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Seltene Gelegenheit - Zweifamilienhaus in Zentrumslage von Amberg/nähe Mariahilfberg Amberg-Sulzbach

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Seltene Gelegenheit - Zweifamilienhaus in Zentrumslage von Amberg/nähe Mariahilfberg

Amberg-Sulzbach [. Bayern, . Landkreis Amberg-Sulzbach, . Landkreis Amberg-Sulzbach]

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440 000 € Kaufpreis 172 m2 Wohnfläche 2 559 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
172 m2
ID:
326173

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Tolle Zentrumslage in Amberg / nähe Mariahilfberg! Nicht weit von der Innenstadt entfernt, können Sie trotzdem Ihre Ruhe genießen. Auf dem großen Grundstück befindet sich ein vermietetes Zweifamilienhaus bestehend aus einem Bungalow Baujahr 1964 und einem angebauten Einfamilienhaus Baujahr 1993. Der Bungalow umfasst eine Wohnfläche von ca. 89 m² und ist teilunterkellert - Wohnen Sie hier auf einer Ebene mit großem Wohn-/Esszimmer, separater Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Badezimmer. Zur Wohnung gehört eine tolle Terrasse mit Garten. Hier können Sie die Sommertage genießen. Das angebaute Einfamilienhaus bietet Ihnen eine weitere Wohneinheit mit ca. 83 m² Wohnfläche. Das komplette Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und es steht Ihnen ein offenes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse zur Verfügung, an das die Küche und das Badezimmer angrenzen. Vom Erdgeschoss besteht auch die Möglichkeit mit einem Treppenlift ins Dachgeschoss zu gelangen. Das Dachgeschoss verfügt jeweils über ein weiteres Schlaf- und Wohnzimmer, sowie ein extra Badezimmer mit Dusche. Der Anbau ist voll unterkellert. Ihr Fuhrpark findet Platz in der Garage, sowie in der Hofeinfahrt. Ausstattung: Komplett vermietet - Mietertrag p.a. ca. 7.692 EUR Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Bodenbelag: Fliesen, Linoleum Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 854 m² Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich in Zentrumslage von Amberg nähe Mariahilfberg. Diese Lage bietet Ihnen neben Ruhe und Idylle alles, was Sie an Infrastruktur erwarten können. Sowohl Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte als auch Schulen und Kindergärten sind in nächster Nähe vorhanden. Sonstiges: Bitte stellen Sie uns vorab eine Kontaktanfrage über das Portal. Im Anschluss erhalten Sie das Web-Exposé inkl. Adresse und Grundrisse. Für weitere Rückfragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch unter der 09621 300-2433 zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten beantworten können. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Öl, Gas Endenergiebedarf: 204,80 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Ausstellungsdatum: 14.08.2020 Gültig bis: 2030-08-13 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964, Anbau 1993 Letzte Modernisierung: 1993 Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas, Öl Anbieter-Objekt-ID: 1/20/529-529/0095 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-12-16

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Hinzugefügt am: 2021-08-24