komplette Umnutzung oder Weiterführung? Variable Gewerberäumlichkeiten

Objektbeschreibung: Das Gebäude wurde ca. 1902 durch einen berühmten Baumeister errichtet und in den Jahren 1998-2000 aufwendig saniert. Das Erdgeschoss (momentan leer) besteht aus einem großen Sitzungsraum sowie 3 Räumen, einer Küche und einem WC. Das 1. Obergeschoss ist vermietet und bietet 4 Räum... mehr »e, einen Abstellraum (5. Raum), eine Küche sowie ein WC. Eine Wohnung im Dachgeschoss, die über einen separaten Eingang erreicht wird, ist langjährig vermietet. Die zweite Wohnung (DG links) bedarf einer Grundsanierung. Bei einer Vollvermietung ist eine attraktive Rendite erzielbar. Wir empfehlen jedoch eine Eigennutzung als Verwaltung oder für Rechtsanwälte, Steuerberater, Planungsingenieure, Versicherungen u.ä., da sie sehr repräsentativ ist und die Seriosität sowie Kompetenz seines Besitzers widerspiegelt. Eine komplette Umnutzung zu Wohnzwecken bedürfte einiger grundhafter Anpassungen und Investitionen, ist aber möglich. Einen 360° virtuellen Rundgang durch einen Bereich der Villa ermöglichen wir Ihnen mit diesem Link: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1513541 Ausstattung: Ursprünglich wurde die Villa für eine Fabrikanten-Familie errichtet, welche sie komplett zu Wohnzwecken nutzte. Der Versorgungsbereich (Küche etc.) befand sich in dieser Zeit im Kellerbereich. Die Kellerräume sind dementsprechend hoch und großzügig gestaltet. Da die spätere Nutzung gewerblicher bzw. verwaltungstechnischer Natur war, verlor das Gebäude diesen Charme und seine Urfunktion. Es sind nur noch

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein um 1900 erbautes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit, die momentan noch als Arztpraxis genutzt wird. Die Räume der Praxis werden ab 2021 jedoch frei und stehen dem neuen Eigentümer dann zur freien Verfügung. Die Wohneinheiten sind v... mehr »oll vermietet und erzielen eine Jahreskaltmiete von ca. 24.000€ Seit 2005 wurden bereits die Wohnungen inkl. der Bäder modernisiert. Die im Erdgeschoss befindliche Praxis könnte auch nach umfassender Sanierung und Trockenlegung der angrenzenden Nebenräume erweitert oder umgenutzt werden. Die Wohnflächen verteilen sich auf eine Fläche von 320m², die Größe der Arztpraxis beträgt 160m². Das Objekt steht auf einem 2100m² großen Grundstück. Das Grundstück bietet zahlreiche Parkmöglichkeiten und aufgrund der Größe zusätzlich einen Ort zum Entspannen zu schaffen. Weitere Angaben: Zimmer: 25 Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 2100 m² Wohnfläche: ca. 320 m² Vermietbare Fläche: ca. 480 m² Lagebeschreibung: Die Gemeinde Neukirchen mit knapp 7000 Einwohnern liegt südlich von Leipzig am Nordrand des Erzgebirges. Eingebettet in die typische Gebirgslandschaft des Erzgebirges liegt Neukirchen in einer reizvollen Umgebung. Neukirchen verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung - die B169 durchquert den Ort und die B95 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Somit können Sie in kurzer Zeit in das wunderschöne Erzgebirge zum Entspannen fahren oder sich nach Chemnitz i

Objekttyp Ladenlokal Kategorie Ladenfläche vermietet Fensterfront: 10,00 m Zimmer 2.0 Fläche 48,56 m² Baujahr 1995 Böden: Fliesenboden Kunststofffenster antistatischer Teppichboden, Deckenbeleuchtung Ausstattung: voll möbliert Anschlüsse: DSL-Anschluss Serviceleistungen: Hausmeister, Reinigung mehr »

Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses mit 15 Wohn- und einer Gewerbeeinheit. Da es sich um ein Eckgebäude handelt und die Schaufenster nach zwei Seiten ausgerichtet sind, wird eine bestmögliche Aufmerksamkeit von Passanten und Bewohnern er... mehr »reicht. Derzeit wird die 153 m² große Gewerbefläche noch von einem Bäckereiproduktionsbetrieb genutzt. Die Einheit ist ab dem 01.01.2020 frei und kann individuell genutzt oder vermietet werden. Die Räumlichkeiten bieten ausreichend Platz für großzügige Verkaufs-, Büro-, Lager- und Abstellräume. Es gibt ein WC, einen direkten Zugang zum Keller, einen Verkaufsraum und drei separate Eingänge zur Immobilie. Einer führt direkt in den Verkaufsraum, der zweite ist über das Treppenhaus erreichbar und der dritte bietet aufgrund einer vorhandenen Rampe die Möglichkeit, große Warenbestellungen entgegen zu nehmen. Einer führt direkt in den Verkaufsraum, der zweite ist über das Treppenhaus erreichbar und der dritte bietet aufgrund einer vorhandenen Rampe die Möglichkeit, große Warenbestellungen entgegen zu nehmen. Der Keller verfügt über eine Fläche von 40 m². Lage: Die Gewerbeimmobilie befindet sich in bevorzugter innerstädtischer Wohn- und Geschäftslage im beliebten Stadtteil Kaßberg mit hervorragender Infrastruktur. Das Umfeld ist geprägt durch sanierte und neu errichtete Mehrfamilien- bzw. Wohn- und Geschäftshäuser. Typisch für den Kaßberg ist die gewerbliche Nutzung der Erdgeschossflächen

Objekttyp Bürohaus Kategorie Büro-/Praxisfläche Fläche 280,00 m² Baujahr 1862 mehr »

Objekttyp Bürohaus Kategorie Büro-/Praxisfläche Zimmer 8.0 Fläche 182,90 m² Baujahr 1910 voll unterkellert Einbauküche Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden Abstellraum mehr »

Objekttyp Bürohaus Kategorie Büro-/Praxisfläche Zimmer 8.0 Fläche 182,90 m² Baujahr 1910 voll unterkellert Einbauküche Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden Abstellraum mehr »

Objekttyp Produktion Kategorie Hallen/Industriefläche Bezugsfrei ab sofort Fläche 10.424,00 m² Nutzfläche ca. 36.455,00 m² Baujahr 1990 nicht unterkellert Garten Einbauküche Böden: Fliesenboden Kunststofffenster Ausstattung: voll möbliert Gartenanteil Anschlüsse: DSL-Anschluss, ISDN-Anschluss mehr »

Objekttyp Bürohaus Kategorie Büro-/Praxisfläche Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 11.0 Fläche 256,00 m² Baujahr 1898 voll unterkellert Garten Einbauküche Böden: EDV-Verkabelung, Fliesenboden, Parkettboden, Teppichboden mehr »

Objekttyp Ladenlokal Kategorie Ladenfläche mehr »

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