Seltene Gelegenheit für Inselliebhaber!

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Mitten in der Altstadt auf der Lindauer Insel, in direkter Nähe des Seehafens, ist dieses denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus mit ca. 80 qm Dachterrasse ein seltenes Angebot! Dieses ca. um 1700 erbaute Gebäude mit seinen rund 395 qm Wohn- und Nutzfläche, verteilt auf fünf Wohnungen und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, ist insgesamt gut vermietet und wurde im Laufe der Jahre liebevoll renoviert und saniert. Alle Wohnungen wurden ganz oder teilweise renoviert: Fußböden, Elektroinstallationen, Heizkörper, neue Fenster im 1. und 2. Obergeschoss, Küchen, Bäder und Leitungen neu eingebaut, neue Dachterrasse, Treppenhaus renoviert ... Die Gewerbeeinheit mit gut laufendem Restaurant, wurde 2011 umgebaut und zuletzt im Januar 2020 neu gestaltet, inklusive neuen Elektroleitungen inkl. Lampen/Spots/Thekenbeleuchtung und neuer Lüftung. Die derzeitigen Jahresmieteinnahmen betragen ca. EUR 61.320,-- zzgl. EUR 11.400,-- für die Nebenkosten. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de Ausstattung: * fünf Einbauküchen in den Wohnungen und die Gastronomieeinrichtung Weitere Angaben: Verfügbar ab: komplett vermietet Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat Käuferprovision: somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein. Grundstücksfläche: ca. 160 m² Lagebeschreibung: * seenahe Lage in Lindau auf der Insel, ca. 30 m zum Hafen Sonstiges: 1. Gaststätte mit ca.96.60 qm, vermietet für 1900,- EUR zzgl. MwSt. zzgl. NK 2. 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 56,17 qm, vermietet für 610,-- EUR zzgl. 150,-- EUR NK 3. 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 47,02 qm, vermietet für 520,-- EUR zzgl. 120,-- EUR NK 4. 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 70,01 qm, vermietet für 720,-- EUR zzgl. 170,-- EUR NK 5. 1 Zimmer-Wohnung mit ca. 37,97 qm, vermietet für 460,-- EUR zzgl. 120,-- EUR NK 6. 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 87,00 qm, vermietet für 900,-- EUR zzgl. 250,-- EUR NK Dachterrasse ca 80 qm Energie: Heizungsart: Etagenheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 937452 Hinzugefügt am: 2020-10-10