Berlin » Berlin » Solide Kapitalanlage im Westen Berlins
Solide Kapitalanlage im Westen Berlins Berlin

Kontaktieren

sendenAnbieter kontaktieren
Share Drucken Angebot melden
img. Solide Kapitalanlage im Westen Berlins Berlin

Solide Kapitalanlage im Westen Berlins

Berlin [. Berlin, ]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

270 000 € Kaufpreis 60 m2 Wohnfläche 4 500 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
60 m2
ID:
352707

Objektbeschreibung

Provisionshinweis 7,14% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt. Die Maklerprovision in Höhe von 7,14% errechnet sich durch 6% des Kaufpreises ,und/oder vergleichbarer Geschäfte/Werte, zzgl. 19% MwSt. und ist vom Käufer nach notarieller Beurkundung zu zahlen. Hinweis: Die vorübergehnde gesetztliche MwSt. Änderung von 16% wird selbstverständlich in der Zeit vom 01.07.2020 - 31.12.2020 berücksichtigt. Ausstattung Die 2,5 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im Hochpattere des Seitengebäudes einer großen Wohnanlage mit 10 Aufgängen und 88 Wohneinheiten. Die Wohnanlage wurde 1938 als massiver hoch solider Backsteinbau errichtet und zum letzten Mal 1999/2000 komplett saniert und mit Zentralheizung ausgestattet. Der Energieausweis aus 2008 bescheinigt einen Energieverbrauch von 138,1 KWh/qm und Jahr. Dieses entspricht der Energieeffizienzklasse E. Die Warmwasserversorgung wird über einen Durchlauferhitzer gewährleistet, der in der Wohnung 2017 erneuert wurde. Der Hauseingang zu dieser vermieteten Wohnung liegt in einer ruhigen, kaum befahrenen Seitenstraße. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von 60 qm. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und hat ein Fenster. Es wurde 2011 komplett saniert. 2010 wurden Isolierglasfenster eingebaut. Die Küche ist einfach ausgestattet. 2020 wurde ein neuer Herd eingebaut. Das halbe Zimmer, sowie die Küche und das Bad ist zur Straße hin ausgerichtet. Die beiden größeren Zimmer sind ebenso wie eine verglaste Loggia nach Süden in den herrlichen begrünten Innenhof ausgerichtet. Der große Garten im Hofbereich ist gepflegt und verfügt über einen alten Baumbestand. Der Hof ist öffentlich nicht zugänglich. Er bietet allen Bewohner der Wohnanlage eine grüne, lichtdurchflutete und ruhige Oase. Aus Persönlichkeitsschutzgründen haben wir auf Innenaufnahmen verzichtet. Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein aktueller Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor Objekt ENERGIEAUSWEIS Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor. --------------- Diese vermietete zweieinhalb-Zimmer-Wohnung in einer 1938 errichteten, massiv gebauten Wohnanlage ist eine solide Kapitalanlage in einem der interessantesten Immobilienmärkte Europas. Die Nachfrage nach Berliner Wohnungen ist seit Jahren ungebrochen und steigt derzeit weiter. Das betrifft auch den äußersten Westen der Stadt, wo diese Wohnung im Berliner Bezirk Spandau zu finden ist. Verkehrstechnisch erstklassig angebunden durch die Nähe zum Spandauer Bahnhof, ist man mit S-, U- und Regionalbahnen in 16-20 Minuten in der City Berlin und die Verbindung hat eine so hohe Frequenz, dass nie Wartezeiten über 15 Minuten eingeplant werden müssen. Doch auch viele Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung der Wohnung sind ein Vorteil, ebenso wie die Tatsache, dass die gesamte Wohnanlage um einen großen, abgeschlossenen, nur für die Bewohner der Wohnanlage zugänglichen, grünen Innenhof herum errichtet ist, der Parkähnliche Qualitäten hat. Die gesamte Wohnanlage wurde 1999/2000 saniert und mit Zentralheizung ausgestattet. Der Energieausweis bescheinigt einen Energieverbrauch von 138,1 KWh/qm und Jahr. Dieses entspricht der Energieeffizienzklasse E. Die Wohnung selbst hat 60 qm und liegt im Hochparterre. Sie ist von einem Hauseingang in einer Seitenstraße aus erreichbar. Seit 2009 ist diese Wohnung durchgehend an dieselbe Mieterin vermietet. Die Kaltmiete beträgt 730 Euro. Inklusive Nebenkosten zahlt die Mieterin 850 Euro. Sonstiges Von Schlapp Immobilien - Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen. Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt: Sammy Eggers Tel.: +49 (0)30 - 499 69 117 Mobil.: +49 (0)176 - 248 30 225 www.schlapp-immobilien.de www.verkehrswert-ermitteln.de www.facebook.com/von.schlapp.immobilien www.twitter.com/von_schlapp Hinweis zum Exposé Inhalt: Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich. Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können. Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen! Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: VDSL mit 16000 Mbit/Sec, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2000, Distanz zur Autobahn: 0.05000, Distanz zum Bus: 0.05000, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.00000, Distanz zum Flughafen: 10.00000, Distanz zur Gesamtschule: 0.05000, Distanz zur Grundschule: 0.05000, Distanz zum Gymnasium: 0.05000, Distanz zur Hauptschule: 0.05000, Distanz zum Kindergarten: 0.05000, Distanz zur Realschule: 0.05000, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.20000, Distanz vom Zentrum: 0.05000, Distanz zum Meer: 0.05000, Distanz zu Naherholung: 0.05000, Distanz zum See: 1.50000, Distanz zum Skigebiet: 0.05000, Distanz zu Sportanlagen: 0.50000, Distanz zum Strand: 0.05000, Distanz zum Wandergebiet: 0.05000 Hinzugefügt am: 2020-10-17

Weitere Angebote

Wird geladen ...
Ohne Käuferprovision! Vermietete Wohnung als Kapitalanlage für Ihre Zukunft

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 62 m2
  • Kaufpreis: 225 900 €
  • Preis/m²: 3 644 €

Objektbeschreibung: Vom S-Bahnhof Lichtenberg aus erreicht man in nur wenigen Minuten zu Fuß die Zachertstraße, eine ruhige Wohnstraße mit zahlreichem Baumbestand und einem geschlossenen Fassadenbild aus Gründerzeitbauten oder denkmalgeschützten Wohnhäusern der 1930er Jahre. Das vierstöckige Mehrfam... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Gute Spandauer Wohnlage in oberster Etage

Neu

189 800 €

62 m2

3 062 €/m2

Gute Spandauer Wohnlage in oberster Etage
  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 62 m2
  • Kaufpreis: 189 800 €
  • Preis/m²: 3 062 €

Objektbeschreibung: Die Wohnung in der obersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses wartet sehnsüchtig auf einen neuen Nutzer! Dafür bietet sie: Helligkeit, Weitblick und eine gute Lage! Die ruhige und freundliche Hausgemeinschaft heißt Sie herzlich Willkommen! Raum für Veränderungen und das E... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Bitte keine Makleranfragen. 2,5 Zimmerwohnung zu Verkaufen

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 68 m2
  • Kaufpreis: 220 000 €
  • Preis/m²: 3 236 €

Wohnung zu Verkaufen. Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten und sehr sonnigen Wohnanlage mit guter Mieterstruktur und ruhiger Umgebung. In dem gepflegten 7-geschossigen Wohnhaus aus dem Jahr 1967 befindet sich die gut geschnittene helle 2,5-Zimmer-Wohnung im 4.Obergeschoß. Das Gebäude b... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-15

Wird geladen ...
Ein Traum für junge Familien - gleich beim Tempelhoferfeld!

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 84 m2
  • Kaufpreis: 470 000 €
  • Preis/m²: 5 596 €

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 4.0 Wohnfläche 84,00 m² Kelleranteil Kabelanschluss Baujahr 1931 mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-11-02

Wird geladen ...
Kapitalanlage in Berlin-Baumschulenweg ETW mit Balkon und Gartennutzung

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 58 m2
  • Kaufpreis: 187 000 €
  • Preis/m²: 3 225 €

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung vermietet Zimmer 2.0 Wohnfläche 58,00 m² Garten Zustand: gepflegt Kelleranteil Baujahr 2000 mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-11-25

Wird geladen ...
One in a Million-Penthouse: Dachterrasse, Panoramablick und Designerausstattung im Zentrum Berlins

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 118 m2
  • Kaufpreis: 2 000 000 €
  • Preis/m²: 16 950 €

Objekttyp Penthouse Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab nach Absprache Zimmer 3.0 Wohnfläche 117,68 m² Bad mit Dusche Balkon, Terrasse Einbauküche Baujahr 2012 Personenaufzug mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-11-27

Wird geladen ...
++Exklusive Neubauwohnung in ruhiger u. zentraler Lage zum Erstbezug++ Süd/West Balkon - Lift - Bad - Gäste WC

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 90 m2
  • Kaufpreis: 491 000 €
  • Preis/m²: 5 456 €

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung frei Bezugsfrei ab April 2022 Zimmer 4.0 Wohnfläche 89,81 m² Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC Balkon offene Küche Böden: Parkettboden, Steinboden Holzfenster Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau, neuwertig, projektiert Abstellraum, Haustiere erlaubt, H... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-12-02

Wird geladen ...
IMMOBERLIN.DE - Charmante sanierte Altbauwohnung mit ruhigem Balkon in sehr beliebter Lage

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 48 m2
  • Kaufpreis: 350 000 €
  • Preis/m²: 7 292 €

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 2.0 Wohnfläche 48,00 m² Balkon Einbauküche mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-12-03

Wird geladen ...
Zwangsversteigerung Wohnung, Damerowstraße in Berlin

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 50 m2
  • Kaufpreis: 119 000 €
  • Preis/m²: 2 380 €

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 2.0 Wohnfläche 50,00 m² Zustand: Zwangsversteigerung mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-12-08

Wird geladen ...
Schöne Neubauwohnung mit Terrasse - verschiedene Grundrisse und Größen - Fußbodenheizung - Zentrale und ruhige Lage

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 112 m2
  • Kaufpreis: 569 000 €
  • Preis/m²: 5 081 €

Objekttyp Terrassenwohnung Kategorie Wohnung frei Bezugsfrei ab April 2022 Zimmer 4.0 Wohnfläche 111,70 m² Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC Terrasse offene Küche Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Steinboden Holzfenster Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau, neuwertig, projektiert Abstellraum,... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-12-08

Wird geladen ...
Altbauflair in beliebter Lage: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Soldiner Kiez

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 64 m2
  • Kaufpreis: 199 000 €
  • Preis/m²: 3 110 €

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab nach Absprache Zimmer 2.0 Wohnfläche 64,04 m² Bad mit Dusche Balkon Zustand: saniert Kelleranteil Baujahr 1905 mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-12-11

Wird geladen ...
IMMOBERLIN.DE - 2020 modernisierte Wohnung mit hellem Ambiente bei der Spree

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 48 m2
  • Kaufpreis: 269 000 €
  • Preis/m²: 5 605 €

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 2.0 Wohnfläche 48,00 m² mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-12-16