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Sonniges EFH mit Ausbaupotential, Nebengebäude und großem Grundstück (Bauland!). In Leuterod. Leuterod

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img. Sonniges EFH mit Ausbaupotential, Nebengebäude und großem Grundstück (Bauland!). In Leuterod. Leuterod

Sonniges EFH mit Ausbaupotential, Nebengebäude und großem Grundstück (Bauland!). In Leuterod.

Leuterod [. Rheinland-Pfalz, . Westerwaldkreis, . Westerwaldkreis]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

229 000 € Kaufpreis 133 m2 Wohnfläche 1 722 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
133 m2
ID:
133394

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das 133 qm große Einfamilienhaus befindet sich auf einem fast 1.000 qm großen Grundstück. In direkter Nachbarschaft liegen weitere gepflegte Einfamilienhäuser. Eine eigene breite Einfahrt führt auf den großen geteerten Vorplatz. An das in einem Gelbton getünchte freistehende Haus schließt sich ein Nebengebäude an. Die ehemalige Remise bietet aktuell Lagerplatz. Weitere Nutzungsmöglichkeiten nach einem Umbau der Remise – wie zum Beispiel als Atelier, als Proberaum oder auch als eigenständiger Wohn- und Schlafbereich für erwachsen gewordene Kinder oder das Au-pair – bieten sich an. Das Einfamilienhaus befindet sich insgesamt in einem guten und soliden Zustand, es wurde 1995 komplett saniert. Das Dach ist solide, die Fassade ist gepflegt, eine sanierte Innentreppe aus Holz verbindet das Erdgeschoss mit dem Obergeschoss. Im Erdgeschoss wurde Laminatboden, in den Räumen der oberen Etage Teppichboden verlegt. Die Raumaufteilung im Haus ist klassisch: Im Erdgeschoss befinden sich die kommunikativen Räume wie Esszimmer, Wohnzimmer und Küche. Praktisch: Neben der Küche gibt es einen Hauswirtschaftsraum mit einer zusätzlichen Spüle. Das Obergeschoss dient als Rückzugsort – hier liegen die drei Schlaf-, Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer sowie eines der beiden Bäder. Tolle Option: Vom 1. Obergeschoss führt eine Bodentreppe in den ausbaubaren, sehr geräumigen, ca. 145 qm großen Speicher. Fazit: das perfekte Domizil für Paare oder Familien, die eigene Ideen haben und sie nach ihrem Geschmack realisieren möchten. Aufteilung •Das Haus verfügt über fünf Zimmer und zwei Bäder. •Das Entree des Hauses bildet ein Flur mit Blick auf die Treppe. •Linkerhand liegt das helle Wohnzimmer mit zwei über Eck angelegten Fenstern. So fällt Licht von zwei Himmelsrichtungen in das Zimmer. •Das Wohnzimmer ist durch eine breite Schiebetür mit dem Esszimmer verbunden. •Die Küche liegt ebenfalls im linken Teil des Erdgeschosses. Das Fenster mit Blick auf den Vorplatz befindet sich an der Stirnseite des Raums. •Hinter der Küche liegt ein Hauswirtschaftsraum. •Am Ende des Flurs führt rechterhand eine Treppe ins Obergeschoss. •Die Diele ist großzügig und hell – durch das Dielenfenster blickt man ... •Rechterhand liegt das sehr geräumige Tageslichtbad. •Die drei Räume, die sich perfekt als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen, befinden sich auf der linken Seite des Obergeschosses. Einer der Räume – ein Durchgangszimmer – bietet sich je nach Platzbedarf perfekt als Ankleideraum an. Ausstattung: Ausstattung •Eine sehr massive Eingangstür führt ins Haus. •Im Erdgeschoss und in der Diele im Obergeschoss wurde hochwertiges Laminat verlegt. •Alle Wohn- und Schlafräume im 1. Obergeschoss sind mit Teppichboden ausgestattet. •Das gesamte Haus verfügt über gut erhaltene, massive Holztüren, teilweise mit Glaseinsatz, teilweise mit Schiebetür-Funktion. •Die sanierte Innentreppe hat Holzstufen, ein Holzgeländer und einen Holzhandlauf. •Im Wohnbereich sorgen zwei über Eck errichtete Fenster für gute Lichtverhältnisse. •Die Küche verfügt über eine Einbauküche mit Holzfronten. •Das Haus hat zwei Bäder: Das sanierte Duschbad im Erdgeschoss wurde mit einer bodengleichen Dusche plus Klarglaswand, einem Waschtisch und einem Schwebe-WC ausgestattet. Es ist neutral weiß gefliest. Das sehr geräumige Tageslichtbad im Obergeschoss besitzt eine Badewanne, eine separate Dusche, ein großes Waschbecken sowie ein WC. Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor. Käuferprovision: 3,48% Inkl. Mwst Grundstücksfläche: ca. 950 m² Lagebeschreibung: Leuterod Leuterod liegt im Westerwald in Rheinland-Pfalz. Der Ort gehört der Verbandsgemeinde Wirges an. Montabaur ist ca. 8,5 km entfernt. Das 900 Einwohner zählende Leuterod liegt am Fuße des sagenumwobenen Malbergs. Die Dorfbewohner sind stolz auf das eigene Gemeinschaftshaus, die Malberghalle, die schönen Fachwerkhäuser und das Backhaus, genannt Backes. Mitten im Dorf liegt der Dorfplatz mit dem historischen Dorfbrunnen. Die Gemeinde besteht aus zwei Ortsteilen. Das Haus liegt in Hosten. Direkt hinter dem weitläufigen Grundstück verläuft der Aubach. Der Ortskern von Wirges, etwa 5 Minuten mit dem Auto entfernt, bietet mit mehreren Supermärkten und dem Einkaufszentrum Hüter gute Einkaufsmöglichkeiten. Noch mehr Auswahl gibt es in Montabaur, das mit dem Auto etwa 12 Minuten entfernt ist. Die waldreiche Umgebung bietet Erholung und Entspannung pur. In der Umgebung finden sich verschiedene Routen für ausgedehnte Wanderungen. Zum Naturschutzgebiet Silbersee Wirges radeln Sie keine Viertelstunde. Schulen und Bildung Das Bildungsangebot von Leuterod und Umgebung umfasst mehrere Kindergärten und Schulen aller Zweige. Der katholische Kindergarten ist in 4 Minuten und eine Grundschule in 9 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Die Theodor-Heuss-Realschule liegt etwa 3 km entfernt. Zum Raiffeisen Campus, einem privaten Gymnasium, sind es 9 Minuten, zur Integrierten Gesamtschule Selters 12 Minuten mit dem Auto. ÖPNV und Anbindung mit dem Auto Die Anbindung an das Nahverkehrsnetz ist durch den Linienbus 462 gegeben. Der Bus verbindet Leuterod mit den umliegenden Ortsgemeinden sowie mit Montabaur. Der Bahnhof Montabaur bietet Anschluss an den ICE und die Schnellfahrstrecke Köln–Rhein/Main. Östlich von Leuterod verläuft die B 255, die Montabaur und Rennerod verbindet. Nach Montabaur benötigen Sie etwa 12 Minuten. Die nächsten Autobahn-Anschlussstellen sind Ransbach-Baumbach und Montabaur. Über die A 3 erreichen Sie Bonn in 55 Minuten. Sonstiges: Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor. Anbieter-Objekt-ID: WE 1217 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Ausstattung Das Gebäude wurde ca. 1900 massiv errichtet. 1990 erfolgte eine Kernsanierung mit Um- und Anbau. Das Ursprungsgebäude wurde in Bruchsteinbauweise errichtet (50 cm Wandstärke) und 2000 neu verputzt. 1991 wurde das Dach mit Betonpfannen neu eingedeckt und zwischen den Sparren gedämmt. Sämt... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-13

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Hinzugefügt am: 2020-10-13

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Handwerker aufgepasst! Einfamilienhaus in zentraler Lage von Ransbach-Baumbach!

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Verkaufe gepflegtes Zweifamilienhaus in 56237 Nauort . Ein Bad wurde 2018 erneuert . Öl Zentralheizung vorhanden. Weitere Fragen können hier beantwortet werden . mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Dieses bezaubernde Einfamilienhaus in gefragter Lage für Sie !

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Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 5.0 Wohnfläche 134,00 m² Grundstücksfläche ca. 529,00 m² Baujahr 2021 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC nicht unterkellert Terrasse Einbauküche, offene Küche Böden: Fertigparkett, Fliesenboden, Kun... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-19

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Großzügiges Zweifamilienhaus in ruhiger Lage

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Hinzugefügt am: 2021-10-20

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Hinzugefügt am: 2022-01-04