Voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus für Kapiatalanleger

Objektbeschreibung: Suchen Sie nach einer Idee für ein erfolgreiches Business? Wir verkaufen ein gut eingeführtes Tattoo Studio incusive der kompletten Einrichtung in sehr gute Lage von Chemnitz. Das Studio in Chemnitz Kaßberg wird seit 13 Jahren erfolgreich von der jetzigen Eigentümerin geführt. Da... mehr »s Studio ist super für Neueinsteiger geeignet, denn es kann sofort losgelegt werden. Im Preis inbegriffen ist sämtliches Piercingzubehör, komplettes Mobiliar und Zubehör welches man im Studioalltag benötigt. Der Wartebereich im Empfang ist durch die große Schaufensterfront mit Tageslicht durchflutet. Eein Ausbaupotenzial bietet der großzügige Behandlungsraum. Hier ist mit einfachen Mitteln eine weitere Abtrennung für eine weitere Tattookabine möglich. Eine Küche sowie Personal/ Kundentoilette befinden sich ebenfalls im Studio Das Studio entspricht den örtlichen Vorschriften des Gesundheitsamtes. Außerdem verfügt das Studio über einen Stellplatz in der Tiefgarage. Parkflächen für Kunden sind direkt vor dem Laden. Die Gesamtgröße des Studios liegt bei rund 74qm. Ein Standort, der den Kunden seit vielen Jahren bekannt ist. Ideale Gelegenheit für: * Tätowierer, die ein Eigenes Tattoo-Studio führen möchten * Kosmetikstudio * Massagestudio * Nagelstudio * Versicherungs -und Finanzdienstleistungsunternehmen Ausstattung: * 2 Zimmer Studio - ca. 74 m² * komplete Einrichtung des Studios * Einschließlich Tiefgaragenstellplatz * Reception * Warteraum * Toilettenanlage * Abstellraum * Küche Wei

Objektbeschreibung: Zum Verkauf stehen 4 Grundstücke in der Annaberger Straße 274, 276, 278 und 280 in Chemnitz. Die Grundstücke im einzelnen: Haus 274: ca. 2790 m² - mit Wohnraum bebaut Haus 276: ca. 840 m² - mit Wohnraum bebaut Haus 278: ca. 2.010 m² - mit Wohn- und Gewerberaum bebaut Haus 280: ca... mehr ». 660 m² - mit Wohn- und Gewerberaum bebaut Gesamtfläche aller Grundstücke: ca. 6.300 m² Grundstücksfläche: ca. 6300 m² Lagebeschreibung: Die Annaberger Straße liegt im Stadtteil "Altchemnitz" und ist ca. 13 Minuten mit dem Auto vom Zentrum der Stadt entfernt. In direkter Umgebung sind zahlreiche Firmen ansässig. Sonstiges: DIe aktuellen Mieteinnahmen(kalt) im einzelnen: Haus 274: 4.200 EUR p.a. Haus 276: 2.900 EUR p.a. Haus 278: 12.030 EUR p.a. Haus 280: 10.559 EUR p.a. Gesamtmieteinnahmen: 29.689 EUR p.a. Anbieter-Objekt-ID: 5442

Objektbeschreibung: __Das Gebäude__ Bei der Bergstraße 39-49 handelt es sich um ein viergeschossiges, 1994 errichtetes Wohn- und Geschäftshaus mit 60 Wohn- und Gewerbeeinheiten. Die 51 Wohneigentumseinheiten umfassen dabei 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnungsgrößen von etwa 45 bis 98 Quadratmetern... mehr », die größtenteils über Balkone mit Westausrichtung und eine dem Baujahr entsprechenden Ausstattung verfügen. Die neun Gewerbeeinheiten liegen in den Erdgeschossen des Komplexes. Das Gebäude befindet sich in einem guten Erhaltungszustand, sodass im Rahmen der laufenden Instandhaltung keine größeren Ausgaben zu erwarten sind. Im Laufe der letzten Jahre wurden einige der Flachdächer, die Treppenhäuser sowie die Fassade inklusive Balkonbrüstungen und Fensterlaibungen instandgesetzt. Ein innenliegender Aufzug gewährleistet zudem einen barrierearmen Zugang zu allen Geschossen, während die Außenanlagen durch landschaftsgärtnerisch gestaltete Freiflächen geprägt sind. __Die Einheit__ Clever investieren kann so einfach sein – dank dieser attraktiven Gewerbeeinheit in Schloßchemnitz. Die knapp 70 Quadratmeter große Einheit befindet sich derzeit im vermieteten Zustand und wartet auf einen weitsichtigen Kapitalanleger, der von der guten Rendite und Nettokaltmiete sowie der Tatsache, dass die Sperrfrist für Eigenbedarfskündigungen von drei Jahren entfällt, da die Mietverträge vor der Umwandlung der Einheiten in Eigentum abgeschlossen wurden, profitieren möchte. An die weitläufige Verkaufsfläch

Objektbeschreibung: Sie suchen einen neuen Standort für Ihren Gewerbebetrieb oder wollen als Kapitalanleger in ein Gewerbegrundstück investieren? Verkauft wird ein großzügiges Gewerbegrundstück in exklusiver Lage. Zum Grundstück gehören vermietete Lagerhallen sowie zwei vermietete Gewerbegebäude mit... mehr » Werkstatt-, Lager- und Büroflächen. Zum Teil verfügen die Objekte über barrierefreie Zugänge (Fahrstuhl). Ein Gebäude wird vom Eigentümer selbst genutzt somit kann man bei Vollvermietung mit einer Jahresnettokaltmiete von 88.310,28 EUR kalkulieren. Derzeit liegt die Jahresnettokaltmiete bei 72.110,28 EUR. Grünfläche und Unterstell- bzw. Parkplatzmöglichkeiten für PKW sind vorhanden. Eine teilweise Umnutzung der Hallen zu Mehrfamilienhäuser kann realisiert werden da eine Bauvoranfrage sowie eine Planung über einen Architekten vorliegt. Ausstattung: Folgende Gebäudekomplexe sind vorhanden: - ca. 539,00 m² Gebäude mit Werkstatt ( Eigennutzung ) - ca. 835,50 m² Gebäude mit Werkstatt (Barrierefreiheit) - ca. 320,00 m² Büro, Werkstatt und Lager - ca.280,00 m² Lager mit Verkaufseirichtung - ca. 55,00 m² Lagerraum mit Regal - ca.140,00 m² Lager - ca. 62,00 m² Lager - ca. 84,00 m² Lager - Pellet / Öl Heizung - Freifläche mit Parkmöglichkeiten - Grünfläche Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Kaufpreis pro m²: 305,34 € Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. Gesamtfläche: ca. 3275 m² Grundstücksfläche: ca. 10017 m² Bürofläche: ca. 400 m² Lagerfläche:

Objektbeschreibung: Das Wohn- und Geschäftshaus ist ein voll unterkellertes, dreigeschossiges Massivhaus mit ausgebautem Dachgeschoss. Im Jahr 1998 wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt und seitdem von einem Hauptnutzer als Büro und z.T. als Wohnfläche genutzt. Bis Ende 2019 waren die... mehr » Büroflächen im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss vermietet und stehen seit dem 01.01.2020 leer. Eine Neuvermietung wurde im Rahmen der Verkaufsabsicht nicht angestrebt. Im 2. Obergeschoss befinden sich zwei langjährig vermietete Wohnungen. Das Dachgeschoss besticht durch drei teilmöblierte Gästewohnungen, welche bisher als Gäste- / Mitarbeiterwohnungen für die in den unteren Geschossen eingemiete Firma zur Verfügung standen. In Innenhof des Grundstückes sind überdies 11 PKW-Stellplätze vorhanden, sowie ein in sich abgeschlossenes Gartenabteil, welches von den Bewohnern der Wohnungen im 2. OG genutzt wird. Auf der vorhandenen Basis ergeben sich diverse Nutzungsmöglichkeiten für den neuen Eigentümer sowohl hinsichtlich der Größe als auch der individuellen Ausstattung der zu vermietenden Wohnungen. Ausstattung: Die aktuell zusammenhängende Büroeinheit im Erd- und 1.Obergeschoss kann mit überschaubarem Aufwand in zeitgemäße Wohnfläche umgewandelt werden. Die Wohnungen vom Erd- bis zum zweiten Obergeschoss verfügen über einen großen nach Südosten ausgerichteten Balkon auf der Hofseite. Das Mehrfamilienhaus besticht mit folgenden Highlights: + Balkone zur Hofseite + gestaltbare Grundri

Objektbeschreibung: Vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt in Burkhardtsdorf. Besteht aus zwei Gebäudeteilen. Zuletzt als Großhandel und Büro genutzt. Inventar mit Büroeinrichtung, Regalen und Ausstellungsmöbeln kann bei Bedarf übernommen werden. Ausstattung: Großzügige Anfahrt mit erneuerten, für LKW g... mehr »eeigneten Parkplatz und LKW Rampe vorhanden. Heizung mit Erdgas. Auf dem rechten Gebäudeteil wurde ein neuer Dachstuhl mit Studiobinder eingebaut. Weitere Angaben: Zimmer: 8 Bodenbelag: Stein Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Bei rechtskräftigem Kaufvertrag vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gilt ein MwSt.-Satz von 16% statt 19% Grundstücksfläche: ca. 1246 m² Bürofläche: ca. 400 m² Lagerfläche: ca. 650 m² Sonstige Fläche: ca. 470 m² Lagebeschreibung: Burkhardtsdorf liegt südlich von Chemnitz und östlich von Stollberg am Nordrand des Erzgebirges im Zwönitztal. So ist die Gemeinde Burkhardtsdorf nicht nur reich an landschaftlichen Schönheiten, sondern weist auch einige heimatkundlich interessante Objekte auf. Gut ausgeschilderte Wanderwege ermöglichen dem aktiven Erholungssuchenden viele Wanderfreuden. Unterschiedliche Freizeitangebote, ob in organisierten Vereinen, Verbänden oder Gruppen fördern das Interesse aller. Kulturelle Höhepunkte stellen die jährlichen Karnevalsveranstaltungen und Theateraufführungen, die Oldienacht, Kirmesfeste, das Dorf- und Vereinsfest, das Maibaumsetzen, das Pyramidenanschieben sowie die Weihnachtsmärkte mit Weihnachtsmännerumzüg

Objektbeschreibung: Diese ehemalige Produktionsstätte mit angeschlossenem Bürogebäude kann in Zukunft für verschiedenste Möglichkeiten genutzt werden. Egal ob es ein Handwerksbetrieb als Werkstatt mit Lager nutzt, ein Produktionsgebäude entsteht, das Vorderhaus zu Wohnzwecken oder weiter als Bürogeb... mehr »äude verwendet wird, vieles ist möglich. Durch die verkehrsgünstige Lage, es besteht ein direkter Zugang zur B95, ist der Ballungsraum Chemnitz, als auch das Erzgebirge leicht erreichbar. Ausstattung: + voll erschlossen + Kraftstromanschluss + große Lagerfläche, zur Zeit vermietet + vermietete Wohnung im Dachgeschoss Weitere Angaben: Objektzustand: sanierungsbedürftig Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 2600 m² Wohnfläche: ca. 93 m² Lagebeschreibung: Der Erzgebirgsort Gelenau kann auf eine über 700-jährige Geschichte zurückblicken. Im 19. und 20. Jahrhundert entwickelte sich Gelenau zu einem Industriestandort der Textilindustrie mit Spinnereien und Strickereien. Mit der Wiedervereinigung wandelte sich Gelenau zu einer attraktiven Gemeinde. Verschiedenste Mittelständige Industrie bietet Arbeits- und Ausbildungsplätze. Durch den Verlauf der Bundesstraße 95 im oberen Ort, erreicht man die Stadt Chemnitz in kürzester Zeit. Alle weiteren Dinge des täglichen Bedarfs, wie Einkaufmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Schulen und Kindergarten sind in der Gemeinde vorhanden. Sonstiges: Der Inhalt unseres Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Wir weisen da

Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses mit 15 Wohn- und einer Gewerbeeinheit. Da es sich um ein Eckgebäude handelt und die Schaufenster nach zwei Seiten ausgerichtet sind, wird eine bestmögliche Aufmerksamkeit von Passanten und Bewohnern er... mehr »reicht. Derzeit wird die 153 m² große Gewerbefläche noch von einem Bäckereiproduktionsbetrieb genutzt. Die Einheit ist ab dem 01.01.2020 frei und kann individuell genutzt oder vermietet werden. Die Räumlichkeiten bieten ausreichend Platz für großzügige Verkaufs-, Büro-, Lager- und Abstellräume. Es gibt ein WC, einen direkten Zugang zum Keller, einen Verkaufsraum und drei separate Eingänge zur Immobilie. Einer führt direkt in den Verkaufsraum, der zweite ist über das Treppenhaus erreichbar und der dritte bietet aufgrund einer vorhandenen Rampe die Möglichkeit, große Warenbestellungen entgegen zu nehmen. Einer führt direkt in den Verkaufsraum, der zweite ist über das Treppenhaus erreichbar und der dritte bietet aufgrund einer vorhandenen Rampe die Möglichkeit, große Warenbestellungen entgegen zu nehmen. Der Keller verfügt über eine Fläche von 40 m². Lage: Die Gewerbeimmobilie befindet sich in bevorzugter innerstädtischer Wohn- und Geschäftslage im beliebten Stadtteil Kaßberg mit hervorragender Infrastruktur. Das Umfeld ist geprägt durch sanierte und neu errichtete Mehrfamilien- bzw. Wohn- und Geschäftshäuser. Typisch für den Kaßberg ist die gewerbliche Nutzung der Erdgeschossflächen

Objekttyp Bürohaus Kategorie Büro-/Praxisfläche Fläche 280,00 m² Baujahr 1862 mehr »

Objekttyp Bürohaus Kategorie Büro-/Praxisfläche Zimmer 8.0 Fläche 182,90 m² Baujahr 1910 voll unterkellert Einbauküche Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden Abstellraum mehr »

Objekttyp Bürohaus Kategorie Büro-/Praxisfläche Zimmer 8.0 Fläche 182,90 m² Baujahr 1910 voll unterkellert Einbauküche Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden Abstellraum mehr »

Objekttyp Ladenlokal Kategorie Ladenfläche mehr »