Sofort frei oder für Anleger mit Mietgarantie (ca. 3,2 % Rendite) & Full-Service-Paket

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Kurz zusammengefasst: - Der Kaufpreis für die renovierte Wohnung inklusive Möbel, Inventar, großem Keller und Tiefgaragenstellplatz beträgt 247.800 € (Wohnung 229.900 €, Tiefgarage 17.900 €). - Der Verkauf erfolgt provisionsfrei! - Sofort frei oder - für Kapitalanleger mit einem Jahr Mietgarantie für die Wohnung inklusive Keller und Tiefgaragenstellplatz in Höhe von 799 € und einem Jahr kostenfreien Full-Service-Paket! - Ca. 34 m² Wohnfläche mit Westbalkon, großem Keller und Tiefgaragenstellplatz. - Ende 2019 frisch renoviert, voll neu möbliert und komplett neu ausgestattet. - Rücklagen vorhanden. - Keine Sonderumlagen beschlossen. - Ideal gelegen für Mitarbeiter /Studenten am neuen Universitätsklinikum, dem 6. größten Arbeitgeber in Augsburg oder München-Pendler Die schicke 1-Zimmer-Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 56 Wohnungen und einer Tiefgarage. Neben einem schönen Westbalkon und großem Kellerabteil gehört ein Tiefgaragenstellplatz zu der Wohnung, die sich in der ersten Etage befindet. Ausstattung: Balkon, Garten, Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Sie betreten die Wohnung über einen kleinen Flur. Hier finden Sie einen Kleiderschrank mit Schubkastensystem und Kleiderstange sowie eine Garderobe. Vom Flur gelangen Sie ins Badezimmer und in den Wohnraum. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche mit Glas-Dusch-Kabine und einen Handtuchheizkörper. Eine Waschtischkombination mit Spiegelschrank runden das Bild ab. An Duschtücher, Handtücher, Badvorleger und Abfalleimer wurde ebenfalls schon gedacht. In den Wohnraum wurde eine Küchenzeile integriert, die mit einer neuen hochwertigen Einbauküche ausgestattet wurde. Neben einem Kühlschrank mit Gefrierfach und einem Geschirrspüler, finden Sie hier auch einen Backofen, ein 2-Platten-Ceran-Kochfeld und eine Mikrowelle sowie eine Einbau-Waschmaschine. Die Küche wurde mit Geschirr, Töpfen, Pfannen, Besteck, Handmixer, Kaffee-Pad-Maschine und Küchenhelfer wie Pfannenwender, Suppenlöffel und vielem mehr ausgestattet. Außerdem wurde im Wohnraum eine Wohnwand, ein Schrankbett mit Lattenrost (Liegefläche 160 cm x 200 cm), ein Schlafsofa für Gäste (mit einer Liegefläche von 135 x 200 cm), ein Esstisch mit zwei Stühlen und ein Allzweckschrank, für Bügelbrett, Staubsauger, Wischset etc. platziert. Das Equipment der Wohnung wurde mit Flat-TV, Blu-Ray-Player, Mikroanlage, Bügeleisen, Bettzeug mit Bettwäsche, Teppich, Vorhängen und, und, und ausgestattet. Vom Wohnraum gelangen Sie auf den schönen Westbalkon, dessen Balkonset Sie zum Verweilen einlädt. Die Wohnung inklusive Tiefgaragenstellplatz und Keller war vom 01.04.2020 bis 30.09.2020 zum Pauschalmietpreis von 799 € vermietet, während des Lockdowns keine Besichtigungstermine mit Kapitalanlegern erlaubt waren. Hierin sind Internetanschluss, Strom und alle Nebenkosten für eine Person enthalten (ca. 3,2 % Rendite). Weitere Angaben: Verfügbar ab: sofort Objektzustand: vollständig renoviert Bodenbelag: Fliesen Garagen/Stellplatzkaufpreis: 17.900,00 € Lagebeschreibung: Die Wohnung zeichnet sich durch eine optimale Lage mit guter Verkehrsanbindung aus. Für Studenten und Mitarbeiter des neuen Uniklinikums sowie des 6.-größten Arbeitgebers in Augsburg oder Münchenpendler ist es die ideale Wohnung. Mit dem Fahrrad benötigen Sie zum neuen Uniklinikum nur 8 Fahrminuten, mit dem Auto lediglich 5 Fahrminuten. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie in 14 Minuten an der Haltestelle des neuen Uniklinikums, da Sie die nächste Tram-Bahn-Haltestelle der Linie 2 nach 9 Gehminuten erreichen und dann nur noch 5 Fahrminuten benötigen. Der 6.-größte Arbeitgeber Augsburgs befindet sich ganz in der Nähe. 5 Fahrminuten kostet Sie die Fahrstrecke mit dem Auto (ca. 2,9 km) und 13 Fahrminuten mit dem Fahrrad (ca. 3,8 km). Um in die Münchner Stadtteile Pasing, Allach, Obermenzing oder Moosach zu gelangen, benötigen Sie ca. zwischen 34 und 40 Fahrminuten mit dem Auto. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges: Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Sehr gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé zur Wohnung nach Vorlage Ihrer vollständigen Kontaktdaten zu! Besichtigungstermin sind auch am Abend oder am Wochenende möglich. Zur Absprache eines Termins erreichen Sie uns unter 0171-2844623 Alle Angaben zur Wohnung wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Berechnungen und Angaben kann wegen eventueller Druck-, Schreib- oder Übertragungsfehler im Rahmen der rechtlichen Zulässigkeit keine Gewähr übernommen werden. Änderungen vorbehalten! Allgemeine Hinweise zur Corona-Pandemie: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Sie nicht mit Handschlag begrüßen. Mindestabstand und Mund-Nase-Schutz sind zwingend notwendig. Handdesinfektionsmittel steht für Sie bereit. Grundrisse: - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1460820.pdf (Grundriss) Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 123 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 189877 Hinzugefügt am: 2020-10-16