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STADT VILLA bei HUMA SANKT AUGUTIN zw. BONN SIEGBURG ICE Sankt Augustin
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img. STADT VILLA bei HUMA SANKT AUGUTIN zw. BONN SIEGBURG ICE Sankt Augustin

STADT VILLA bei HUMA SANKT AUGUTIN zw. BONN SIEGBURG ICE

Sankt Augustin [. Nordrhein-Westfalen, . Rhein-Sieg-Kreis, . Rhein-Sieg-Kreis]

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750 000 € Kaufpreis 141 m2 Wohnfläche 5 320 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
141 m2
ID:
233840

Objektbeschreibung

Die Stadt Villa befindet sich quer gegenüber dem MEGA Einkaufszentrum H U M A. Gelegen zwischen den Städten BONN, SANKT AUGUSTIN, SIEGBURG mit ICE - Bhf, 40 Min. bis FARNKFURT AIRPORT, ca. 15 Min. KÖLN Hauptbahnhof. Zur SIEG - AUEN / bzw. der SIEG sind es ca. 5 Min. mit dem Rad und bis zum RHEIN sind es ca. 15 Min. Fahrt. Der GARTEN ist wunderschön, Sonnig, weitläufig mit GRILL - PLATZ und ist ein Traum und verfügt über diverse Zugangsmöglichkeiten. Das Grundstück ist ca. 700 qm groß und ist sehr gut geschnitten. Das Objekt ist in massive Bauweise errichtet und ist voll unterkellert. Die AUFTEILUNG: besteht aus Nutzräumen im Untergeschoss, wie HOBBY - RAUM, Waschraum, Heizungsraum, Abstellräume mit Direkten Zugang zum Garten. Auf der HOCHPARTERRE befinden sich 3 - Wohn - Ess Räumlichkeiten, TERRASSE, sowie ein zusätzlichen Ess - Raum unmittelbar neben der Küche mit Einbauküche. Das 1 - Obergschoss besteht aus 3 Schlaf- Zimmer, Diele, Bad und Gäste WC. Das Dach- Geschoß / bzw. Dachboden ist ausgebaut, bietet als Nutzräumlichkieten, mit Bad und Waschebcken Gemütlichkeit für Gäste bzw. großere Kinder. Die Fenster und Türen sind zum Teil als Bodentief mit Licht, und ausgestattet mit Röllläden. ANBINDUNG: Die Ausgezeichnete LAGE ist geprägt durch die HALTESTELLE der U - / Straßen - Bahn LINIE 66, DIEREKT GEGENÜBER dem HAUS, die regelmäßig und sehr oft, zw. BONN Hbf und SIEGBURG ICE Bhf pendelt. Auch BUS - Verbindungen in alle Richtungen ist vorhanden. CARPORTs - STELLPLÄTZE: Direkt vor dem Haus, auf dem Grundstück befinden sich 2 - 3 Carpostrs bzw. Stellplätze. Infrarstruktur: Die sehr gute Infrrarstrktur, ist dadurch gegeben, das diever Schulen, Grundschulen, real- schulen, Gymnasium, Sprach- schuelen, KITAS, Kinder- Betreuungs - Einrichtungen, Ärzte - Zentren, RATHAUS, Alle Behörde, Restaurants, Cafes, Beste Einkaufs - Möglichkeiten, fast sich gegenüber dem Objekt befinden. Sie sind überwigend auch Fußläufig erreichbar. Das Haus wird versorgt durch eine Moderne GAS - ZENTRAL - HEIZUNG. Enegerigeausweis wird derzeit bearbeitet und steht bei der Sichtung zur Verfügung. Die Käufer- Provision beträgt vier Prozent des Notarkaufpreises zuzüglich ges. Mehrwertsteuer. ÜBERGABE: Die VILLA kann nach notarielle Vereinbarung auch ggf. kurzfristig übergeben werden. Über den Verbleib der Möblierung, Einbauküche, Sonstigen Aussattungen usw. kann gerne einvernehmliche Lösung getroffen werden. BESONDERHEIT: Die VILLA bietet wegen Besonderer TOP - LAGE, die Chane und Möglichkeit sie zum Wohnen und Arbeiten zu nutzen. Sie ist auch u. a. sehr Interessant, für ÄRZTE, HEIL- BERUFE, ANWÄLTE - NOTARE, STEUER - BERATER, ARCHITEKTEN, FINANZ- BERATER und der Gleichen. DIe PROJEKT - ENTWICKLUNG ist eine große CHANCE, die das Objekt bietet. Aufgrund der SUPER LAGE, gegenüber des HUMA - Einkaufszentrums, dort z. B. eine WOHNUNGS - BAU - PROJET zu realisiewren, als ( NEUBAU ). Die Klärung der Behördlichen Genehmigungen und Machbarkeiten ist Sache des Käufers. Irrtum, Änderungen, Tippfehler und Zwischenverwertung ausdrücklich vorbehalten. Wir sind erreichbar unter:: Mobil-Nr. 0170 808 0170 oder Mail- Adresse: khaledi.immobilien (AT) web.de Hinweis: Sämtlichen Angaben sind ca. Angaben und stammen von Dritte. Trotz Bemühung und Nachgang, kann für die Richtigkeit, Vollständigkeit der Anagben und Informationen sowie die Beschaffenheit des Objekts keine Gewähr / Haftung übernommen werden. Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus Zimmer 4.0 Wohnfläche 141,91 m² Grundstücksfläche ca. 303,00 m² Baujahr 2022 Gäste-WC Garten, Terrasse mehr »

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Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus Zimmer 4.0 Wohnfläche 141,91 m² Grundstücksfläche ca. 289,00 m² Baujahr 2022 Gäste-WC Garten, Terrasse mehr »

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  • Wohnfläche: 142 m2
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Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus Zimmer 4.0 Wohnfläche 142,02 m² Grundstücksfläche ca. 336,00 m² Baujahr 2022 Gäste-WC Garten, Terrasse mehr »

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