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Wohnen oder Vermieten im Szeneviertel: Gepflegte Altbauwohnung in Toplage im Simon-Dach-Kiez Berlin

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Wohnen oder Vermieten im Szeneviertel: Gepflegte Altbauwohnung in Toplage im Simon-Dach-Kiez

Berlin [. Berlin, ]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

249 000 € Kaufpreis 49 m2 Wohnfläche 5 082 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
49 m2
ID:
218000

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2002792?accessKey=5f5d +++ Im Herzen des belebten Simon-Dach-Kiezes präsentieren wir Ihnen eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung, die sich ihre fortwährende Attraktivität nicht nur durch die begehrte Lage im Friedrichshain, sondern auch durch ihren Altbaucharme sichert. Die ab 01.01.2021 bezugsfreie Immobilie befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten und repräsentativen Mehrfamilienhauses aus der Zeit um 1900. Typischer Berliner Altbaucharme prägt die schicken ca. 49 m² Wohnfläche: So genießen Sie oder Ihre Mieter eine gehobene Wohnatmosphäre dank behaglicher Echtholzdielen im Schlafzimmer, hoher Decken und der original erhaltenen Kassetteneingangstür. Die praktisch geschnittene Wohnung umfasst ein freundliches Wohn- und Esszimmer mit wohnlichem Laminatboden und einer offenen Küche mit vollständiger Einbauküche in elegantem schwedischen Stil sowie ein gemütliches Schlafzimmer und das hell geflieste Badezimmer mit Duschbadewanne. Zusätzliche Abstellfläche bietet ein eigenes Kellerabteil im Untergeschoss des Wohnhauses. Ein Hausreinigungsservice sowie ein Winterdienst sorgen für hohen Wohnkomfort. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 199 €. Objektnr: 1025689 Ausstattung: + Zentrale Lage im Szenekiez + Altbaucharme + Teilw. Holzdielenböden + Sehr gepflegter Zustand + Isolierverglaste Fenster + Charmante Einbauküche + Bad mit Duschbadewanne + Kellerabteil + Bezugsfrei ab 01.01.2021 + Mtl. Hausgeld: ca. 199 € + Hausreinigung und Winterdienst Weitere Angaben: Verfügbar ab: 01.01.2021 Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Kaufpreis pro m²: 5.612,24 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 6,96 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 49 m² Lagebeschreibung: Der Simon-Dach-Kiez in Berlin-Friedrichshain genießt nicht zuletzt dank seiner vielfältigen Gastronomie- und Barszene weit über die Stadtteilgrenzen hinaus einen ausgezeichneten Ruf. Der angesagte Szenekiez überrascht immer wieder mit neuen Entdeckungen - von gemütlichen Cafés über urige Buchläden bis hin zu kleinen Kinos. Das nur ca. 4 Gehminuten entfernten RAW-Gelände ist Standort einiger namhafter Clubs und stetig wechselnder Kunst- und Kulturprojekte. Die großstädtische Infrastruktur garantiert eine komfortable Gestaltung des Alltags. In einem Umkreis von etwa 10 Gehminuten befinden sich u.a. 2 Supermärkte und mehrere Lebensmittelgeschäfte, Spätkäufe sowie Bankfilialen und Apotheken. Frische und saisonale Zutaten können zudem auf dem ca. 250 m entfernten Boxhagener Platz bei den regelmäßig stattfindenden Wochenmärkten erworben werden. Die ca. 2 Gehminuten entfernte Tram-Haltestelle “Simplonstraße” bindet optimal an den öffentlichen Nahverkehr der Stadt an. Zudem ist der geschäftige S+U-Bahnhof “Warschauer Straße” nur etwa 800 m entfernt. Autofahrer können ihre Ziele über die nahegelegenen Bundesstraßen 1 und 96a erreichen. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 101 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900 Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 79ffcc90d7 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-15

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GEPFLEGTE KAPITALANLAGE IM FRIEDRICHSHAINER KIEZ+BALKON+ABGEZOGENE DIELENBÖDEN

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Sichere Kapitalanlage: Vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und eigener Parkanlage in Spandau

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Objektbeschreibung: Diese zum Verkauf stehende Immobilie in Wilhelmstadt im Herzen Spandaus besticht durch ihr durchdachtes Wohnkonzept und die attraktive Lage. Derzeit ist die Wohnung unbefristet und zuverlässig vermietet und eignet sich so hervorragend als unkomplizierte Kapitalanlage. Absolutes H... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-31

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Modern und komfortabel im Herzen Berlins: Neuwertige 2-Zi.-ETW mit Balkon und TG-Stellplatz

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  • Wohnfläche: 65 m2
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Hinzugefügt am: 2020-11-16

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NÄHE LAUENBURGER PLATZ - ATTRAKTIVER ALTBAU MIT LOGGIA - ZUR ZEIT VERMIETET

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  • Zimmer: -
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  • Wohnfläche: 87 m2
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Hinzugefügt am: 2020-11-20

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Kapitalanlage: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon zwischen Akazienkiez und Winterfeldtplatz!

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Hinzugefügt am: 2020-11-28

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Schöne Neubauwohnung mit Terrasse - verschiedene Grundrisse und Größen - Fußbodenheizung - Zentrale und ruhige Lage

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  • Wohnfläche: 112 m2
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Objekttyp Terrassenwohnung Kategorie Wohnung frei Bezugsfrei ab April 2022 Zimmer 4.0 Wohnfläche 111,70 m² Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC Terrasse offene Küche Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Steinboden Holzfenster Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau, neuwertig, projektiert Abstellraum,... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-02

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Lukrative Investition: Eigentumswohnung im Altbau vermietet

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Ausstattung Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1901 Renovierung des Gemeinschaftseigentums Balkon Tageslichtbad mit Badewanne Abstellraum ruhiger Innenhof Fahrradstellplatz vermietet seit dem 15.04.2003 Objekt Dank der abgeschlossenen Renovierungsarbeiten profitiert der 4-geschossige Altbau aus dem Jahr... mehr »

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Hinzugefügt am: 2021-02-07

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Vermietete 2 Zi Whg in grüner Lage in Waidmannslust (A3), inkl. Hobbyraum(17,9qm) + PKW Stellplatz

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 63 m2
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Preisinformation 1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR Objekt Diese sehr schöne 2 Zimmer Wohnung befindet sich auf einem ca. 4.500 m² großen mit 3 Stadtvillen bebautem Grundstück. In diesen Stadtvillen befinden sich jeweils 7 Wohneinheiten unterschiedlicher Größe. Die angebotene Wohnung verfügt übe... mehr »

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Hinzugefügt am: 2021-03-11

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Sehr Schöne 3-Zimmer-Altbauwohnung in der Nähe des Ku'damms! Bezugsfrei

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 130 m2
  • Kaufpreis: 896 000 €
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Ausstattung + Parkettboden Objekt Sie benötigen weitere Informationen / Unterlagen zu diesem Angebot oder möchten direkt einen Besichtigungstermin vereinbaren? Ihre persönliche Ansprechpartnerin Natalia Merkle steht Ihnen jederzeit gerne unter Tel.: +49 (0) 178 8273948 zur Verfügung. Bitte beachten... mehr »

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Hinzugefügt am: 2021-05-27