Sofort frei ! Balkon, Stellplatz

Objektbeschreibung: Die barrierefreie Einraumwohnung mit einer Größe von 24,66 m² als Kapitalanlage in Köln Höhenberg bietet den Bewohnern so viel Selbstständigkeit wie möglich und gleichzeitig so viel Hilfe wie nötig! Der Garten und die Wohnungen sind rollstuhlfreundlich gestaltet und ein 8-Persone... mehr »naufzug mit Notrufleitsystem und Klappsitz bringt die Mieter einfach und schnell auf die gewünschte Etage. Der Wohn- und Schlafraum und die Diele dieser Wohnung sind schwellenfrei mit Vollholzparkett ausgelegt. Ein guter Trittschallschutz sorgt dafür, dass Sie Ihre Nachbarn nur dann hören, wenn Sie sich gegenseitig besuchen, zusätzlich sorgen die schall- und wärmegedämmten Isolierglasfenster für Ruhe und senken die Heizkosten. Die Wohnung verfügt über eine gut erhaltene Einbauküche mit E-Herd, Einbaukühlschrank mit Gefrierfach, pflegeleichtem Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Spüle, abgerundeter Arbeitsplatte, Hängeschränken und Unterschränken sowie einer Mikrowelle. Die Küche geht in den gemütlichen Wohn- und Essbereich über. Neben dem Eingangsbereich befindet sich das Badezimmer. Die großzügige Dusche ist ebenerdig, sie hat einen ausklappbaren Sitz, alle notwendigen Haltegriffe und einen rutschfesten Fliesenbelag. Für die Sicherheit ist natürlich auch gesorgt. Die massive Wohnungstüre mit Dreifachverriegelung und Sicherheitsbeschlag sorgt dafür, dass Einbrecher bei Ihnen keine Chance haben. Außerdem ist in der Tür in niedriger Höhe ein Weitwinkelspion eingelassen, welcher die Mögl

Objektbeschreibung: Das Neubauprojekt my E - be part of the Veedel in Köln-Ehrenfeld ist ein gut durchdachtes Quartier für Studenten. In Köln entstehen mit dem Neubauvorhaben "my E – be part of the Veedel" im Szeneviertel Ehrenfeld insgesamt 54 moderne Wohnungen und Apartments. Auf Wohnflächen von c... mehr »a. 18 m² bis ca. 74 m² bieten die 1-Zimmer-Apartments sowie 3- bis 4-Zimmer-WG-Wohnungen jungen Menschen, die in dem multikulturellen Veedel Ehrenfeld ihr neues Zuhause suchen, schon bald zeitgemäßen und dringend benötigten Wohnraum. Durch die verschiedenen Wohnungstypen und -größen bieten die Wohnungen für Kapitalanleger eine nachhaltige Vermietbarkeit und somit ein attraktives Investment. Alle Einheiten werden schlüsselfertig hergestellt und mit Pantryküchen ausgestattet – hier muss man nur noch einziehen. Zusammengefasst das Wichtigste in Kürze: Geplanter Baubeginn: Sommer 2020 Geplanter Übergabetermin: Frühjahr 2022 Apartments können auch eigengenutzt werden (Voraussetzung ist die studentische Nutzung) Wohnflächen von ca. 18 m² bis ca. 74 m² Verwaltungspaket mit WEG- und SEV-Verwaltung Pantry-Küche im Kaufpreis enthalten Was macht gerade Studentenapartments als Kapitalanlage aus? Bei einer Investition in Studentenapartments wissen die Anleger, dass sie etwas gegen die immer dramatischer werdende Wohnungsnot bei jungen Menschen tun. Dazu kommt, dass viele Anleger auch einen persönlichen Bezug zu dem Thema haben z.B. weil die eigenen Kinder oder Enkelkinder studieren. Da schätzt

Objektbeschreibung: Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des frisch sanierten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 19 Wohneinheiten sowie einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Wohnung sowie das Haus wurden umfangreich saniert. OPTIONAL kann ein Stellplatz zum Preis von 35.000,00 €... mehr » erworben werden sowie ein Keller zum Kaufpreis in Höhe von € 6.000,00. FAKTEN neuer Parkettboden neue Elektrik in der Wohnung neue Steigleitungen Wände überarbeitet, gespachtelt neues Badezimmer mit bodentiefer Dusche die Aussenfassade und das Treppenhaus wurden ebenfalls überarbeitet OPTIONAL kann ein Stellplatz zum Preis von 35.000,00 € erworben werden sowie ein Keller zum Kaufpreis in Höhe von € 6.000,00. Weitere Angaben: Verfügbar ab: sofort Objektzustand: Erstbezug Bodenbelag: Parkett Kaufpreis pro m²: 6.261,78 € Käuferprovision: 6,96% des Kaufpreises inkl. MwSt. Provisionshinweis: Die Provision ist zahlbar und fällig nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages an Picaflor Immobilien GmbH. Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in einer guten und zentralen Lage Berlins. Unweit entfernt von den Hot Spots Berlins darunter der Ku`damm sowie der Potsdamer Platz. Dort befinden sich zahlreiche Attraktionen und Einkaufsangebote für jedermann, sowie zahlreiche Lokalitäten. Anbindungen an die Öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls bestens vorhanden. Der U-Bahnhof Gleisdreieck, der sich in unmittelbarer Nähe befindet, bietet Verbindungsmöglichkeiten mit der U1, U2 und der U3

Ausstattung: • Angeboten wird eine schön geschnittene Maisonettewohnung mit drei Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 120 Quadratmetern. • Das 1988 errichtete Gebäude mit drei Etagen wurde fortlaufend saniert und ist dementsprechend gepflegt. • Die Küche ist mit einer sehr gepflegten Einbauküche sam... mehr »t Geräten bestückt und im Angebot bereits enthalten. • Das hell geflieste Bad punktet mit einer Wanne und einer separaten Dusche. • Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC. • Die Böden sind mit Parkett und Fliesen versehen, die Kunststofffenster sind doppelt verglast und mit Rollläden verschließbar. • Das 216 Quadratmeter große Grundstück wird komplett mit der Wohnung verkauft. • Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Stellplatz. • Die Immobilie kann sofort selbst bezogen oder vermietet werden. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Parkett Kaufpreis pro m²: 3.741,67 € Käuferprovision: 3,41% inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 216 m² Lagebeschreibung: • Die angebotene Immobilie befindet sich in begehrter Lage in Köln-Esch. • Zum Pescher See sind es nur knapp zwei Kilometer. • Vor Ort finden Sie Einkaufsmöglichkeiten und mehr für den täglichen Bedarf, außerdem Kitas, Schulen und Ärzte. • Über einen Bus haben Sie Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. S-Bahn und Züge erreichen Sie nach wenigen Minuten mit dem Auto. • Anbindung ÖPNV: • Bus | Johanne

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht diese gepflegte Eigentumswohnung in Toplage in der Kölner Altstadt nahe dem Dom und dem Rhein. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 54 m², die sich auf 2 gut geschnittene Zimmer verteilt, und befindet sich im 3. Obergeschoss eines 1986 errichteten Mehrfamili... mehr »enhauses. Die löffelfertige Wohnung ist seit Mai 2020 unbefristet und für eine monatliche Pauschalmiete von 1.250 € (inkl. Nebenkosten) vermietet und erwirtschaftet (abzgl. des Hausgeldes) eine Jahresnettokaltmiete von ca. 12.600 €. Die Wohnfläche verteilt sich auf ein geräumiges Wohnzimmer mit offen angeschlossener Küche, die bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Nebenan liegt das Schlafzimmer, dem gegenüber das Badezimmer mit Duschbadewanne. Ein großer Einbauschrank im Flur und ein eigenes Kellerabteil gewähren zusätzliche Staufläche. Die Wohnung wird derzeit inklusive Möbel und Inventar vermietet. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, einen Pkw-Stellplatz anzumieten (mtl. 160 €). Aktuell wird der Personenaufzug des Hauses vollständig erneuert, darüber hinaus profitieren Ihre Mieter von einer Hausreinigung und einem Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 273,41 €. Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor. Objektnr: 1026758 Ausstattung: + Beliebte Toplage nahe Dom und Rhein + Seit Mai 2020 unbefristet vermietet + Inkl. Möbel und Inventar + Einbauküche + Laminat und Fliesen + Duschbadewanne + Eigenes Kellerabteil + Mtl.

Objektbeschreibung: In Kürze geht unser neues Angebot in Köln Junkersdorf an den Start. Hierbei handelt es sich um eine schicke 3-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 92m², TG-Stellplatz und 2 Balkone aus dem Baujahr 1991. Jetzt schnell reagieren und sich vor Verkaufsstart einen Besichtigungster... mehr »min sichern, ganz einfach eine E-Mail an walbroelimmo-connect.de senden und sich registrieren lassen. Ausstattung: Gepflegte Immobilie mit ansprechendem Grundriss in einem angenehmen Wohnumfeld. Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 01.05.2015 Endenergieverbrauch Wärme: 164 kWh/(m²a) Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel Baujahr: 1992 Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: Nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen Käuferprovision: 3.48 % inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung: Junkersdorf ist ein Stadtteil im linksrheinischen Westen von Köln, im Stadtbezirk Lindenthal. Junkersdorf grenzt im Osten an die Stadtteile Müngersdorf und Lindenthal. Im Süden wird Junkersdorf durch die Bundesstraße 264 begrenzt. Im Westen befindet sich die Bundesautobahn 1 bzw. die Fontanestraße (Grenze zu Weiden) und die Ortschaft Weiden. Im Norden von Junkersdorf verläuft die Bundesstraße 55. Junkersdorf liegt sehr verkehrsgünstig. In Junkersdorf kreuzen sich die beiden Autobahnen A 1 und A 4 am Autobahnkreuz Köln-West. Durch den Norden von Junkersdorf verläuft die Bundesstraße 55 (Aachener Straße) mit der Straßenbahn Linie 1. Durch den

Diese barrierearme Erdgeschoss-Wohnung in Ehrenfeld ist 70 m² groß und kann ab dem 01.12. bezogen werden. Die zwei Zimmer haben 12 m² und 30,5 m². Das kleine Zimmer ist etwas feucht, sodass viel gelüftet werden muss. Es gibt einen kleinen Kellerraum und einen Schuppen, in dem Fahrräder und kleinere... mehr »Dinge abgestellt werden können. Die Küchenzeilen müssen übernommen werden (ohne Waschmaschine und Herd), der Abschlag beträgt 500€. Weitere Einrichtungsgegenstände (Schreibtisch, Sofa, Sessel, Regale etc.) können freiwillig übernommen werden; das klären wir dann persönlich. Die Wohnung wird mit Gas geheizt und das Wasser wird über einen Boiler erhitzt. Die Kaltmiete beträgt 600€ und die Nebenkosten 44€ (ohne Strom und Gas), wobei am Jahresende meistens nachgezahlt werden muss (das ist der Preis, den wir gezahlt haben - es kann nicht ausgeschlossen werden, dass sich die Miete erhöht). Die Hausgemeinschaft ist sehr harmonisch und die einzelnen Mietparteien unterstützen sich gegenseitig - es wird daher nach Menschen gesucht, die gut zu der Gemeinschaft passen. Zur Lage: Die Wohnung liegt in der Leyendeckerstraße zwischen Venloer- und Subbelratherstraße. In 5 min Fußweg ist die U-Bahn-Station Leyendeckerstraße zu erreichen und in 10 min der Bahnhof Ehrenfeld. Ganz in der Nähe befinden sich Rewe, Netto, Penny und zwei Kiosks. Die Venloerstraße und Subbelratherstraße sind voll von Geschäften, Restaurants, Imbissläden und Kiosks.

Objektbeschreibung: Sie sind auf der Suche nach einer attraktiven Wohnung im Zentrum von Köln mit Domblick? Dann ist das angebotene Appartement in der Kölner Innenstadt, unmittelbar am Hansaring gelegen, vielleicht genau das Richtige für Sie! Die angebotene Wohnung umfasst ca. 27 m² und ist mit eine... mehr »r Kochnische ausgestattet. Das Badezimmer wurde vor ca. 4 Jahren neu gestaltet. Im Wohnraum wurde vor ca. 5 Jahren ein neuer Parkettboden verlegt, es besteht kein Instandhaltungsrückstau. Zurzeit ist die Wohnung noch vermietet, der Mieter zieht allerdings zum Ende des Jahres aus. Ab dem 01.01.2021 ist die Wohnung frei verfügbar und kann direkt vermietet oder selbst bezogen werden. Der Ausblick über die Dächer von Köln auf den Kölner Dom und den Gereonswall sprechen für sich - Zentraler geht es kaum! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage! Aufgrund der hohen Nachfrage können wir nur vollständige Kontaktanfragen bearbeiten. Daten zum Energiewert: Energiewert: 121,3 kWh (m²a), Klasse: D; Gebäudeart: Mehrfamiliengebäude Ausweistyp: verbrauchsbasiert, Energieträger: Fernwärme; Baujahr Heizung: 2003 Weitere Angaben: Verfügbar ab: 01.2021 Käuferprovision: 5.80% inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung: Das angebotene Appartement befindet sich in einer absolut zentralen Innenstadtlage in Köln. Unmittelbar am Hansaring gelegen, erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Restaurants und Fachgeschäfte in wenigen Minuten. Die Anbindung an d

Keine Makleranfragen gewünscht! Angeboten wird eine 1.5 Zimmer Wohnung in absoluter bestlage von Köln. Die Wohnung befindet sich in der 3 Etage. Das Haus liegt im Blaubach 34 in der Altstadt Süd. Die Wohnung verfügt über eine halbseperate Küche einen großen Wohnraum mit Balkon und ein neu gestaltete... mehr »s Tageslicht Badezimmer mit Badewanne. Die Wohnung ist perfekt geschnitten und bietet erstaunlich viele Möglichkeiten. Die Lage in der Altstadt Süd ist sehr günstig. Die Haltestellen Neumarkt, Severinstr und Poststr sind in nur wenigen Minuten zu erreichen. Die Wohnung steht leer und ist möbliert. Somit eignet sich die Wohnung für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger, da in der Kölner Innenstadt eine Vermietung sehr leicht möglich ist und dazu auch recht hohe Mieten erzielt werden können. Das Hausgeld betrug bis jetzt 170 Euro pro Monat inklusive Rückstellungen, welches nun socher gesenkt wird, da ein neuer Fahrstuhl ins Gebäude kommen sollte. Dieses Jahr wurde der Fahrstuhl aus den 70er Jahren erneuert weshalb nun keine wartungsintensiven Kosten mehr anfallen und auch keine Rückstellungen mehr benötigt werden, da kein Renovierungsstau besteht.

Objektbeschreibung: Diese gut geschnittene 3-Raum-Wohnung wurde 1972 gebaut. In der 2. Etage der kleinen Hausgemeinschaft befindet sich diese gepflegte Wohnung - ideal für 2 Personen. Die moderne Dachkonstruktion mit der dazugehörigen Isolierung hält auch den hohen Sommertemperaturen stand und die W... mehr »ohnung bleibt angenehm temperiert. Fliesen in hellen Farben und ein hochwertiger Laminatboden in den Wohnbereichen machen sich gut. Eine moderne Einbauküche passt so gut, dass Sie bleiben kann. Die Wohnung ist derzeit möbliert vermietet, so dass das vorhandene Mobiliar mitverkauft werden kann. Diese sog. "mitverkauften Gegenstände" werden im Notarvertrag ausgefasst, um die Grunderwerbsteuer nicht zu belasten. Eine sympathische Wohngemeinschaft in einer übersichtlichen WEG mit einem hilfsbereiten Verwalterteam sorgt für Ruhe und Sicherheit im Wohnumfeld. Gemeinsame Keller- und Gartenbereiche sind selbstverständlich. Ein Balkon, der zur Sonnenseite platziert wurde, vervollständigt das Wohlfühlklima dieser modernen Wohnung. Ausstattung: - Balkon - Isolierverglaste moderne Fenster - helle Badgestaltung - helle Fliesen oder Laminatböden - Einbauküche + diverse moderne Möbel (ca. € 10.000 im Kaufpreis enthalten) Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 3 % vom beurkundeten Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (aktuell 16 %) Kellerfläche: ca. 8 m² Vermietbare Fläche: ca. 52 m² Nutzfläche: ca. 2

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 3.0 Wohnfläche 86,53 m² Balkon Zustand: neuwertig Kabelanschluss Baujahr 2017 Personenaufzug mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 2.0 Wohnfläche 55,00 m² Balkon Zustand: gepflegt Kelleranteil Baujahr 1962 Personenaufzug mehr »