Sehr individuelles Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ländlicher Idylle!

Objektbeschreibung: Dieses Renditeobjekt mit ihrem gut vermieteten 3 Wohnungen und der an einem renomierten Ölkonzern langfristig verpachteten Tankstelle, ist eine ideale Geldanlage. Die jährliche netto Mieteinnahme beträgt 32.688EUR (Kaltmiete: 1.790EUR+409EUR+360EUR+165EUR/Monat) Die Anlage wurde... mehr »1967 erbaut, 1999 erweitert und fortlaufend in Schuss gehalten. Dabei wurden u.a. folgende Maßnahmen durchgeführt: 1999 - neues Dach, neue Gasheizung, Erweiterung der Geschäftsräume, neue Erdtanks (70.000l) und Zuleitungen für die Tankstelle 2005 - neue Fenster 2012 - Isolierung der Fassade und der Wohnungsdecken Ausstattung: Das Wohnhaus besteht aus drei Wohnungen. Wohnung A (87,1 qm) besteht aus: -Diele -Wohnzimmer -Küche -Schlafzimmer -Kinderzimmer -Badezimmer -Abstellraum Wohnung B (76,4 qm) besteht aus: -Diele -Wohnzimmer -Küche -Schlafzimmer -Kinderzimmer -Badezimmer -Gäste WC Wohnung C (32qm) besteht aus: -Diele -Küche -Wohn-/Schlafzimmer in einem Raum -Bad Die Tankstelle besteht aus: -Shop mit Lager-, Büro-, Technikräume, Sanitäranlage (144,63 qm) -Autowaschhalle (41,63 qm) -Zapfanlagen -Serviceinsel Achtung: Die technische Einrichtung gehört dem Ölkonzern, nur das Gebäude wird mitverkauft. Weitere Angaben: Verfügbar ab: 01.01.2019 Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Laminat Käuferprovision: 2,32% Käuferprovision inkl. 16% MwSt Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. *************** Wichtig *********

Schön gelegenes Anwesen mit 2 Wohnhäusern und großem Grundstück (9891 qm) in Vilshofen/Sandbach zu verkaufen. Das Anwesen liegt in idyllischer ruhiger Waldrandlage mit eigener Quelle und kleinem Bachlauf, an einer wenig befahrenen Nebenstraße in unmittelbarer, unverbaubarer Ortsrandlage von Sandbach... mehr ». Es eignet sich u.a. auch sehr gut für Tierhaltung (Hirschgehege o. dgl.). Kindergarten und Grundschule sind nur ca. 100 m entfernt. Grundstücksfläche gesamt ca. 9891 qm. Davon ca. 2000 qm bebauter, voll erschlossener Baugrund (für 2 Wohnhäuser). Angrenzendes schönes Wiesengrundstück mit ca. 4661 qm. Angrenzende Wald-Wiesenfläche mit 2 Kleinflächen mit ca 3230 qm (s. Lageplan). Flur-Nr. 26 + 244. Auf der bebauten Fläche befinden sich folgende Gebäude: Wohnhaus Nr. 1 mit 7 Zimmern (171 qm Wohnfläche), Küche, kl. Büro und 2 Bädern, Wintergarten und Balkon. Baujahr ca. 1986, Ölheizung erneuert 2015, teilw. neue Fenster, sofort bewohnbar. Wohnhaus Nr. 2, Baujahr ca. 1950, renovierungsbedürftig. Die beiden Häuser stehen in geringem Abstand. Deshalb evtl. Abbruch des alten Hauses und bei Bedarf Neubau in einiger Entfernung zu Haus 1 (Abklärung mit der Stadt Vilshofen). Es befinden sich auch noch einige ältere Nebengebäude, u.a. kleine Werkstatt, auf dem bebauten Grundstück. Die Gemeinde Sandbach liegt zwischen Vilshofen und Passau an der Donau (Fähre zum übersetzen) und gehört zum Stadtbereich Vilshofen (7 km). Die Dreiflüssestadt Passau ist 14 km entfernt. Auch das Niederbayerische Bäd

Ein Haus für die junge Familie, optisch reizvoll gestaltet verbindet es Funktionalität mit Wohnqualität. Das Erdgeschoss bietet eine freundliche Diele zum Empfang Ihrer Gäste, einen schönen Büroraum, ein WC, den Haustechnikraum, eine Speisekammer und einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit integriert... mehr »er Küche. Das Dachgeschoss verfügt über zwei ansprechende Kinder-/Gästezimmer, ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Ankleide, sowie ein optisch ansprechendes Badezimmer. Auf Wunsch können sowohl Erdgeschoss, als auch das Dachgeschoss selbstverständlich auf Ihre individuellen Wünsche angepasst werden. Die Gebäudehülle des angebotenen Hauses erfüllt den Standard des KfW- Effizienzhauses 55. Der oben genannte Festpreis beinhaltet unser Drevo-„Typenhaus 184-SD“ ab OK. Bodenplatte, gemäß Bauleistungs-und Ausstattungsbeschreibung "Classic-2017" schlüsselfertig. In dem vorgenannten Preis ist kein Grundstück enthalten. Dieses Angebot ist für Kunden die bereits ein Baugrundstück besitzen. Wir würden uns freuen, wenn Sie sich mit uns in Verbindung setzen und wir Sie zu einem persönlichen Beratungsgespräch begrüßen dürfen.

Repräsentativ, zeitlos schön und mit klaren Linien spiegelt das Flair 124 das Lebensgefühl seiner Bewohner wieder. Das Herzstück des Hauses, der großzügige Wohn- und Essbereich, erstreckt sich über die gesamte Hausbreite. Große Fenster lassen viel Tageslicht einströmen und führen hinaus zur Terrasse... mehr », die zum Frühstück einlädt. Die Küche ist sorgfältig geplant und lässt das Kochen zum Erlebnis werden. Auch im Dachgeschoss spiegeln sich die klaren Strukturen des Hauses wieder. Hier befinden sich drei Räume, die variabel als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können. Alle Zimmer im Dachgeschoss besitzen große Fenster, so dass auch hier zu jeder Tageszeit viel Licht in die Räume gelangt. Das Flair 124 - ein Haus für Geborgenheit und Wohlgefühl, mit ganz besonderem Flair. Bei jedem unserer Häuser können Sie mitgestalten und Ihre individuellen Wünschen und Vorstellungen einbringen und verwirklichen. Auf Wunsch kann auch ein Keller zu diesem Haus gebaut werden. Eine Bauweise als KfW55 Haus ist selbstverständlich möglich. Haben Sie zur hierzu Fragen? Wir helfen Ihnen gerne! Rufen Sie uns an unter 0175 15 16 033 oder schreiben Sie uns über das Kontaktformular. *** Objektbeschreibung *** Sie möchten Sich Ihren Traum von den eigenen vier Wänden verwirklichen? Wir bauen Ihr Wunschhaus auch auf einem bereits vorhandenen Grundstück. Kommen auch Sie sorgenfrei mit unserem „All-Inclusive-Paket“ in Ihr eigenes Zuhause! Jedes unserer Town & Country Häuser wird massiv, Stein auf S

Objektbeschreibung: - FAMILIE FINDET WOHNGLÜCK - IDYLLISCHE UND RUHIGE WOHNLAGE IN DER STADT VILSHOFEN! MODERNER NEUBAU – KFW-NIEDRIG-ENERGIE EINFAMILIENHAUS (DHH) MIT GROßER TERRASSE UND ZWEI STELLPLÄTZE CA. 125 M² WOHNFLÄCHE, CA. 410 M² GRUNDSTÜCKSFLÄCHE Kaufpreis: EUR 359.000,- (inkl. zwei Stellp... mehr »lätze) Ausstattung: Typ: Doppelhaushälfte, Neubau mit 5 Jahren Garantie Bauweise: Massivbauweise in Ziegel Dach: Zimmermannsmäßiger Dachstuhl mit Schneefanghaken Baujahr: 2020 Heizung: Erdgas-Brennwert-Solar-Kompaktanlage mit Dachkollektoren gemäß EnEV mit Edelstahl-Wärmetauscher, Bj. 2020, dezentrale Wohnungslüftung mit Wärmerückgewinnung Sanitär: Bad & Gäste-WC Bodengleiche Dusche und Fußbodentemperierung, WC mit hochwertigen Fliesen 30x60 cm ausgestattet. Terrasse: Terrassenbereich mit hochwertigen Platten belegt Weitere Angaben: Verfügbar ab: Sofort beziehbar Käuferprovision: 3 % zzgl. ges. MwSt. Gesamtfläche: ca. 125 m² Grundstücksfläche: ca. 410 m² Lagebeschreibung: Niederbayern - Landkreis Passau – Stadt Vilshofen Sonstiges: Um Ihre sowie unsere Gesundheit zu schützen, halten wir uns streng an die geltenden Hygienestandards und die wirksamen Schutzmaßnahmen. Zusätzlich erhalten Sie bei Terminen eine Mund/Nasenschutzmaske kostenlos von uns gestellt. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 46,40 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: A Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Gas Anbieter-Objekt-ID: 7889 E/GM

Einfamilienhaus Bj1998 mit Carport (zwei Stellplätze) ca. 1030m2 Grundstück. Das Haus steht in 97799 Rossbach Zeitlofs, An der Herd 4 zum Angebot. Gebote bitte an die hier hinterlegte E-Mail Adresse zu kommen lassen. Einbauküche aus massiv Buche Fußboden aus Eschedielen, Fließen und Vollkork Speckst... mehr »ein Grundofen Zentrale Ölheizung mit 3000l Tank Solaranlage für Unterstützung Warmwasserversorgung Ökologisch gebaut Überdachte Veranda Großzügige Hofeinfahrt DG 3 Zimmer plus Bad EG Wohnen, Essen, Küche, 1 Zimmer plus Bad KG Heizung, von Außen zugängliche Werkstatt, 3 Räume Komplette Dachdämmung Begehbarer Spitzboden

Objektbeschreibung: Das stillvolle familienfreundliches Einfamilienhaus mit großzügiger Raumaufteilung auf 190 m2 Wohnfläche liegt im grünen Ortsteil Kicklingen an der Donau. Zusätzliche Nutzfläche (über 150m2) befindet sich im voll ausgebauten Keller (Büro-, Fitness- oder Gästeräume), über der Gara... mehr »ge (großzügiger Abstellraum), ausgebauter Dachspitzboden. Das Grundstückt umfasst insgesamt 735m². Zum ausgeschriebenen Preis wird das Objekt im aktuellen Zustand angeboten. Bis zur Fertigstellung fehlen noch einige Ausbaugewerke. Genaue Übersicht der noch offene Gewerke erhalten Sie auf Anfrage. Der Preis für das schlüsselfertige Haus würde 690.000,00 EUR betragen. Die noch offenen Ausbaugewerke werden dann nach Abstimmung mit neuem Besitzer (z.B. Auswahl von Bodenbelag, Fliesen, Sanitäranlagen und Innentüren) fertiggestellt. Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Kamin, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Das Haus ist als Niedrigenergiehaus konzipiert und erfüllt damit Anforderungen, um eine KfW Bauförderung zu bekommen. Das Haus verfügt über einen Kaminanschluss im Erdgeschoss. Die Wärmeversorgung für Heizung und Warmwasser erfolgt über die Grundwasserwärmepumpe. Die KWL Anlage (zentrale Luftungsanlage mit Wärmerückgewinnung) sorgt für die permanente Belüftung der Räumlichkeiten. Moderne einzelraumgeregelte Fußbodenheizung in jedem Wohnraum sorgt für behagliche und gesunde Wärme. Die Raumaufteilung auf 6 Zimmer ist gut durchdacht. Im Erdgeschoss befindet

Objektbeschreibung: Das Wort „Haus“ trifft es schon einmal nicht. Zu einfach. Landhaus? Schon eher. Es ist eine Villa im Landhausstil mit Rundbogenfenster und Terrassenbögen auf 951 m² Grundstück. Der wundervolle Garten ist mit Sträuchern, Gäser, Hecken und einem großen Lichthof angelegt. Das angren... mehr »zende Grundstück ist parkähnlich angelegt und hat 1028 Quadratmeter. Es grenzt direkt an den Auwald der Donau. Es ist baureif und kann ohne Bauzwang bebaut werden, oder weiterhin als eine Oase der Entspannung genutzt werden. Das Grundstück ist im Preis enthalten. Neun Zimmer hat das Anwesen, zwei Geschosse, die sich die 352 m² Wohnfläche teilen. Die Böden aus feinem Marmor, Granit und warmen Hölzern. Die aneinander liegenden 2 Wohnzimmer mit ca. 56 m² sind von beeindruckender Größe: Hier gibt es einen Kachelofen, zwei Türen zur Sonnenterrasse und ist wunderbar in jedem Detail. Hier finden Sie Ruhe am Abend. Vielleicht haben Sie ja einen Flügel - der kann sich hier gut präsentieren. Die Familienzentrale liegt gleich rechts neben dem Entree. Die Landhausküche ist von beiden Seiten begehbar. Links von der Diele und rechts vom Esszimmer. Der Wirtschaftsraum und das Arbeitszimmer liegen gleich nebenan. Ein Gästezimmer etwas abseits von der halbrunden Galerietreppe bietet lieben Gästen ein Refugium. Die Räume sind liebevoll ausgestattet und haben einen unaufdringlichen, charmanten Stil: Die Böden teilweise in Marmor, Wohn- und Esszimmer mit Parkett im Schachbrettlook, an der Decke verläu

Objekttyp Bungalow Kategorie Haus Bezugsfrei ab Ab Sofort!! Zimmer 5.0 Wohnfläche 155,00 m² Grundstücksfläche ca. 1.161,00 m² Baujahr 1976 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC teilweise unterkellert Garten, Wintergarten Einbauküche, offene Küche Böden: Fliesenboden, Laminat Dachb... mehr »oden

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 4.0 Wohnfläche 182,00 m² Grundstücksfläche ca. 500,00 m² Gäste-WC mehr »

Kategorie Haus frei werdend Wohnfläche 235,00 m² Grundstücksfläche ca. 396,00 m² Baujahr 1963 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert Balkon, Garten Einbauküche Böden: Fliesenboden, Laminat Kunststofffenster Abstellraum, barrierefrei, Kellerantei... mehr »l Satellitenanschluss

Objekttyp Mehrfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 8.0 Wohnfläche 230,00 m² Grundstücksfläche ca. 600,00 m² Baujahr 1960 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne voll unterkellert Terrasse Einbauküche Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkettboden mehr »