Provisionsfrei & vermietet: Große Gewerbeeinheit als ideale Anlageimmobilie

Objektbeschreibung: Die E.I.S. Immobilien GmbH - Ihr Partner in der Region Chemnitz, Leipzig, Erzgebirge, Mittelsachsen, Zwickau und dem Vogtland, bietet diese 2 Gewerbeeinheiten zum Verkauf an. Gewerbeeinheit 1, derzeit leerstehend, hat eine Größe von 159,3 m² und umfasst 5 großzügig geschnittene B... mehr »üroräume, einen Server-Raum inkl. Technik, eine Küche ( inkl. Einbauküche ), 2 Toiletten mit zusätzlich separater Dusche und einen Abstellraum. Alle Räume sind mit effizienten Tageslicht-Leuchten ausgestattet. Gewerbeeinheit 2, aktuell vermietet mit einer Jahreskaltmiete von 3.000,- € an eine Sprachschule, hat eine Größe von 69,4 m² und besteht aus einem Besprechungs-/ Schulungsraum, einer Küche ( inkl. moderner Einbauküche ) mit angrenzendem Sozialraum und einem WC. Beide Einheiten befinden sich im Erdgeschoss und verfügen über einen separaten Eingang. Sind Sie neugierig geworden? Für weitere Infos zur Immobilie bzw unserem gesamten Portfolio stehen wir Ihnen sehr gern zur Verfügung. Ausstattung: - großzügig geschnittene Büros - Tageslichtleuchten - Einbauküchen - Kellerabteil Weitere Angaben: Zimmer: 8 Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. Bürofläche: ca. 182,90 m² Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in markanter Ecklage, die Gewerbefläche verfügt über einen eigenen Straßenzugang. Im Umfeldt befinden sich hauptsächlich gut sanierte Wohn- und Geschäftshäuser, werden Sie Teil eines wachsenden Stadttei

Objektbeschreibung: Suchen Sie nach einer Idee für ein erfolgreiches Business? Wir verkaufen ein gut eingeführtes Tattoo Studio incusive der kompletten Einrichtung in sehr gute Lage von Chemnitz. Das Studio in Chemnitz Kaßberg wird seit 13 Jahren erfolgreich von der jetzigen Eigentümerin geführt. Da... mehr »s Studio ist super für Neueinsteiger geeignet, denn es kann sofort losgelegt werden. Im Preis inbegriffen ist sämtliches Piercingzubehör, komplettes Mobiliar und Zubehör welches man im Studioalltag benötigt. Der Wartebereich im Empfang ist durch die große Schaufensterfront mit Tageslicht durchflutet. Eein Ausbaupotenzial bietet der großzügige Behandlungsraum. Hier ist mit einfachen Mitteln eine weitere Abtrennung für eine weitere Tattookabine möglich. Eine Küche sowie Personal/ Kundentoilette befinden sich ebenfalls im Studio Das Studio entspricht den örtlichen Vorschriften des Gesundheitsamtes. Außerdem verfügt das Studio über einen Stellplatz in der Tiefgarage. Parkflächen für Kunden sind direkt vor dem Laden. Die Gesamtgröße des Studios liegt bei rund 74qm. Ein Standort, der den Kunden seit vielen Jahren bekannt ist. Ideale Gelegenheit für: * Tätowierer, die ein Eigenes Tattoo-Studio führen möchten * Kosmetikstudio * Massagestudio * Nagelstudio * Versicherungs -und Finanzdienstleistungsunternehmen Ausstattung: * 2 Zimmer Studio - ca. 74 m² * komplete Einrichtung des Studios * Einschließlich Tiefgaragenstellplatz * Reception * Warteraum * Toilettenanlage * Abstellraum * Küche Wei

Objektbeschreibung: Sie möchten ländlich gediegen wohnen und das Angenehme mit dem Nützlichen verbinden - dann ist das DIE Immobilie für Sie! Auf dem großzügigen, gepflegten Gartengrundstück befindet sich ein 1995 erbauter Gebäudekomplex, bestehend aus einem zweigeschossigen Wohnhaus, der zum Werkst... mehr »att- und Versorgungstrakt umgebauten Doppelgarage sowie einer ca. 225 m² großen Gewerbehalle, die teilweise über zwei Etagen nutzbar ist. Hinzu kommen ein Carport-Komplex mit Lagerflächen und ein Gartenhaus. Auf dem 2.500 m² großem Grundstück finden sich überall großzügige Grünflächen, ein beeindruckender Baumbestand und viel Platz für private und gewerbliche Zwecke, z. B. für das Abstellen von Fahrzeugen. Zwischen 1995 und 2008 wurde hier ein Familienbetrieb im Bereich Heizung und Sanitär betrieben. Damit bestehen ideale Voraussetzungen, in dem kombinierten Komplex auch künftig das Wohnen und Arbeiten in effektivster Weise zu verbinden. Das als qualitativ hochwertiges Hanse-Fertigteilhaus errichtete Wohngebäude ist voll unterkellert und bietet eine Wohnfläche von ca. 150 m² sowie weitere derzeit als Büro genutzte 27 m² Fläche. Aktuell erstreckt sich der Wohnbereich über zwei Etagen und umfasst neben Küche und zwei Bädern, ein Wohn-, Schlaf,- Kinder- und Arbeitszimmer. Die im Erdgeschoss befindliche Büroeinheit kann sowohl gewerblich als auch nach unkompliziertem Umbau als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden. Auch der Keller mit seinen gesamt 5 Räumen und einem WC kann gleichermaß

Objektbeschreibung: Sie suchen einen neuen Standort für Ihren Gewerbebetrieb oder wollen als Kapitalanleger in ein Gewerbegrundstück investieren? Verkauft wird ein großzügiges Gewerbegrundstück in exklusiver Lage. Zum Grundstück gehören vermietete Lagerhallen sowie zwei vermietete Gewerbegebäude mit... mehr » Werkstatt-, Lager- und Büroflächen. Zum Teil verfügen die Objekte über barrierefreie Zugänge (Fahrstuhl). Ein Gebäude wird vom Eigentümer selbst genutzt somit kann man bei Vollvermietung mit einer Jahresnettokaltmiete von 88.310,28 EUR kalkulieren. Derzeit liegt die Jahresnettokaltmiete bei 72.110,28 EUR. Grünfläche und Unterstell- bzw. Parkplatzmöglichkeiten für PKW sind vorhanden. Eine teilweise Umnutzung der Hallen zu Mehrfamilienhäuser kann realisiert werden da eine Bauvoranfrage sowie eine Planung über einen Architekten vorliegt. Ausstattung: Folgende Gebäudekomplexe sind vorhanden: - ca. 539,00 m² Gebäude mit Werkstatt ( Eigennutzung ) - ca. 835,50 m² Gebäude mit Werkstatt (Barrierefreiheit) - ca. 320,00 m² Büro, Werkstatt und Lager - ca.280,00 m² Lager mit Verkaufseirichtung - ca. 55,00 m² Lagerraum mit Regal - ca.140,00 m² Lager - ca. 62,00 m² Lager - ca. 84,00 m² Lager - Pellet / Öl Heizung - Freifläche mit Parkmöglichkeiten - Grünfläche Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Kaufpreis pro m²: 305,34 € Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. Gesamtfläche: ca. 3275 m² Grundstücksfläche: ca. 10017 m² Bürofläche: ca. 400 m² Lagerfläche:

Ausstattung Verkauf im vermieteten Ist-Zustand Netto-Rendite: 3,7 %, Nettokaltmiete: 204,66 €, Hausgeld: 155 € Wegfall der Sperrfrist für Eigenbedarfskündigungen von 3 Jahren Balkon Großer Wohn-/Schlafbereich mit separater Küche Objekt __Das Gebäude__ Bei der Bergstraße 39-49 handelt es sich um ein... mehr »viergeschossiges, 1994 errichtetes Wohn- und Geschäftshaus mit 60 Wohn- und Gewerbeeinheiten. Die 51 Wohneigentumseinheiten umfassen dabei 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnungsgrößen von etwa 45 bis 98 Quadratmetern, die größtenteils über Balkone mit Westausrichtung und eine dem Baujahr entsprechenden Ausstattung verfügen. Die neun Gewerbeeinheiten liegen in den Erdgeschossen des Komplexes. Das Gebäude befindet sich in einem guten Erhaltungszustand, sodass im Rahmen der laufenden Instandhaltung keine größeren Ausgaben zu erwarten sind. Im Laufe der letzten Jahre wurden einige der Flachdächer, die Treppenhäuser sowie die Fassade inklusive Balkonbrüstungen und Fensterlaibungen instandgesetzt. Ein innenliegender Aufzug gewährleistet zudem einen barrierearmen Zugang zu allen Geschossen, während die Außenanlagen durch landschaftsgärtnerisch gestaltete Freiflächen geprägt sind. __Die Wohnung__ Ein Balkon, ein praktisch geschnittenes Wannenbad, ein großer Wohn-/Schlafbereich mit separater Küche: Jeder Zentimeter dieser knapp 46 Quadratmeter großen 1-Zimmer-Wohnung wurde effizient genutzt und spricht dafür, die derzeit vermietete Einheit als Kapitalanlage in Betracht zu ziehen. Lassen Sie

Ausstattung Verkauf im vermieteten Ist-Zustand Netto-Rendite: 2,7 %, Nettokaltmiete: 185,96 €, Hausgeld: 100 € Wegfall der Sperrfrist für Eigenbedarfskündigungen von 3 Jahren Praktische Fahrradstellplätze, Müllräume, Kellerabteile vorhanden Gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz über vers... mehr »chiedene Buslinien Objekt __Das Gebäude__ Bei der Bergstraße 39-49 handelt es sich um ein viergeschossiges, 1994 errichtetes Wohn- und Geschäftshaus mit 60 Wohn- und Gewerbeeinheiten. Die 51 Wohneigentumseinheiten umfassen dabei 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnungsgrößen von etwa 45 bis 98 Quadratmetern, die größtenteils über Balkone mit Westausrichtung und eine dem Baujahr entsprechenden Ausstattung verfügen. Die neun Gewerbeeinheiten liegen in den Erdgeschossen des Komplexes. Das Gebäude befindet sich in einem guten Erhaltungszustand, sodass im Rahmen der laufenden Instandhaltung keine größeren Ausgaben zu erwarten sind. Im Laufe der letzten Jahre wurden einige der Flachdächer, die Treppenhäuser sowie die Fassade inklusive Balkonbrüstungen und Fensterlaibungen instandgesetzt. Ein innenliegender Aufzug gewährleistet zudem einen barrierearmen Zugang zu allen Geschossen, während die Außenanlagen durch landschaftsgärtnerisch gestaltete Freiflächen geprägt sind. __Die Wohnung__ Klein, aber oho: Diese vermietete 1-Zimmer-Wohnung eignet sich perfekt für weitsichtige Kapitalanleger, die ihre Zukunft in die eigene Hand nehmen wollen. Ein großer Wohn-/Schlafraum mit offener Küche trifft

Ausstattung Verkauf im vermieteten Ist-Zustand Netto-Rendite: 4,8 %, Nettokaltmiete: 313,00 €, Hausgeld: 170 € Wegfall der Sperrfrist für Eigenbedarfskündigungen von 3 Jahren Weitläufige Verkaufsfläche mit großer Fensterfront Separate Küche und Tageslicht-WC Objekt __Das Gebäude__ Bei der Bergstraße... mehr » 39-49 handelt es sich um ein viergeschossiges, 1994 errichtetes Wohn- und Geschäftshaus mit 60 Wohn- und Gewerbeeinheiten. Die 51 Wohneigentumseinheiten umfassen dabei 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnungsgrößen von etwa 45 bis 98 Quadratmetern, die größtenteils über Balkone mit Westausrichtung und eine dem Baujahr entsprechenden Ausstattung verfügen. Die neun Gewerbeeinheiten liegen in den Erdgeschossen des Komplexes. Das Gebäude befindet sich in einem guten Erhaltungszustand, sodass im Rahmen der laufenden Instandhaltung keine größeren Ausgaben zu erwarten sind. Im Laufe der letzten Jahre wurden einige der Flachdächer, die Treppenhäuser sowie die Fassade inklusive Balkonbrüstungen und Fensterlaibungen instandgesetzt. Ein innenliegender Aufzug gewährleistet zudem einen barrierearmen Zugang zu allen Geschossen, während die Außenanlagen durch landschaftsgärtnerisch gestaltete Freiflächen geprägt sind. __Die Einheit__ Clever investieren kann so einfach sein - dank dieser attraktiven Gewerbeeinheit in Schloßchemnitz. Die knapp 70 Quadratmeter große Einheit befindet sich derzeit im vermieteten Zustand und wartet auf einen weitsichtigen Kapitalanleger, der von der guten Rendite und Ne

Objekttyp Ladenlokal Kategorie Ladenfläche vermietet Fensterfront: 10,00 m Zimmer 2.0 Fläche 48,56 m² Baujahr 1995 Böden: Fliesenboden Kunststofffenster antistatischer Teppichboden, Deckenbeleuchtung Ausstattung: voll möbliert Anschlüsse: DSL-Anschluss Serviceleistungen: Hausmeister, Reinigung mehr »

Objektbeschreibung: Das Grundstück eignet sich optimal für die Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus. Durch die nahegelegene Universität mit ca. 10.000 Studenten und mehr als 2.000 Mitarbeitern ist der Bedarf ... Weitere Bilder und Informationen finden Sie unter www.realis-chemnitz.de Käuferprovision:... mehr » 7,14% inkl. MwSt Grundstücksfläche: ca. 420 m² Lagebeschreibung: Das Grundstück befindet sich im Stadtteil Bernsdorf, der von seiner 600-jährigen Geschichte und abwechslungsreichen Architektur geprägt wurde. Innerhalb von wenigen Gehminuten erreichen Sie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs und mehre Supermärkte. Es befinden sich außerdem Schulen, Kindergärten, Ärzte und alle Dinge des täglichen Bedarfs in der unmittelbaren Umgebung. Auch die Chemnitzer Universität mit der wachsenden Campuslandschaft ist fußläufig erreichbar. Sonstiges: Käuferprovision: 5,8 % inkl. der aktuellen MwSt. von 16 % (gültig vom 01.07.2020 bis 31.12.2020) Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt. von 19 % (gültig ab 01.01.2021) Leistungszeitpunkt ist Tag der Beurkundung. Unsere Immobilien werden mit einem qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten. Alle Angaben haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer vor. Anbieter-Objekt-ID: 276

Objekttyp Bürohaus Kategorie Büro-/Praxisfläche Zimmer 8.0 Fläche 182,90 m² Baujahr 1910 voll unterkellert Einbauküche Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden Abstellraum mehr »

Objekttyp Bürohaus Kategorie Büro-/Praxisfläche Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 11.0 Fläche 256,00 m² Baujahr 1898 voll unterkellert Garten Einbauküche Böden: EDV-Verkabelung, Fliesenboden, Parkettboden, Teppichboden mehr »

Objekttyp Ladenlokal Kategorie Ladenfläche mehr »