Solides Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage in Hamburg-Curslack!

Objektbeschreibung: Bis zum Sommer 2020 entstehen in Alt-Nettelnburg acht moderne Einfamilienhäuser der Firma Viebrockhaus mit energieeffizientem KfW-40 Plus-Standard. Für die Verblendfassade werden lehm-bunte Klinkersteine verwendet, passend dazu wird das Satteldach mit einem tiefschwarzen Tonziege... mehr »l eingedeckt und weiße Kunststofffenster mit Dreifach-Isolierverglasung eingebaut. Abschließbare Fensteroliven und einbruchhemmende Sicherheitsbeschläge mit Pilzkopfverriegelung sorgen für zusätzliche Sicherheit. Die Beheizung- und Warmwasserversorgung wird von einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe übernommen. Eine in allen Wohnräumen installierte Fußbodenheizung sorgt für eine optimale Raumtemperatur, geringe Betriebskosten und einen hohen Wohnwert. Für eine saubere und frische Raumluft ist eine moderne zentrale Be- und Entlüftungsanlage zuständig. Elektrisch zu bedienende Außenrollläden dienen bei hochsommerlichen Temperaturen als Schattenspender und gewährleisten so ein angenehmes Wohlfühlklima. Ein Pkw-Stellplatz direkt neben dem Haus steht ebenfalls zur Verfügung und ist im angegebenen Kaufpreis bereits enthalten. Ausstattung: Der familienfreundliche Grundriss erfüllt höchste Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen. Auf ca. 123 m² Wohnfläche verteilen sich vier Zimmer im Erd- und Dachgeschoss. Das Herzstück der Immobilie bildet der mit ca. 50 m² großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Mehrere bodentiefe Fensterelemente lassen diesen Bereich in einmaligen Lichtverh

"Frei lieferbares Einfamilienhaus (groß) bzw. nutzbar als Kapitalanlage MFH mit 4 Wohnungen – mit einer Soll-Rendite von 5,35% und zum Faktor 18,7" Objekt-Informationen: Der zu verkaufende EFH mit 3 Wohnebene und dem ausbaufähigem Spitzboden hat folgende Eckdaten: * EFH für ein große Familie oder nu... mehr »tzbar als 3 unabhängige Wohnungen, plus mit Spitzbodenausbaumöglichkeit oder nutzbar als Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen. * EFH wird komplett frei übergeben * Wohn-und Nutzfläche ca. 240,- m² , plus ca. 60 m² Spitzbodenfläche * Grundstücksfläche ca. 380,- m² * Baujahr 1962 * Vorhanden sind 10 Zimmer * Garagenstellplatz 1 Stück, mit elektrischem Motor, und ein offener Stellplatz vor der Garage * Energieausweis Wärmewert 161 kWh(m²*a) * Energieausweis aus 2019 * Bodenbelag überwiegend Parkettfußboden (z.T. auch Fliesenbelag) * Wohnebene sind Hochparterre, Dachgeschoß, Souterrain (hat seinen eigenen separaten Zugang von außen) * kein Sanierungsstau * Zustand gepflegt * incl. Wintergarten * incl. komplett und gut eingerichtete Kücheneinrichtung * incl. Terrasse * incl. Fitnessraum mit Fitnessgeräten * incl. Kaminraum * incl. Spitzbodenausbaumöglichkeit ca. 60 m² * incl. Balustraden Einzäunung um das EFH (siehe Bild), sehr teure und aufwendige Umwehrung eines Grundstücks "Wirtschaftlichkeits- und Renditenberechnung eines EFH mit 3 bzw. 4 Wohnungen" Das zu verkaufende EFH hat 3 Wohnebene (Souterrain, Hochparterre, DG). Im Bestand ist somit insgesamt eine Wohnfläche von ca. 240,- m² vorh

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 6.0 Wohnfläche 183,00 m² Grundstücksfläche ca. 1.546,00 m² Baujahr 2006 voll unterkellert Terrasse Einbauküche Wellness: Sauna mehr »

Objekttyp Reihenmittelhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Absprache! Zimmer 4.0 Wohnfläche 110,00 m² Grundstücksfläche ca. 188,00 m² Baujahr 2016 Gäste-WC nicht unterkellert Garten Einbauküche Böden: Fliesenboden, Laminat mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab sofort Zimmer 5.0 Wohnfläche 120,00 m² Grundstücksfläche ca. 131,00 m² Baujahr 1898 Bad mit Wanne, Gäste-WC voll unterkellert Terrasse Einbauküche mehr »

Objekttyp Reihenendhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Fertigstellung 2021 Zimmer 5.0 Wohnfläche 137,50 m² Grundstücksfläche ca. 346,00 m² Baujahr 2021 Gäste-WC mehr »

Objekttyp Reihenmittelhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab Sofort Zimmer 5.0 Wohnfläche 110,00 m² Grundstücksfläche ca. 187,00 m² Baujahr 2007 Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC nicht unterkellert Garten, Terrasse Einbauküche Kabelanschluss mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 4.0 Wohnfläche 132,00 m² Grundstücksfläche ca. 907,00 m² Gäste-WC mehr »

Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus Bezugsfrei ab 2021 Zimmer 6.0 Wohnfläche 143,00 m² Grundstücksfläche ca. 325,00 m² Baujahr 2021 kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mehr »

Objekttyp Villa Kategorie Haus Wohnfläche 135,00 m² Grundstücksfläche ca. 630,00 m² Baujahr projektiert voll unterkellert Böden: Fliesenboden, Parkettboden mehr »

Objekttyp Bungalow Kategorie Haus Zimmer 5.0 Wohnfläche 210,00 m² Grundstücksfläche ca. 3.700,00 m² mehr »

Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus Zimmer 5.0 Wohnfläche 122,00 m² Grundstücksfläche ca. 520,00 m² Bad mit Dusche, Bad mit Wanne Böden: Fliesenboden Einliegerwohnung mehr »