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Sehr schöne Lage in Beverstedt: Repräsentatives Einfamilienhaus mit 4 Garagen und herrlichem Garten Beverstedt

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img. Sehr schöne Lage in Beverstedt: Repräsentatives Einfamilienhaus mit 4 Garagen und herrlichem Garten Beverstedt

Sehr schöne Lage in Beverstedt: Repräsentatives Einfamilienhaus mit 4 Garagen und herrlichem Garten

Beverstedt [. Niedersachsen, . Landkreis Cuxhaven, . Landkreis Cuxhaven]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

459 000 € Kaufpreis 278 m2 Wohnfläche 1 652 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
278 m2
ID:
63282

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Diese großzügige und repräsentative Immobilie liegt in einem gewachsenen, anspruchsvollen Wohnumfeld in unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Im Erdgeschoss befinden sich auf geräumigen, sinnvoll aufgeteilten ca. 167 m² die großzügige Diele mit Garderobe und Abstellraum, das Gäste-WC, ein Arbeitszimmer mit Glasfaseranschluss, der große Schlaftrakt mit Terrassenzugang und integriertem Bad en Suite inklusive Badewanne und Dusche sowie die helle Küche mit Essecke und Gruco-Einbauküche und das gemütliche Wohnzimmer. Im Wohnzimmer sorgt an kühleren Tagen ein stilechter „Bullerjan Free Flow-Kaminofen“ für eine gemütliche Atmosphäre und die bodentiefe Fensterfront bietet einen schönen Ausblick ins Grüne und Zugang zur teilüberdachten, nicht einsehbaren Süd-Westterrasse. Im separaten Bereich hinter der Küche befinden sich im Erdgeschoss noch ein Vorrats-/Abstellraum, ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Heizungsraum, ein separater Raum mit Dusche und Zugang zur Garage und die Zugangsmöglichkeit zur ca. 55 m² großen Doppelgarage. Eine offene Marmortreppe führt ins ca. 140 m² große Dachgeschoss. Hier ergänzen insgesamt drei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zur süd-östlich ausgerichteten, sonnigen Loggia, ein Tageslichtbad mit Dusche und Sauna und ein ca. 46 m² großes Studio mit Zugang zum isolierten Dachboden das Raumangebot. Die Fußbodenheizung sorgt im gesamten Haus für eine angenehme und gleichmäßige Wärme. Die 2011 installierte Erdwärmeheizung (Wärmepumpe mit 3 Erdsonden, Einbautiefe 99 m) und die insgesamt ca. 95 m² Photovoltaikanlagen (Gutschrift für Strom-Einspeisung zzt. rd. 3.800 € netto pro Jahr) machen das Haus energetisch nahezu unabhängig. Die Mahagoni-Holzfenster mit 2-fach Isolierverglasung stammen aus dem Baujahr 1978. Auf dem rund 1.290 m² großen, liebevoll und doch pflegeleicht angelegten Grundstück befindet sich noch eine Teichanlage. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage, eine große Einzelgarage sowie eine separate 30m²-Garage mit einer Einfahrtshöhe von 2,75 m zur Verfügung. Besichtigen Sie mit mir dieses Zuhause in gefragter Lage und Sie werden begeistert sein. Ausstattung: EBK, 2 Bäder, Gäste-WC, Duschbad, Kamin, Fußbodenhzg., Sauna, Loggia, Teich, ca. 95 m² Photovoltaikanlagen, Glasfaseranschluss, ca. 155 m² zusätzl. Nutzfläche Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 4 Verfügbar ab: kurzfristig Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1290 m² Nutzfläche: ca. 155 m² Lagebeschreibung: Beverstedt liegt im Landkreis Cuxhaven im Land Niedersachsen ungefähr in der Mitte zwischen Bremen und Cuxhaven. Hervorzuheben ist die gute Verkehrsanbindung: Die B 71 führt von der A 27 (Bremen-Bremerhaven-Cuxhaven) nach Bremervörde, Stade und Hamburg und die L 134 verbindet Beverstedt mit Hagen. Den Bahnhof in Stubben erreichen Sie in ca. 6 Autominuten. Die Immobilie befindet sich in einem beliebten, verkehrsberuhigten und ruhigen Wohngebiet am Ende einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. In nur ca. 2 Minuten sind Sie mit dem Fahrrad im Ortskern. Hier befinden sich fast alle Versorgungseinrichtungen, das Rathaus, Gewerbe-, Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe sowie die Kindertagesstätten "Frieda Mallet" und "Waldmäuse". Das Bildungsangebot ist groß: Grundschule, Oberschule und eine Außenstelle der Waldschule Hagen. Weitere Infos zur Gemeinde erhalten Sie auch unter "www.beverstedt.de" (externer Link). Sonstiges: Grundsteuer B 432,96 EUR pro Jahr, Gebäudeversicherung 510,49 EUR pro Jahr. Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, zusätzliche Objektbilder und Lageplan erhalten Sie zusammen mit unserem Exposé nach Zustimmung der Widerrufsbelehrung. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Fällt der Notartermin in die Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket), berücksichtigen wir dies im Rahmen der Rechnungsstellung. Informationen für den Verbraucher Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Erdwärme Endenergiebedarf: 45,80 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: A Ausstellungsdatum: 28.04.2020 Gültig bis: 2030-04-27 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1978 Letzte Modernisierung: 2011 Wesentliche Energieträger: Erdwärme Anbieter-Objekt-ID: 6167-2902 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-13

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Hinzugefügt am: 2020-10-19

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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Hinzugefügt am: 2020-10-30