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Speicherquartier - grosszügige Wohnung mit Traumblick über Lüneburg! Lüneburg

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Speicherquartier - grosszügige Wohnung mit Traumblick über Lüneburg!

Lüneburg [. Niedersachsen, . Lüneburg, . Lüneburg]

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995 000 € Kaufpreis 305 m2 Wohnfläche 3 263 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
305 m2
ID:
529999

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Grosse Wohnung - zentral in Lüneburg Sie brauchen keinen Garten, möchten aber grosszügig und zentral wohnen? Diese Wohnung bietet auf über 300 m² gehobene Lebensqualität mitten in der Stadt. Ob zwei oder vier Personen, ein ideales Refugium für ein Paar oder ein eine Familie. Den Loftcharakter spürt man sofort, aber man fühlt sich nicht verloren. Vier schöne Schlafzimmer (eins mit Ankleidezimmer) jeweils zwei durch ein modernes und helles Bad verbunden, sind ideal auch für Familien mit Kindern oder für Bewohner mit Freude an Übernachtungsgästen. Aber auch das Leben im Alltag ist berücksichtigt worden: Reichlich Abstellraum, großer Hauswirtschaftsraum, Küche mit toller Ausstattung und eine herrliche Loggia zum Entspannen. Sie sind auf der Suche nach etwas außergewöhnlichem - dann verabreden Sie einen Besichtigungstermin. Der Energieausweis ist in Vorbereitung. Ausstattung: - Wohnfläche ca. 305 m² - hochwertige Einbauküche - Loggia mit Blick über Lüneburg - 4 Schlafräume - 2 Bäder - Hauswirtschaftsraum - Einbauschränke - Ankleidezimmer - eigener grosser Kellerraum (27 m²) - Fahrradgemeinschaftsraum - Carport und Stellplatz - Lift - Fernwärme - Be- und Entlüftungsanlage mit Wäremrückgewinnung - zentrale Staubsaugeranlage - Carpot und Stellplatz Weitere Angaben: Verfügbar ab: 1. April 2021 Objektzustand: neuwertig Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Nutzfläche: ca. 28 m² Lagebeschreibung: Die Salz- und Hansestadt an der Ilmenau bietet für jeden Geschmack etwas. Besonders das neue Hanseviertel mit den kurzen Wegen zur Innenstadt, der schnell erreichbare Bahnhof für Pendler und der guten Nachbarschaft erfreut sich einer großen Beliebtheit bei Jung und Alt. Alle Schulformen, ein ausgezeichnetes Gesundheitswesen und das ansprechende Kulturleben, sowohl in der Stadt wie auch im Landkreis lockt immer mehr Hamburger und Landkreisbewohner in unsere schöne Stadt. Wir freuen uns auf Sie - werden Sie ein Lüneburger! - 78.024 Einwohner (Stand 31.12.2019) - Entfernungen etwa 30 Minuten zum Seehafen Hamburg, ca. 90 Minuten jeweils nach Bremen und Hannover - Bahnstrecken: IC- und ICE-Anschluss Richtung Hamburg und Hannover - 54 Sport- und Schützenvereine mit etwa 16.930 Mitgliedern (Stand Ende 2016) - Alle Schulformen, Krippen und Kindergärten - Universitätskankenhaus - Universität Leuphana - 2 Kinos, Theater, Schwimm- Hallenbad Sonstiges: Gern erwarte ich Ihre Kontakt-E-Mail oder Ihren Anruf und freue mich darauf, Ihnen die Immobilie persönlich zu zeigen und Sie umfassend zu beraten. Ich bitte um Verständnis, dass ich Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten kann! Weitere Fragen zum Objekt beantworte ich Ihnen sehr gern. Meine Kontaktdaten: Dipl. - Ing. Ingrid Hesebeck-Keil, Rufnummer: 04131 76701-23 oder 0175 1274175. Alle Angaben zur Immobilie wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Maklererlaubnis gemäß § 34c der Gewerbeordnung (GewO). Ausgestellt: Hansestadt Lüneburg, Bereich Ordnung, Reitende-Diener-Str. 8, 21335 Lüneburg. Zuständige Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Lüneburg - Wolfsburg, Am Sande 1, 21335 Lüneburg. USt.ID-Nr.: DE271738246 Ingrid Hesebeck-Keil Immobilien e. K. HRA 203342 Jeder RE/MAX Franchise- und Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Baujahr (gemäß Energieausweis): 2009 Letzte Modernisierung: 2009 Heizungsart: Fernwärme Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 16474 Hinzugefügt am: 2021-05-01

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Hinzugefügt am: 2020-10-15

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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In netter Nachbarschaft zum Speicherquartier

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  • Wohnfläche: 63 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Hinzugefügt am: 2020-11-27

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Hinzugefügt am: 2020-11-27

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Hinzugefügt am: 2020-12-15