Top gepflegte 3-Zimmer Wohnung als vermietete Kapitalanlage **Courtagefrei**

Objektbeschreibung: Diese ca. 103 Quadratmeter große Wohnung ist Teil einer kleinen Eigentümergemeinschaft, die im Jahre 1953 in solider Bauweise errichtet wurde. Die Gemeinschaftsanlage besteht aus insgesamt neun Wohneinheiten. Die gesamte Liegenschaft befindet sich in einem sehr gepflegten, anspre... mehr »chenden Zustand. Die 4-Zimmer-Wohnung selbst befindet sich im Hochparterre. Man betritt die Wohnung über den großzügigen Eingangsbereich, von dem zentral alle Zimmer, sowie die Küche und das Gäste-WC abgehen. Die Wohnung verfügt über ein sehr geräumiges und helles Wohnzimmer mit angrenzendem, großen Schlaf-/ Gästezimmer. Ebenfalls zum ruhigen Innenhof ausgerichtet, befinden sich das großzügig dimensionierte (Haupt-)Schlafzimmer nebst kleinem Arbeitszimmer über das man auch den Gartenbereich (Gemeinschaftseigentum) erreicht. Die vollkommen neu konzeptionierte Wohnküche bietet ausreichend Stellplatz für einen großen Esstisch und kann somit zum neuen Mittelpunkt dieser Wohnung werden. Abgerundet wird die schöne Raumaufteilung durch ein luxuriös, neu gestaltetes Badezimmer - ausgebaut als Dusch- und Wannenbad und mit Tageslichtzufuhr. Diese tolle Wohnung ist gerade sehr hochwertig modernisiert worden, wobei folgende Arbeiten ausgeführt wurden: - neue Elektroverteilung inkl. neuem Stecker- und Schalterprogramm und CAT-Verkabelung - neue Dreifachverglasung - neue Gasetagenheizung (Brennwerttechnik) - hochwertige neue Sanitärausstattung (Ausbau als Dusch- und Wannenbad) mit hochwertigen M

Objektbeschreibung: Gemütliche und gut geschnittene 1 Zimmer-ETW mit 34 m² Wohnfläche aus 1965. Die Wohnung betritt man durch einen kleinen Flur, der praktischerweise bereits einen Einbauschrank sowie eine Garderoben-Nische enthält; das großzügige Wohnzimmer besticht mit seiner quadratischen Form so... mehr »wie einer Bettnische; eine große Fensterfront spendet viel Tageslicht. Das Objekt enthält ein Badezimmer sowie eine kleine Küche und einen direkten Zugang zu einem kleinen Balkon, der einen freien Blick ins Grüne gestattet. Ein Kellerraum gehört ebenso dazu. Die ETW ist gegenwärtig vermietet und auf Erbbaupacht errichtet. Der Energieausweis befindet sich in der Bearbeitung. Ausstattung: Im Wohnzimmer befindet sich ein geschmackvoller heller Laminatboden; ansonsten geflieste Böden; die Küche ist mit Einbaumöbeln sowie mit Marken-Elektrogeräten ausgestattet; das Badezimmer enthält eine Badewanne und ist bis zur hälftigen Wandhöhe gefliest. Weitere Angaben: Verfügbar ab: Nov. 2020 Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Laminat Käuferprovision: 5,80 % Käuferprovision inkl. 16 % MwSt Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. *************** Wichtig *************** Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus: - vollständiger Name - vollständige Anschrift - E-Mail Adresse - Telefon - und /oder Mobilnumm

Objektbeschreibung: Das sehr schön und ansprechend geschnittene Appartement liegt im 3. Obergeschoss und gleichzeitig der Endetage einer gepflegten Wohnanlage. Diese wurde um 1963 in solider, massiver Bauweise errichtet, die Wohneigentümergemeinschaft besteht aus 32 Wohnungen. Auf ein gut geschnitte... mehr »nes Wohnzimmer mit Schlafnische, separater Küche, Tageslicht-Vollbad, Wohnungsflur und einen schönen Balkon - mit Blick auf eine Grünfläche - verteilt sich die Gesamtwohnfläche von ca. 34 m². Die Wohnung wird frei geliefert und muss renoviert werden. Dieser Umstand ist im Kaufpreis berücksichtigt. Ausstattung: + gut geschnittenes Appartement + Balkon + Zentralheizung + gepflegte Wohnanlage + Frei ab sofort Pflichtangaben gem. EnEV vom 18.11.2013 Energieausweistyp : Verbrauchsausweis Hauptenergieträger : Erdgas Baujahr gem. Energieausweis : 1963 Energieverbrauch Wärme : 198,8 kWh/(m2*a) Energieverbrauch für Warmwasser entahlten : ja Energieeffizienzklasse : F Energieausweis gültig bis : 22.08.2027 Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Lagebeschreibung: Im Hamburger Osten - nur ca. 20 min von der Hamburger City entfernt - im Stadtteil Billstedt, ist die zum Verkauf stehende Wohnung belegen. Billstedt ist geprägt von zahlreichen Wohnanlagen und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist über U- Bahn und Bus optimal gegeben, bis zur nächsten U- Bahn (Station Steinfurter Allee) sind es nur einige Gehminuten. Sämtliche Einkaufsmöglich

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab 4. Quartal 2021 Zimmer 3.0 Wohnfläche 77,22 m² Terrasse Zustand: Erstbezug Baujahr 2021 mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung frei Bezugsfrei ab sofort möglich Zimmer 3.5 Wohnfläche 79,00 m² Bad mit Dusche, Bad mit Fenster Balkon Einbauküche Böden: Parkettboden, Teppichboden Zustand: teilsaniert Abstellraum, Gartenmitbenutzung, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum Baujahr 1964 mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab ab sofort Zimmer 1.0 Wohnfläche 38,00 m² Zustand: gepflegt Baujahr 1972 Personenaufzug mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab ab sofort Zimmer 2.0 Wohnfläche 61,00 m² Balkon barrierefrei, Kelleranteil, rollstuhlgerecht Kabelanschluss Baujahr 1995 Personenaufzug mehr »

Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab ab sofort Zimmer 2.0 Wohnfläche 46,97 m² Bad mit Dusche Garten, Terrasse Einbauküche Böden: Dielenboden Kelleranteil Baujahr 2007 Personenaufzug mehr »

Kategorie Wohnung vermietet Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 3.0 Wohnfläche 105,00 m² Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC Balkon Ausblick: Fernblick Einbauküche, offene Küche Böden: Fliesenboden, Laminat Zustand: Erstbezug, gehoben, gepflegt, Neubau Kelleranteil Baujahr 1970 2Stellplätze,... mehr »je Stellplatz

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung frei Bezugsfrei ab 2021 Zimmer 3.0 Wohnfläche 89,00 m² Bad mit Dusche, Bad mit Wanne Balkon Einbauküche, offene Küche Zustand: Neubau Baujahr 2020 mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung frei Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 3.0 Wohnfläche 65,00 m² Bad mit Dusche Garten, Loggia Einbauküche Böden: Fliesenboden, Laminat Kunststofffenster Zustand: gepflegt, renoviert, Standard Abstellraum, Dachboden, Gartenmitbenutzung, Wasch-Trockenraum... mehr »Baujahr 1969

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 4.0 Wohnfläche 110,00 m² Zustand: Zwangsversteigerung mehr »