Sehr helle und geräumige 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung in sehr beliebter Lage von Volksdorf

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Lassen Sie sich von dieser schönen Eigentumswohnung vorab bei einem virtuellen Rundgang auf unserer Homepage (www.planethome.com) unter Eingabe der Objektnummer 71654 begeistern. Gerne können Sie sich sodann Ihren dort erhaltenen Eindruck bei einer Vor-Ort-Besichtigung bestätigen lassen. Diese elegante 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und Dachgeschoss eines ca. im Jahr 1981 erbauten Mehrfamilienhauses. Die ruhige Wohnanlage wird laufend instandgehalten und verfügt über 6 Wohneinheiten. Insgesamt ist die Wohnung in einem leicht renovierungsbedürftigen Zustand. Die großzügige Wohnfläche von ca. 88 m² verteilt sich auf drei Zimmer, ein Wannenbad, Duschbad mit WC, die Küche und den Flur. Außerdem gehört zu dieser Wohnung ein ca. 10 m² großer Kellerraum. Die genaue Aufteilung der Zimmer entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Das Highlight dieser Wohnung ist das durch die offene Galerie lichtdurchflutete und geräumige Wohnzimmer, welches ausreichend Platz für einen Essbereich bietet. Der nach Westen ausgerichtete Balkon ist vom Wohnzimmer und von einem Schlafzimmer zugänglich und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch sowie einen Grill. Zusätzlich genießen Sie von hier einen schönen, ruhigen Blick in das weitläufige und grüne Gemeinschaftsgrundstück. Das monatliche Wohngeld beträgt aktuell ca. € 456,- und beinhaltet neben der Hausverwaltung, Winterdienst, dem Gärtner, den Wasser- sowie Heizkosten und der Müllabfuhr auch die Instandhaltungsrücklage. Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgen zentral über eine Ölheizung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch den zugehörigen Tiefgaragenstellplatz. Für die Absprache von Besichtigungsterminen und für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Rufen Sie uns gerne an! Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Objektzustand: renovierungsbedürftig Käuferprovision: 6,96% inkl. gesetzl. MwSt. Nutzfläche: ca. 20 m² Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich im schönen und beliebten Hamburger Stadtteil Volksdorf, welcher als sehr familiär und naturverbunden auch weit über die Hamburger Grenzen hinaus bekannt ist. Das Zentrum von Volksdorf mit einer Vielzahl an Fachgeschäften, Supermärkten, Wochenmarkt und Gastronomieangeboten ist nur wenige Minuten entfernt. Sämtliche Schulzweige, Kitas sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls in naher Umgebung vorhanden. Auch der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist in wenigen Gehminuten erreicht. Die Autobahn (A1) erreichen Sie ebenfalls in wenigen Fahrminuten. Der Reiz dieses Stadtteils liegt in seinem Stadtleben kombiniert mit einem dörflichen Charakter. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 146 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 20.08.2027 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 71654 Hinzugefügt am: 2020-10-18