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Solide sanierte Villa in der Nähe des Karl-May Geburtshauses zu verkaufen Hohenstein-Ernstthal

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Solide sanierte Villa in der Nähe des Karl-May Geburtshauses zu verkaufen

Hohenstein-Ernstthal [. Sachsen, . Zwickau, . Zwickau]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

275 000 € Kaufpreis 269 m2 Wohnfläche 1 023 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
269 m2
ID:
159908

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das Gebäude wurde ca. 1902 durch einen berühmten Baumeister errichtet und in den Jahren 1998-2000 aufwendig saniert. Das Erdgeschoss (momentan leer) besteht aus einem großen Sitzungsraum sowie 3 Räumen, einer Küche und einem WC. Das 1. Obergeschoss ist vermietet und bietet 4 Räume, einen Abstellraum (5. Raum), eine Küche sowie ein WC. Eine Wohnung im Dachgeschoss, die über einen separaten Eingang erreicht wird, ist langjährig vermietet. Die zweite Wohnung (DG links) bedarf einer Grundsanierung. Bei einer Vollvermietung ist eine attraktive Rendite erzielbar. Wir empfehlen jedoch eine Eigennutzung als Verwaltung oder für Rechtsanwälte, Steuerberater, Planungsingenieure, Versicherungen u.ä., da sie sehr repräsentativ ist und die Seriosität sowie Kompetenz seines Besitzers widerspiegelt. Eine komplette Umnutzung zu Wohnzwecken bedürfte einiger grundhafter Anpassungen und Investitionen, ist aber möglich. Einen 360° virtuellen Rundgang durch einen Bereich der Villa ermöglichen wir Ihnen mit diesem Link: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1513541 Ausstattung: Ursprünglich wurde die Villa für eine Fabrikanten-Familie errichtet, welche sie komplett zu Wohnzwecken nutzte. Der Versorgungsbereich (Küche etc.) befand sich in dieser Zeit im Kellerbereich. Die Kellerräume sind dementsprechend hoch und großzügig gestaltet. Da die spätere Nutzung gewerblicher bzw. verwaltungstechnischer Natur war, verlor das Gebäude diesen Charme und seine Urfunktion. Es sind nur noch zwei Wohneinheiten im Dachgeschoss vorhanden, die früher Bedienstete nutzten und teilweise noch sanierungs- bzw. renovierungsbedürftig sind. Auf dem eigenen Grundstück befinden sich 11 PKW-Stellplätze. Weitere Angaben: Zimmer: 13 Garagen/Stellplätze: 11 Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 930 m² Wohnfläche: ca. 134,66 m² Vermietbare Fläche: ca. 403,97 m² Nutzfläche: ca. 269,28 m² Lagebeschreibung: Das Areal befindet sich im Zentrum der großen Kreisstadt Hohenstein-Ernstthal und in einer ruhigen Einbahnstraße. Alle Waren und Dienstleistungen, die für das tägliche Leben wichtig sind, wie z.B. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten usw. sind bequem zu Fuß erreichbar. Die nächst größeren Städte Chemnitz und Zwickau sind jeweils ca. 20 Automin. entfernt. Der Autobahnanschluss zur A4 ist in ca. 10 Minuten erreichbar. Weitere Informationen erhalten Sie hier: https://hohenstein-ernstthal.de Sonstiges: Die Jahresnettomiete beträgt 7.771,68 EUR, wobei die Gewerbeeinheit im EG momentan frei ist. Bei Vollvermietung mit kalkulatorisch 6.480,- EUR p.a. Mieteinnahmen im EG, errechnet sich eine Rendite von 5,18% p.a. bezogen auf den Kaufpreis. Beide Areale liegen im Sanierungsgebiet der Stadt. Es besteht die Möglichkeit ein angrenzendes 2.120 m² großes unbebautes Areal mit zu erwerben. Fragen Sie einfach nach: 0375.3909696! Energie: Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: KOB-10770/Villa Hinzugefügt am: 2020-10-10

Weitere Angebote

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Renditeobjekt mit Gewerbe

Neu

200 000 €

1 800 m2

112 €/m2

Renditeobjekt mit Gewerbe
  • Wohnfläche: 1 800 m2
  • Kaufpreis: 200 000 €
  • Preis/m²: 112 €

Objektbeschreibung: 1800 Quadratmeter Grundfläche 275 Quadratmeter Gebäudegrundfläche 92 Quadratmeter freie Ladenfläche Unterkellert, 3m Deckenhöhe Energieausweis in Bearbeitung. Weitere Angaben: Verfügbar ab: sofort Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 5,95 %... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Attraktive großzügige Gewerbeeinheit in Stadtlage

Neu

  • Wohnfläche: 210 m2
  • Kaufpreis: 129 000 €
  • Preis/m²: 615 €

Objektbeschreibung : Gewerbeeinheit (Arztpraxis) im Ärztekomplex, im EG - vermietet bis 2024 (JNKM 10.407,48 €) - Ausstattung z.B. besondere Fußbodenbeläge (Kunstharzböden, teilw. Fliesen usw.) - gute Aufteilung, großer Eingangsbereich (Rezeption), 3x Sprechzimmer, - 1x Personalraum, 1x Röntgen incl... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Große Gewerbeeinheit in Lichtenstein/Sa. sofort verfügbar

Neu

  • Wohnfläche: 222 m2
  • Kaufpreis: 45 000 €
  • Preis/m²: 203 €

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine ehemalige Bankfiliale, welche sich in einem attraktiven Wohn/Gewerbekomplex befindet und 1992 erbaut wurde. Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss auf der straßenabgewandten Seite. Der Zugang erfolgt aktuell über eine, aus der ehemaligen Nutzung st... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Kapitalanlage • 4-Zimmer • Gewerbe • in Zwickau • mit Stellplatz • zum Kauf

Neu

  • Wohnfläche: 86 m2
  • Kaufpreis: 59 900 €
  • Preis/m²: 697 €

Objektbeschreibung: 1587 - diese aktuell gewerblich genutzte Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines sanierten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Zwickau. Ausstattung: + Bodenbeläge- Laminat und Fliesenboden im Bad + Flur/ Eingangsbereich + Tageslichtbad mit Wanne & Waschtisch und WC +... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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komplette Umnutzung oder Weiterführung? Variable Gewerberäumlichkeiten

Neu

  • Wohnfläche: 204 m2
  • Kaufpreis: 109 000 €
  • Preis/m²: 535 €

Objektbeschreibung: Gewerberäumlichkeiten in sehr gepflegtem Wohn- und Geschäftshaus mit Personenaufzug Räumlichkeiten und Grundriss sind stark variabel denkbar ist die Umntzung in ein Yoga-Studio Räumlichkeiten können auch vollständig beräumt werden und Umnutzung in Lager, Stellplatz o.ä. ist reali... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Zwickau, Gewerbeobjekt

Neu

229 000 €

300 m2

764 €/m2

Zwickau, Gewerbeobjekt
  • Wohnfläche: 300 m2
  • Kaufpreis: 229 000 €
  • Preis/m²: 764 €

Objektbeschreibung: Gewerbeobjekt mit Potential! Angeboten wird hier ein gepflegtes und vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt mit ca. 300m² Nutzfläche, in Ortsmitte gelegen. Die Grundstücksfläche umfasst etwa 1800m². Die voll unterkellerte Gewerbeimmobilie, welche massiv im Jahre 1968 errichtet wurde,... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Pflegeheim, altersgerechtes Wohnen oder Wohnen - die Entscheidung liegt bei Ihnen

Neu

  • Wohnfläche: 5 000 m2
  • Kaufpreis: 758 000 €
  • Preis/m²: 152 €

Objektbeschreibung: Massives dreietagiges Gewerbeobjekt mit zwei Zentralfluren. Wurde damals als "Duschkombinat" der Wismut errichtet und diente den Kumpels als Gaderobe und Duscheinrichtung. Nach 1989 erfolgte ein teilweiser Umbau zu einer Sauna mit angeschlossenem Fitnessbereich. Der überwiegende... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Gewerbeeinheit in zentraler Lage zu verkaufen

Neu

  • Wohnfläche: 139 m2
  • Kaufpreis: 100 000 €
  • Preis/m²: 720 €

Große Ladenfläche, die momentan in 3 Räume geteilt ist mit 2 WC´ s und Teeküche. Zur Einheit gehören 2 Außenstellplätze. mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Mehrfamilienhaus in 08058 Zwickau, Dorotheenstr.

Neu

  • Wohnfläche: 400 m2
  • Kaufpreis: 24 500 €
  • Preis/m²: 62 €

Objektbeschreibung: Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1901, 8 Einheiten, Aufteilungsplan: 1, Wohnfläche: 365m², Keller/teilunterkellert, 8 Wohneinheiten zwischen 43 m² und 49 m²; ca. 1998 begonnene Sanierung., seitdem Leerstand, die Immobilie stellt sich als Komplettsanierungsobjekt dar Grundstücksfläc... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-15

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Wohnungen in 08056 Zwickau, Werdauer Str.

Neu

  • Wohnfläche: 330 m2
  • Kaufpreis: 111 000 €
  • Preis/m²: 337 €

Objektbeschreibung: Mehrere Eigentumswohnungen, Baujahr: ca. 1900, letzte Modernisierung: 1994, Denkmalschutzobjekt, Aufteilungsplan: 1-4, Miteigentumsanteil: 84.2%, Wohnfläche: 356m², Keller, 4 Wohnungen (ca. 78m², 92m² und 2x 93m² Wohnfläche), zum Zeitpunkt der Wertermittlung langjähriger Leerstan... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-18

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Attraktive großzügige Gewerbeeinheit im Erdgeschoss im Zentrum

Neu

  • Wohnfläche: 210 m2
  • Kaufpreis: 129 000 €
  • Preis/m²: 615 €

Objektbeschreibung : Gewerbeeinheit (Arztpraxis) im Ärztekomplex, im EG - vermietet bis 2024 (JNKM 10.407,48 €) - Ausstattung z.B. besondere Fußbodenbeläge (Kunstharzböden, teilw. Fliesen usw.) - gute Aufteilung, großer Eingangsbereich (Rezeption), 3x Sprechzimmer, - 1x Personalraum, 1x Röntgen incl... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-26