Für kluge Investoren!

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Die ziemlich beste Gelegenheit, endlich die Zukunft selbst in die Hand zu nehmen. Hier bietet sich die einmalige Möglichkeit, im legendären Bermudadreieck Berlins (Mitte/Friedrichshain-Kreuzberg/Prenzlauer Berg), in einem der besten Kiez' Berlins, eine nachhaltige Investition zu tätigen. Die rund 53 qm große 2-Zimmer-Wohnung liegt im III. OG des 1998/99 sanierten Mehrfamilienhauses. Die hier gezeigte Wohnung ist seit über 10 Jahren vermietet und von daher in erster Linie für Investoren gedacht, ODER ABER, für weitsichtig planende Menschen, welche für sich oder ihre Kinder in absehbarer Zeit eine Bleibe im eigentlichen Herzen Berlins suchen. Ausstattung: Die ideale Stadtwohnung schlechthin, nicht groß, aber groß genug, als dass sie alle Annehmlichkeiten des Wohnens in der Stadt bietet. Dem Grundriss ist unschwer zu entnehmen, wie praktisch diese Wohnung aufgeteilt ist. Vom Flur aus sind alle Räumlichkeiten zu begehen, vorerst die kleine Küche, dann das Bad mit Wanne, das recht geräumige Schlafzimmer und zu guter Letzt das großzügige Wohn-/Esszimmer, von welchem aus man den kleinen Balkon betritt. Hier sitzt man über dem Travepark, quasi ein Logenplatz im lebendigen Kiez. Auf Wunsch des Mieters verzichten wir hier auf Fotos (die hier vorliegende Bilder sind Musterfotos, welche den baulichen Charakter der Wohnung wiedergeben). Wir verschicken aber bei Bedarf gerne einen 360°-Rundgang. Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Kaufpreis pro m²: 4.509,43 € Gesamtfläche: ca. 56 m² Nutzfläche: ca. 3 m² Lagebeschreibung: Berlin-Friedrichshain. Der Stadtteil lebt von einer bunten Mischung ganz verschiedener Kieze: Auf der einen Seite ist die Oberbaum-City als Sitz internationaler Unternehmen aus Medien, Musik und Mode an der Grenze zu Kreuzberg. Auf der anderen Seite ist Friedrichshain auch für das künstlerisch-szenige Areal im Süden rund um den Boxhagener Platz bekannt. Hier locken viele Bars, Restaurants und originelle Läden ein lebensfrohes Publikum nicht nur aus der Nachbarschaft. Ebenfalls nur um die Ecke, die pulsierende Schlagader des Stadtteils: Die große Magistrale Karl-Marx- und Frankfurter Allee. Jedoch bei aller Urbanität: Entscheidend ist neben dem modernen, weltoffenen Lebensgefühl im Kiez das viele Grün und das ausgesprochen wohnliche Umfeld. Hierzu bietet sich der naheliegende Volkspark Friedrichshain sowie der schnell erreichbare Treptower Park, einer der größten Grünflächen Berlins, an. Entlang der Spree erschließt sich hier ein herrliches Areal mit Teichen, Inseln und idyllischen Spazierwegen. Gerade einmal fünf Minuten benötigt man zum zentralen Alexanderplatz, der für die drei Bezirke und Stadtteile Mitte, Friedrichshain-Kreuzberg und Prenzlauer Berg einen wichtigen Knotenpunkt bildet. Sonstiges: Eine Besichtigung sagt natürlich mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse, zögern Sie bitte nicht, vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Sie erreichen uns über eine kostenlose Hotline sogar am Wochenende. Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Auf unserer Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche finden Sie viele nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer; ein Blick hinein lohnt sich in jedem Fall. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: FERN Energieverbrauch: 129 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 2028-05-24 Heizungsart: Fernwärme Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: FALC-ID-15945 Hinzugefügt am: 2020-10-10