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Solide vermietetes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in zentrumsnaher Lage von Bergen Bergen an der Dumme

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img. Solide vermietetes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in zentrumsnaher Lage von Bergen Bergen an der Dumme

Solide vermietetes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in zentrumsnaher Lage von Bergen

Bergen an der Dumme [. Niedersachsen, . Lüchow-Dannenberg, . Lüchow-Dannenberg]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

549 000 € Kaufpreis 410 m2 Wohnfläche 1 340 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
410 m2
ID:
184437

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht hier ein 1955 erbautes Mehrfamilienhaus, das sich in zentrumsnaher Lage von Bergen befindet. Die Gesamtfläche von ca. 410 m² verteilt sich auf 5 Wohneinheiten, von denen bereits 4 vermietet sind und die fünfte Einheit bezugsfertig ist. Gemeinsam erzielen diese aktuell eine Jahresnettokaltmiete von ca. 27.840 € - bei Vollvermietung und unter Berücksichtigung der Mietsteigerungspotentiale lässt sich eine Soll-Jahresnettokaltmiete von ca. 32.664 € erwirtschaften. Aufgrund der guten Wohnlage ist das Objekt für Mieter ansprechend. Auch der gute, gepflegte Zustand des Objekts trägt hierzu bei, sodass hier noch weiteres Wertsteigerungspotenzial vorhanden ist. Die Wohneinheiten verteilen sich auf 3 Etagen und verfügen über Wohnflächen zwischen ca. 60 m² und ca. 120 m². Diese verteilen sich auf 3-4 Zimmer, die von je einer Küche und einem Tageslichtbad ergänzt werden, wobei eine Einheit über 2 Bäder verfügt. Pkw können auf 8 Stellplätzen, tlw. in Garagen oder unter Carports, abgestellt werden. Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor. Objektnr: 1021535 Ausstattung: + MFH mit 5 Wohneinheiten + 4 Wohnungen vermietet, 1 Wohnung bezugsfrei + Neuvermietungspotenzial + JNKM-Soll (Vollvermietung): 32.664 € + Gepflegter Gebäudezustand + Altbau 1955, Anbau 1990 + Unmittelbare Nähe zur Oberschule Bergen + Fußläufig zur Innenstadt von Bergen gelegen Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 8 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Kaufpreis pro m²: 1.339,02 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 5,80 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 410 m² Grundstücksfläche: ca. 957,02 m² Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in der niedersächsischen Stadt Bergen in der Lüneburger Heide. Die Wohnlage präsentiert sich familienfreundlich und umgeben von zahlreichen Naherholungsgebieten in guter Reichweite. Zugleich sind sowohl Celle als auch Soltau nur etwa 30 Minuten entfernt. Darüber hinaus ist Bergen von militärischer Bedeutung und einer der größten Truppenübungsplätze in Europa. Die fußläufig erreichbare Innenstadt Bergens bietet eine umfangreiche Infrastruktur: Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Dienstleister sind schnell erreichbar und bieten eine umfassende Nahversorgung. Für die Betreuung und Bildung stellt Bergen Kindergärten sowie mehrere Grund- und weiterführende Schulen bereit. Bis zur Oberschule Bergen sind es nur ca. 250 m. Der ÖPNV ist über Buslinien geregelt; die nächste Haltestelle liegt ca. 170 m entfernt und wird von 5 Linien angefahren. Durch Bergen verläuft die B3, wodurch eine gute Anbindung bis Celle und an das überregionale Straßennetz besteht. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Baujahr (gemäß Energieausweis): 1955 Anbieter-Objekt-ID: 62541a7637 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Wohnen auf einer Ebene! Baubeginn individuell möglich!

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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  • Kaufpreis: 177 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Zweifamilienhaus mit viel Platz für Ihre Familie

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Hinzugefügt am: 2020-10-23

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Hinzugefügt am: 2020-10-31