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Sehr ruhig gelegene Doppelhaushälfte in Neusäß Neusöcking

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img. Sehr ruhig gelegene Doppelhaushälfte in Neusäß Neusöcking

Sehr ruhig gelegene Doppelhaushälfte in Neusäß

Neusöcking [. Bayern, . Landkreis Starnberg, . Landkreis Starnberg]

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655 000 € Kaufpreis 160 m2 Wohnfläche 4 094 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
160 m2
ID:
56023

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Mit gut geschnittenen Grundrissen präsentiert sich die Doppelhaushälfte in einer ruhigen Seitenstraße in Neusäß. Von außen nicht wirklich zu ersehen: Die Größe des Hauses. Hier hat man freie Gestaltungsmöglichkeiten in alle Wohnbereiche. Für dieses "Raumwunder" über Kellergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss ist Ihrer Fantasie keine Grenze gesetzt. Die Grundrisse der einzelnen Geschossebenen entnehmen Sie bitte dem Exposé. Eine Baubeschreibung von 2005 ist in den Dokumenten hinterlegt. Das ursprüngliche Baujahr dieser Doppelhaushälfte ist das Jahr 1951, wurde aber mit Eingabeplanung aus dem Jahr 1985 zwischen 1987, 1990, 2005 und 2011 komplett kernsaniert und total umgebaut, d. h. von der Kellersohle bis zum Dach. Zu Beachten ist Bitte: An der Nordseite (Giebel) wurde mit 150er Rollloswärmedämmung isoliert, die Vertäfelung ist asbestfrei. Mit einem grünen Daumen und einem neuen Balkongeländer können Sie sich hier ein kleines Paradies verwirklichen. Die Qualität der Ausstattung ist teils hochwertig, wie zum Beispiel die großzügige Einbauküche und die beiden Bäder. Der Carport ist inkl. im Kaufpreis enthalten. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de Ausstattung: Das Haus hat zwei Gasthermen: Im Erdgeschoss und Obergeschoss ein eigener Heizkreislauf. Im Erdgeschoss-Wohnbereich wurde ein Schwedenofen gesetzt, der locker diesen Wohnbereich mit gemütlicher Wärme versorgt. Auf jeder Etage befindet sich ein Badezimmer modern und großzügig ausgestattet. Eine hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis mit enthalten. Die Böden sind teilweise Fliesen und Parkett. Nur ein Raum mit Laminat verlegt. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: Dezember 2020 Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat Käuferprovision: somit gesamt 3,57 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 3,48 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein. Grundstücksfläche: ca. 355 m² Lagebeschreibung: In zentraler Lage von Neusäß sind fußläufig alle Einkaufsmöglichkeiten zu erreichen. Der Neusäßer Bahnhof ist ca. 400 m entfernt. Eine Straßenbahn soll in ca. zwei Jahren realisiert werden. Schulen und Kindergarten sind in der Nähe gut zu erreichen Sonstiges: Teilweise ist das Objekt vermietet, jedoch zum Jahresende 2020 frei. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 229.1 kWh(m²*a) Ausstellungsdatum: 06.06.2011 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1951 Heizungsart: Etagenheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 314022 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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