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Solide vermietete 2-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Günzburg Günzburg

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img. Solide vermietete 2-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Günzburg Günzburg

Solide vermietete 2-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Günzburg

Günzburg [. Bayern, . Landkreis Günzburg, . Landkreis Günzburg]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

195 000 € Kaufpreis 64 m2 Wohnfläche 3 047 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
9
Wohnfläche:
64 m2
ID:
398332

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Sie suchen eine offene, ideal aufgeteilte 2-Zimmer-Etagenwohnung in Günzburg mit direktem Zugang zur Einkaufsmöglichkeiten? Dann spricht Sie sicher diese von uns angebotene Immobilie im 1.Obergeschoss eines ca. im Jahr 1995 gebauten Mehrfamilienhauses im Zentrum von Günzburg an. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken, Bäckereien etc. sind unmittelbar gegenüberliegend zu Fuß zu erreichen. Ein Highlight der Wohnung ist die in 3 Fahrminuten zu erreichende Auffahrt der A8 Richtung Ulm und München. Schon beim Betreten der Wohnung offenbart sich der offen geschnittene Grundriss der Wohnung. Der Dielen-/Essbereich bietet nicht nur Platz für eine kleine Garderobe oder ein Sideboard, sondern auch für einen großen Esstisch. Von hier aus erreichen Sie bequem alle Räume. Ausgestattet sind diese mit einem gepflegten Laminat. Geradeaus gelegen befinden sich das Badezimmer und die geräumige Abstellkammer. Das Badezimmer ist innenliegend, raumhoch hell gefliest und mit Wanne, Handwaschbecken sowie einem Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet. Das Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-Balkon bildet das Herz der Immobilie und lädt zum Verweilen ein. Die Immobilie ist bis dato sorgenfrei seit dem Jahre 2008 vermietet. Die Mieteinnahmen betragen p.a. ca. 4.920 EUR (inkl. Tiefgaragen-Stellplatz) zzgl. Nebenkosten (Stand: 09/2020). Die monatliche Vorauszahlung für die Nebenkosten beträgt ca. 120 EUR. Die Mietaufstellung beruht auf Angaben des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Haben wir Sie neugierig gemacht? Wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin für Sie. Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung: Günzburg ist eine Große Kreisstadt im schwäbischen Landkreis Günzburg und liegt an der Mündung der Günz in die Donau. Die Stadt ist heute der Verwaltungssitz des gleichnamigen Landkreises, der 1972 aus der kreisfreien Stadt Günzburg sowie den Landkreisen Günzburg und Krumbach gebildet wurde. Sie liegt an der Autobahn A8 München-Stuttgart (AS Günzburg) und der Bundesstraße B16. Über das 19 km entfernte AB-Kreuz Elchingen besteht Anschluss an die A7 Würzburg-Kempten. Der mit einem Kostenaufwand von 8,3 Mio. EUR modernisierte Bahnhof ist IC- und EC-Haltepunkt an der Strecke München-Augsburg-Ulm-Stuttgart. Die fortlaufend auf dem neuesten wissenschaftlichen Stand gehaltenen Kreis- und Bezirkskliniken und zahlreiche niedergelassene Fachärzte sorgen für beste medizinische Versorgung. Günzburg bietet als aufstrebende Mittelstadt mit ca. 21.000 Einwohnern ein breites Bildungsangebot, das alle Schularten umfasst. Durch zahlreiche Kindertagesstätten ist auch an die Jüngsten gedacht. Die genannten Faktoren haben Günzburg zum Sitz vieler renommierter Unternehmen u.a. aus dem Lebensmittelbereich gemacht. Seit 2002 ist die Stadt durch "Legoland", einen bekannten Freizeitpark, zu einem wichtigen Ziel im bayerischen Tourismus avanciert. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: bis 0 kWh(m²*a) Gültig bis: 18.01.2029 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 73041 Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-13

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Hinzugefügt am: 2020-10-23

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten und Garage

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Hinzugefügt am: 2020-11-11

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Hinzugefügt am: 2020-11-16

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TOP!!! 2 ZKB Günzburg komplett möbliert

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  • Zimmer: -
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  • Wohnfläche: 45 m2
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Hinzugefügt am: 2020-12-15