2 lukrative Gewerbeeinheiten in Chemnitz / Sonnenberg

Objektbeschreibung: Suchen Sie nach einer Idee für ein erfolgreiches Business? Wir verkaufen ein gut eingeführtes Tattoo Studio incusive der kompletten Einrichtung in sehr gute Lage von Chemnitz. Das Studio in Chemnitz Kaßberg wird seit 13 Jahren erfolgreich von der jetzigen Eigentümerin geführt. Da... mehr »s Studio ist super für Neueinsteiger geeignet, denn es kann sofort losgelegt werden. Im Preis inbegriffen ist sämtliches Piercingzubehör, komplettes Mobiliar und Zubehör welches man im Studioalltag benötigt. Der Wartebereich im Empfang ist durch die große Schaufensterfront mit Tageslicht durchflutet. Eein Ausbaupotenzial bietet der großzügige Behandlungsraum. Hier ist mit einfachen Mitteln eine weitere Abtrennung für eine weitere Tattookabine möglich. Eine Küche sowie Personal/ Kundentoilette befinden sich ebenfalls im Studio Das Studio entspricht den örtlichen Vorschriften des Gesundheitsamtes. Außerdem verfügt das Studio über einen Stellplatz in der Tiefgarage. Parkflächen für Kunden sind direkt vor dem Laden. Die Gesamtgröße des Studios liegt bei rund 74qm. Ein Standort, der den Kunden seit vielen Jahren bekannt ist. Ideale Gelegenheit für: * Tätowierer, die ein Eigenes Tattoo-Studio führen möchten * Kosmetikstudio * Massagestudio * Nagelstudio * Versicherungs -und Finanzdienstleistungsunternehmen Ausstattung: * 2 Zimmer Studio - ca. 74 m² * komplete Einrichtung des Studios * Einschließlich Tiefgaragenstellplatz * Reception * Warteraum * Toilettenanlage * Abstellraum * Küche Wei

Objektbeschreibung: Zum Verkauf stehen 4 Grundstücke in der Annaberger Straße 274, 276, 278 und 280 in Chemnitz. Die Grundstücke im einzelnen: Haus 274: ca. 2790 m² - mit Wohnraum bebaut Haus 276: ca. 840 m² - mit Wohnraum bebaut Haus 278: ca. 2.010 m² - mit Wohn- und Gewerberaum bebaut Haus 280: ca... mehr ». 660 m² - mit Wohn- und Gewerberaum bebaut Gesamtfläche aller Grundstücke: ca. 6.300 m² Grundstücksfläche: ca. 6300 m² Lagebeschreibung: Die Annaberger Straße liegt im Stadtteil "Altchemnitz" und ist ca. 13 Minuten mit dem Auto vom Zentrum der Stadt entfernt. In direkter Umgebung sind zahlreiche Firmen ansässig. Sonstiges: DIe aktuellen Mieteinnahmen(kalt) im einzelnen: Haus 274: 4.200 EUR p.a. Haus 276: 2.900 EUR p.a. Haus 278: 12.030 EUR p.a. Haus 280: 10.559 EUR p.a. Gesamtmieteinnahmen: 29.689 EUR p.a. Anbieter-Objekt-ID: 5442

Objektbeschreibung: Bei diesem 1984 in Massivbauweise errichteten Bungalow handelt es sich um eine ausbaufähige Immobilie. Das Objekt wurde von seinen Besitzern bisher als DDR-Auto-Waschanlage genutzt und kann zu einer Wohn- oder Gewerbeimmobilie umgestaltet werden. Die Immobilie bietet ein Leben „a... mehr »uf einer Ebene“ und zudem ausreichend Platz durch eine außergewöhnlich große, individuell gestaltbare Räumlichkeit. Zusätzlich gibt es die Option eine zweite Etage zu erbauen. Modernisieren Sie sich Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Wünschen! Das Grundstück bietet eine Fläche für zwei Stellplätze und bietet Ihnen weiterhin ausreichend Platz sich auf der großen Gartenfläche zu erholen. Ausstattung: - drei verschiedengroße Räumlichkeiten - Badezimmer mit Dusche und Badewanne - Eingangsbereich - Hauswirtschaftsraum - großer pflegeleichter Garten - zwei Außenstellplätze Weitere Angaben: Zimmer: 3 Badezimmer: 1 Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 900 m² Wohnfläche: ca. 150 m² Lagebeschreibung: Der Stadtteil befindet sich im Westen von Chemnitz. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Sozialeinrichtungen liegen in direkter Nachbarschaft. Das Gebiet bietet Ihnen viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der Südring ist mit dem Auto vom Anwesen aus schnell erreichbar und die CVAG hat den Stadtteil mit Buslinien und Bahnstrecken erschlossen. Sonstiges: Der Grundriss bietet einen Vorschlag zur Gestaltung der

Objektbeschreibung: Sie suchen einen neuen Standort für Ihren Gewerbebetrieb oder wollen als Kapitalanleger in ein Gewerbegrundstück investieren? Verkauft wird ein großzügiges Gewerbegrundstück in exklusiver Lage. Zum Grundstück gehören vermietete Lagerhallen sowie zwei vermietete Gewerbegebäude mit... mehr » Werkstatt-, Lager- und Büroflächen. Zum Teil verfügen die Objekte über barrierefreie Zugänge (Fahrstuhl). Ein Gebäude wird vom Eigentümer selbst genutzt somit kann man bei Vollvermietung mit einer Jahresnettokaltmiete von 88.310,28 EUR kalkulieren. Derzeit liegt die Jahresnettokaltmiete bei 72.110,28 EUR. Grünfläche und Unterstell- bzw. Parkplatzmöglichkeiten für PKW sind vorhanden. Eine teilweise Umnutzung der Hallen zu Mehrfamilienhäuser kann realisiert werden da eine Bauvoranfrage sowie eine Planung über einen Architekten vorliegt. Ausstattung: Folgende Gebäudekomplexe sind vorhanden: - ca. 539,00 m² Gebäude mit Werkstatt ( Eigennutzung ) - ca. 835,50 m² Gebäude mit Werkstatt (Barrierefreiheit) - ca. 320,00 m² Büro, Werkstatt und Lager - ca.280,00 m² Lager mit Verkaufseirichtung - ca. 55,00 m² Lagerraum mit Regal - ca.140,00 m² Lager - ca. 62,00 m² Lager - ca. 84,00 m² Lager - Pellet / Öl Heizung - Freifläche mit Parkmöglichkeiten - Grünfläche Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Kaufpreis pro m²: 305,34 € Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. Gesamtfläche: ca. 3275 m² Grundstücksfläche: ca. 10017 m² Bürofläche: ca. 400 m² Lagerfläche:

Objektbeschreibung: __Das Gebäude__ Bei der Bergstraße 39-49 handelt es sich um ein viergeschossiges, 1994 errichtetes Wohn- und Geschäftshaus mit 60 Wohn- und Gewerbeeinheiten. Die 51 Wohneigentumseinheiten umfassen dabei 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnungsgrößen von etwa 45 bis 98 Quadratmetern... mehr », die größtenteils über Balkone mit Westausrichtung und eine dem Baujahr entsprechenden Ausstattung verfügen. Die neun Gewerbeeinheiten liegen in den Erdgeschossen des Komplexes. Das Gebäude befindet sich in einem guten Erhaltungszustand, sodass im Rahmen der laufenden Instandhaltung keine größeren Ausgaben zu erwarten sind. Im Laufe der letzten Jahre wurden einige der Flachdächer, die Treppenhäuser sowie die Fassade inklusive Balkonbrüstungen und Fensterlaibungen instandgesetzt. Ein innenliegender Aufzug gewährleistet zudem einen barrierearmen Zugang zu allen Geschossen, während die Außenanlagen durch landschaftsgärtnerisch gestaltete Freiflächen geprägt sind. __Die Einheit__ Hier sollte man nicht lange zögern, sondern direkt zuschlagen, denn diese vermietete Gewerbeeinheit erweist sich als perfekte Anlageimmobilie. Neben einer attraktiven Rendite und Nettokaltmiete überzeugt sie dabei auch durch die Tatsache, dass die Sperrfrist für Eigenbedarfskündigungen von drei Jahren entfällt, da die Mietverträge vor der Umwandlung der Einheiten in Eigentum abgeschlossen wurden. Und auch der durchdachte Grundriss weiß durchaus zu begeistern, schließt er doch nicht nur eine weitläufige Verkau

Objekttyp Ladenlokal Kategorie Ladenfläche vermietet Fensterfront: 10,00 m Zimmer 2.0 Fläche 48,56 m² Baujahr 1995 Böden: Fliesenboden Kunststofffenster antistatischer Teppichboden, Deckenbeleuchtung Ausstattung: voll möbliert Anschlüsse: DSL-Anschluss Serviceleistungen: Hausmeister, Reinigung mehr »

Objektbeschreibung: Das Grundstück eignet sich optimal für die Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus. Durch die nahegelegene Universität mit ca. 10.000 Studenten und mehr als 2.000 Mitarbeitern ist der Bedarf ... Weitere Bilder und Informationen finden Sie unter www.realis-chemnitz.de Käuferprovision:... mehr » 7,14% inkl. MwSt Grundstücksfläche: ca. 420 m² Lagebeschreibung: Das Grundstück befindet sich im Stadtteil Bernsdorf, der von seiner 600-jährigen Geschichte und abwechslungsreichen Architektur geprägt wurde. Innerhalb von wenigen Gehminuten erreichen Sie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs und mehre Supermärkte. Es befinden sich außerdem Schulen, Kindergärten, Ärzte und alle Dinge des täglichen Bedarfs in der unmittelbaren Umgebung. Auch die Chemnitzer Universität mit der wachsenden Campuslandschaft ist fußläufig erreichbar. Sonstiges: Käuferprovision: 5,8 % inkl. der aktuellen MwSt. von 16 % (gültig vom 01.07.2020 bis 31.12.2020) Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt. von 19 % (gültig ab 01.01.2021) Leistungszeitpunkt ist Tag der Beurkundung. Unsere Immobilien werden mit einem qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten. Alle Angaben haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer vor. Anbieter-Objekt-ID: 276

Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses mit 15 Wohn- und einer Gewerbeeinheit. Da es sich um ein Eckgebäude handelt und die Schaufenster nach zwei Seiten ausgerichtet sind, wird eine bestmögliche Aufmerksamkeit von Passanten und Bewohnern er... mehr »reicht. Derzeit wird die 153 m² große Gewerbefläche noch von einem Bäckereiproduktionsbetrieb genutzt. Die Einheit ist ab dem 01.01.2020 frei und kann individuell genutzt oder vermietet werden. Die Räumlichkeiten bieten ausreichend Platz für großzügige Verkaufs-, Büro-, Lager- und Abstellräume. Es gibt ein WC, einen direkten Zugang zum Keller, einen Verkaufsraum und drei separate Eingänge zur Immobilie. Einer führt direkt in den Verkaufsraum, der zweite ist über das Treppenhaus erreichbar und der dritte bietet aufgrund einer vorhandenen Rampe die Möglichkeit, große Warenbestellungen entgegen zu nehmen. Einer führt direkt in den Verkaufsraum, der zweite ist über das Treppenhaus erreichbar und der dritte bietet aufgrund einer vorhandenen Rampe die Möglichkeit, große Warenbestellungen entgegen zu nehmen. Der Keller verfügt über eine Fläche von 40 m². Lage: Die Gewerbeimmobilie befindet sich in bevorzugter innerstädtischer Wohn- und Geschäftslage im beliebten Stadtteil Kaßberg mit hervorragender Infrastruktur. Das Umfeld ist geprägt durch sanierte und neu errichtete Mehrfamilien- bzw. Wohn- und Geschäftshäuser. Typisch für den Kaßberg ist die gewerbliche Nutzung der Erdgeschossflächen

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