkonen und Garage

Sachsen-Anhalt [. Sachsen-Anhalt, . Salzlandkreis, . Salzlandkreis]

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185 000 € Kaufpreis 80 m2 Wohnfläche 2 313 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
80 m2
ID:
325887

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2002953?accessKey=5f99 +++ Diese äußerst gepflegte, individuell geschnittene Wohnung bietet Ihnen 2 charmante Balkone und eine Garage sowie hohen Wohnkomfort und eine große Platzvielfalt. Etwa 80 m² Wohnfläche verteilen sich in der laufend instand gehaltenen Immobilie auf 3 helle und freundliche Räumlichkeiten. So finden hier Paare und kleine Familien einen idealen neuen Lebensmittelpunkt in beliebter Lage von Magdeburg-Cracau. Üppiges Sonnenlicht prägt die 3-Zimmer-Wohnung, die sich in der 2. Etage eines 1996 erbauten 3-Parteien-Hauses mit liebevoll angelegtem Gemeinschaftsgarten befindet. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum sonnenverwöhnten Balkon bietet ein angenehmes Raumambiente, das durch isolierverglaste Fenster mit Außenrollläden und einen weiß gefliesten Fußboden ergänzt wird. Des Weiteren betreten Sie durch eine Schiebetür die freundliche, charmant und funktional ausgestattete Küche mit großer Fensterfront und kleinem Esstisch für gemütliche Sonntagsfrühstücke, während 2 gemütliche Schlafzimmer, von denen eines Zugang zum zweiten Balkon bietet, und ein Tageslichtbad mit Dusche und komfortabler Eckbadewanne den Grundriss vervollständigen. Hinreichend Stauraum finden Sie in einem eigenen Kellerabteil und für Ihren Pkw stehen eine Garage und ein Freistellplatz bereit. Ein Waschkeller steht allen Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Das Hausgeld beläuft sich auf ca. 190 € im Monat, davon sind etwa 117 € umlegbar. Für ganzjährig komfortables Wohnen sorgen ein Hausreinigungs- und ein Winterdienst. Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor. Objektnr: 1025694 Ausstattung: + Großzügige, lichtdurchflutete ETW + Sehr gepflegter Zustand + Kleines Wohnhaus mit schönem Garten + 2 Sonnenbalkone + Isolierverglaste Fenster mit Außenrollläden + Vollständige Einbauküche + Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne + Eigenes Kellerabteil + Gemeinschaftswaschküche + Garage und Freistellplatz + Idyllische, beliebte Lage Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen Kaufpreis pro m²: 2.312,50 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 6,96 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 80 m² Lagebeschreibung: Die lichtdurchflutete Immobilie besticht durch ihre idyllische und grüne Wohnlage in Magdeburg-Cracau. In direkter Nähe zur Alten Elbe genießen Sie hier eine wunderschöne Landschaft und sind trotzdem sehr gut an das Stadtzentrum angebunden. Nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt befindet sich der Cracauer Wasserfall. Auch die Pylonbrücke ist in der Nähe und immer einen Besuch wert. Im Umkreis von maximal 600 m finden Sie bereits 2 Supermärkte und eine Apotheke. Kleinere Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Banken und weitere Dienstleister sind ebenfalls sehr gut im Bezirk verteilt. Auch zieht es immer mehr Familien in den attraktiven Stadtteil. Mehrere Schulen, die im Umkreis von ca. 6 Gehminuten liegen, sowie einige Kindergärten ermöglichen den jüngsten Bürgern eine umfassende Bildung und Betreuung, was den familienfreundlichen Charakter der Lage ebenfalls betont. Zahlreiche Vereine sorgen mit verschiedenen Freizeitangeboten für ein hervorragendes Miteinander. Gerade im Bereich Sport gibt es ein breites Angebot, dank der Nähe zur Elbe steht hier der Wassersport im Vordergrund. Nach etwa 9 Fahrradminuten gelangen Sie zum neuen Fußballstadion des 1. FC Magdeburg. Hier können bis zu 27.000 Fans ihre Mannschaft anfeuern. Der Elberadweg bietet des Weiteren zum sportlichen Ausklang eine wunderbare Landschaftskulisse. Von der rund 5 Gehminuten entfernten Straßenbahnhaltestelle erreichen Sie nach wenigen Minuten das Stadtzentrum mit dem dort ansässigen Hauptbahnhof “Magdeburg” - ein wichtiger Knotenpunkt im nördlichen Sachsen-Anhalt. Über die nahe verlaufenden B1 und B184 besteht optimalen Anschluss an das Fernstraßennetz. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Wesentliche Energieträger: Gas Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 563a4b8339 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-31