Neubau-Einfamilienhäuser - optional im KfW-55-Standard.

Objektbeschreibung: AUFTEILUNG: Es handelt sich überwiegend um kompakte 2 Zimmer Wohnungen, die Wohnung 03 im Obergeschoss rechts und 05 im Dachgeschoss rechts im Appartementstil mit großer Küche. AUSSTATTUNG: Im Laufe der letzten Jahre haben kontinuierliche Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßna... mehr »hmen stattgefunden. - Erneuerung einiger Bäder - Austausch der Fenster - Dämmung oberste Geschossdecke - Erneuerung des Kanalanschlusses - Neuanlage der Außenanlage Die Beheizung erfolgt über Gasthermen, die Warmwasserbereitung über Elektrogeräte. Das Objekt ist teilunterkellert im hinteren Bereich, hier stehen Abstellräume für die Mieter zur Verfügung. Auch die Gaszähler sind hier untergebracht. JAHRESMIETE: 33.960,00 EUR p.a. zzgl. der Heiz- und Betriebskosten ENERGIEPASS: Bedarfsausweis Endenergiebedarf, inkl. Warmwasser: 265,9 kWh/(m²*a) Energieträger Heizung: Gas Baujahr des Gebäudes:1904, Anbau 1960 Energieeffizienzklasse: H Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 398 m² Lagebeschreibung: Am Rand des Ortskerns von Hangelar gelegenes Mehrfamilienhaus. Über einen Fuß-/Radweg gelangt man in nur wenigen Minuten zu den Straßenbahnhaltestellen (Hangelar Mitte und Hangelar Ost) der S 66, die Siegburg mit Bonn verbindet und in enger Taktung fährt. Entlang dieser Bahnlinie gibt es auch einen Fahrradweg, so dass auch die Fachhochschule in Sankt Augustin sehr gut angeschlossen ist. Hangelar bietet eine gute Versorgung mit Geschäften, Ärzten verschiedener Fach

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1882813?accessKey=5ea9 +++ Das hier angebotene 6-Zimmer-Reihenmittelhaus verteilt ca. 150 m² Wohnfläche auf 3 Etagen im Zentrum der kleinen Stadt Sankt Augustin. Das Reihenmittelhaus präsentiert sich in einem gepf... mehr »legten Zustand mit neuen Fenstern und Türen, einer 2018 maßangefertigten Einbauküche und der vor ca. 10 Jahren stattgefundenen Erneuerung der Heizungen. Hinter der Haustür begrüßt Sie ihr neues Zuhause mit einem einladenden Flurbereich. Das Erdgeschoss beherbergt zudem ein großflächiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Außenbereich, eine taghelle Küche mit hochwertiger Einbauküche und ein Gäste-WC. Die beiden oberen Etagen warten mit 5 Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Duschbadewanne sowie einem En-Suite-Badezimmer mit Dusche. Ergänzende Stellfläche bietet der Keller. Besonders hervorzuheben ist der sichtgeschützte Garten mit der sonnigen Süd-Terrasse und der kürzlich angebrachten Markise. Der eigene Pkw kann in der Garage oder auf dem Freiplatz geparkt werden. Objektnr: 1024185 Ausstattung: + Modernisiert und gepflegt + Sichtgeschützter Garten + Überdachte Süd-Terrasse + Maßangefertigte Einbauküche + 2 Badezimmer mit Badewanne oder Dusche + Gäste-WC + Keller + Garage und Pkw-Freiplatz + Naturnahe Lage + Metropolregion Rhein-Ruhr + Nähe zu Köln und Bonn Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: modernisiert Qualität der Ausstattung: Sta

Objektbeschreibung: Bei dem Objekt handelt es sich um ein Wohn/Geschäftshaus aus 1967, welches 1991 um ein Dachgeschoss erweitert wurde. Das Objekt verfügt über zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Das Objekt ist fast voll unterkellert. Im Haus befinden sich 3 Garagen, auf dem Grun... mehr »dstück befindet sich eine weitere Garage mit sep. Lager. Im Erdgeschoss befinden sich ein Restaurant, zwei 2-Zimmer-Wohnungen, eine davon mit eigener Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich eine 3-Zimmer-Wohnung und eine 2-Zimmer-Wohunng und im Dachgeschoss befinden sich ein Appartement und eine 3-Zimmer-Wohnung mit riesigem Dachbalkon. Das Objekt befindet sich in normalem Unterhaltungszustand, ist jedoch lukrativ vermietet. Nutz- Wohnfläche: ca. 580 qm Jahresmiete, Ist: (5.442,66 EUR monatlich.monatlich x 12): 65.311,92 EUR Ausstattung: - schönes 571 m² großes Grundstück - fast alle Bäder mit Tageslicht - großer, terrassenartiger Balkon mit herrlichem Weitblick - Terrasse im Garten - fast voll unterkellert - 4 Garagen - voll vermietet Käuferprovision: 3.48 % Grundstücksfläche: ca. 571 m² Lagebeschreibung: Die Stadt Sankt Augustin liegt im Rhein-Sieg-Kreis im Südosten der Kölner Bucht zwischen Bergischem Land und Siebengebirge unweit der Ballungsstadt Bonn. Mit aktuell rund 55.700 Einwohnern zählt Sankt Augustin zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der Stadt bis 2030 einen leichten Bevölkerungszuwachs prognostiziert. Die Siegburger B

Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus Zimmer 4.0 Wohnfläche 141,12 m² Grundstücksfläche ca. 256,00 m² Baujahr 2022 Gäste-WC Garten, Terrasse mehr »

Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus Zimmer 4.0 Wohnfläche 141,91 m² Grundstücksfläche ca. 264,00 m² Baujahr 2022 Gäste-WC Garten, Terrasse mehr »

Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus Zimmer 4.0 Wohnfläche 141,91 m² Grundstücksfläche ca. 264,00 m² Baujahr 2022 Gäste-WC Garten, Terrasse mehr »

Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus Zimmer 4.0 Wohnfläche 141,91 m² Grundstücksfläche ca. 303,00 m² Baujahr 2022 Gäste-WC Garten, Terrasse mehr »

Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus Zimmer 4.0 Wohnfläche 141,91 m² Grundstücksfläche ca. 289,00 m² Baujahr 2022 Gäste-WC Garten, Terrasse mehr »

Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus Zimmer 4.0 Wohnfläche 141,91 m² Grundstücksfläche ca. 285,00 m² Baujahr 2022 Gäste-WC Garten, Terrasse mehr »

Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus Zimmer 4.0 Wohnfläche 141,91 m² Grundstücksfläche ca. 300,00 m² Baujahr 2022 Gäste-WC Garten, Terrasse mehr »

Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus Zimmer 4.0 Wohnfläche 142,02 m² Grundstücksfläche ca. 336,00 m² Baujahr 2022 Gäste-WC Garten, Terrasse mehr »