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Sonne satt - Wohnung mit Traumloggia Landkreis Osnabrück

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Sonne satt - Wohnung mit Traumloggia

Landkreis Osnabrück [. Niedersachsen, . Landkreis Osnabrück, . Landkreis Osnabrück]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

275 000 € Kaufpreis 86 m2 Wohnfläche 3 198 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
86 m2
ID:
66089

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Für alle die gerne zentrumsnah und dennoch ruhig wohnen: am Ende einer Seitenstraße, in einem Mehrfamilienhaus (Bj. 1972) mit fünf Parteien, befindet sich diese praktisch geschnittene Dreizimmer-Wohnung. Verteilt auf 86 m² besteht diese aus einer geräumigen Küche, einem Tageslichtbad, zwei Schlafräumen und einem Wohnzimmer. Vom hellen Wohnzimmer betreten Sie Ihre neue Wohlfühloase: die 25 m² große Loggia. Hier können Sie entspannen und auftanken. Die Einbauküche, die Badezimmerschränke sowie der Wandschrank im Flur sind bereits im Kaufpreis enthalten. Bei der Einbauküche können Sie sich auf eine stilsichere Kombination ausweisen und eichenfarbene Elementen freuen. Die Elektrogeräte sind allesamt funktionstüchtig. Im Keller stehen Ihnen eine Waschküche, ein Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Die Nutzräume werden gemeinschaftlich genutzt. Ein 21,5 m² großer Kellerraum für persönliche Zwecke ist ebenfalls vorhanden. Am Haus wurden 2004 / 2005 umfangreiche Modernisierungen durchgeführt. Darunter fällt die neue Dämmung der Fassade und die Erweiterung der Loggia. Die Wohnung erhielt im Jahr 2006 eine komplette Renovierung. Dabei wurden im Wohnbereich Echtholzparkett und Terrakotta-Fliesen ausgelegt. Bei den Fenstern entschied man sich für Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Die Ölheizung weist laut Verbrauchsausweis einen Kennwert von 69,8 kWh/(m²*a) / Klasse B aus. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen. Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen. Weitere Angaben: Verfügbar ab: 12.2020 Käuferprovision: 4.64% inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 400 m² Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich am Ende einer ruhig gelegenen Seitenstraße mit Wendeplatz. Der Zoo Osnabrück ist fußläufig erreichbar. Die Innenstadt befindet sich in weniger als 4 km Entfernung. Ein Spielplatz ist in 450 m erreichbar und Vereinsangebote finden Sie ebenfalls in der unmittelbaren Nähe Osnabrück ist eine Großstadt in Niedersachsen und Sitz des Landkreises Osnabrück. Die kreisfreie Stadt ist ein Oberzentrum Niedersachsens und Mittelpunkt des Osnabrücker Landes. Mit rund 165.000 Einwohnern (169.108 laut städtischem Melderegister) zählt sie neben dem ähnlich großen Oldenburg und den größeren Städten Hannover und Braunschweig zu den vier größten Städten Niedersachsens. Für die Gründung der Stadt war die exponierte Lage an einem Knotenpunkt alter Handelsstraßen ursächlich. Im Mittelalter war Osnabrück Prinzipalstadt des westfälischen Quartiers der Hanse. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 69.8 kWh / ( m².a ) kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: B Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960 Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 104667 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-12-14