Sankt Augustin Gärten! Provisionsfreies Neubauprojekt in Sankt Augustin!

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1882813?accessKey=5ea9 +++ Das hier angebotene 6-Zimmer-Reihenmittelhaus verteilt ca. 150 m² Wohnfläche auf 3 Etagen im Zentrum der kleinen Stadt Sankt Augustin. Das Reihenmittelhaus präsentiert sich in einem gepf... mehr »legten Zustand mit neuen Fenstern und Türen, einer 2018 maßangefertigten Einbauküche und der vor ca. 10 Jahren stattgefundenen Erneuerung der Heizungen. Hinter der Haustür begrüßt Sie ihr neues Zuhause mit einem einladenden Flurbereich. Das Erdgeschoss beherbergt zudem ein großflächiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Außenbereich, eine taghelle Küche mit hochwertiger Einbauküche und ein Gäste-WC. Die beiden oberen Etagen warten mit 5 Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Duschbadewanne sowie einem En-Suite-Badezimmer mit Dusche. Ergänzende Stellfläche bietet der Keller. Besonders hervorzuheben ist der sichtgeschützte Garten mit der sonnigen Süd-Terrasse und der kürzlich angebrachten Markise. Der eigene Pkw kann in der Garage oder auf dem Freiplatz geparkt werden. Objektnr: 1024185 Ausstattung: + Modernisiert und gepflegt + Sichtgeschützter Garten + Überdachte Süd-Terrasse + Maßangefertigte Einbauküche + 2 Badezimmer mit Badewanne oder Dusche + Gäste-WC + Keller + Garage und Pkw-Freiplatz + Naturnahe Lage + Metropolregion Rhein-Ruhr + Nähe zu Köln und Bonn Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: modernisiert Qualität der Ausstattung: Sta

Objektbeschreibung: Klein, aber fein – dieses moderne Neubauvorhaben umfasst ein freistehendes Einfamilienhaus sowie zwei Doppelhaushälften. Sie haben hier also die einmalige Möglichkeit, sich in familiärer Umgebung den Traum vom Eigenheim zu erfüllen. Dabei wird hier insbesondere auf eine gehobene... mehr »Ausstattung und eine gute Bauqualität Wert gelegt. So werden die in langlebiger Massivbauweise errichteten Häuser beispielsweise mit einer kontrollierten dezentralen Wohnungslüftung mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Diese wird gemäß Lüftungsplanung auf das jeweilige Haus abgestimmt. Dabei sind gemäß Lüftungsplanung in den Aufenthaltsräumen (Wohnzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer und Schlafzimmer) mindestens vier Wärmerückgewinnungsgeräte des Systems "Lunos e²" vorgesehen. Ebenfalls im Leistungsumfang enthalten ist ein sog. Blower-Door-Test, der die Winddichtigkeit des Hauses überprüft und bestätigt. Beheizt wird Ihr neues Zuhause über ein Brennwert-Gaswandheizgerät der Fa. Wolf, das durch zwei Flachkollektoren ergänzt wird. Umgesetzt wird die Heizungsanlage als Fußbodenheizung, wobei jeder Raum ein eigenes Raumthermostat erhält. Die Häuser können auf Wunsch auch im KfW-55-Standard gebaut werden. Weitere Angaben: Verfügbar ab: Herbst 2021 Objektzustand: Erstbezug Garagen/Stellplatzkaufpreis: 5.000,00 € Grundstücksfläche: ca. 201 m² Lagebeschreibung: Die Stadt Sankt Augustin liegt im Rhein-Sieg-Kreis im Südosten der Kölner Bucht zwischen Bergischem Land und Siebengebirge unweit der

Die Stadt Villa befindet sich quer gegenüber dem MEGA Einkaufszentrum H U M A. Gelegen zwischen den Städten BONN, SANKT AUGUSTIN, SIEGBURG mit ICE - Bhf, 40 Min. bis FARNKFURT AIRPORT, ca. 15 Min. KÖLN Hauptbahnhof. Zur SIEG - AUEN / bzw. der SIEG sind es ca. 5 Min. mit dem Rad und bis zum RHEIN sin... mehr »d es ca. 15 Min. Fahrt. Der GARTEN ist wunderschön, Sonnig, weitläufig mit GRILL - PLATZ und ist ein Traum und verfügt über diverse Zugangsmöglichkeiten. Das Grundstück ist ca. 700 qm groß und ist sehr gut geschnitten. Das Objekt ist in massive Bauweise errichtet und ist voll unterkellert. Die AUFTEILUNG: besteht aus Nutzräumen im Untergeschoss, wie HOBBY - RAUM, Waschraum, Heizungsraum, Abstellräume mit Direkten Zugang zum Garten. Auf der HOCHPARTERRE befinden sich 3 - Wohn - Ess Räumlichkeiten, TERRASSE, sowie ein zusätzlichen Ess - Raum unmittelbar neben der Küche mit Einbauküche. Das 1 - Obergschoss besteht aus 3 Schlaf- Zimmer, Diele, Bad und Gäste WC. Das Dach- Geschoß / bzw. Dachboden ist ausgebaut, bietet als Nutzräumlichkieten, mit Bad und Waschebcken Gemütlichkeit für Gäste bzw. großere Kinder. Die Fenster und Türen sind zum Teil als Bodentief mit Licht, und ausgestattet mit Röllläden. ANBINDUNG: Die Ausgezeichnete LAGE ist geprägt durch die HALTESTELLE der U - / Straßen - Bahn LINIE 66, DIEREKT GEGENÜBER dem HAUS, die regelmäßig und sehr oft, zw. BONN Hbf und SIEGBURG ICE Bhf pendelt. Auch BUS - Verbindungen in alle Richtungen ist vorhanden. CARPORTs - STELLPLÄTZE: Direk

Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus Zimmer 5.0 Wohnfläche 129,00 m² Grundstücksfläche ca. 360,00 m² nicht unterkellert Terrasse mehr »

Objektbeschreibung: Das Ursprungsbaujahr dieser Immobilie ist unbekannt. Aufgrund der uns vorliegenden Informationen ist es sehr wahrscheinlich in der Gründerzeit entstanden und später, ca. 1913 um einen Anbau erweitert worden. Das sehr großzügig bemessene 1-2 Familienhaus bietet neben der Wohnfläch... mehr »e von ca. 190m² noch eine Ausbaureserve im Spitzboden und somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sowohl für Wohnen mit Mehrgenerationen als auch für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die Immobilie wurde in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Teilunterkellerung. Das ca. 349 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt. Über die Zufahrt gelangen Sie zum gepflasterten Eingangsbereich des Hauses mit vorgelagertem offenen Stellplatz, dem Carport und angrenzender Garage. Gegenüber der Garage wurde ans Haus ein kleiner, praktischer Abstellraum, der von außen zugängig ist angebaut. Auf der Erdgeschossebene gibt es neben einem Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, ein schönes, großes Wohnzimmer mit Parkettboden und Zugang zur Terrasse sowie dem kleinen Garten im Innenhof. Hier gibt es einen schönen Sitzplatz mit Außenkamin. Neben dem großzügigen Eingangsbereich gibt es im Erdgeschoss noch ein Schlafzimmer und eine Küche. Die vorhandene, nahezu neuwertige Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten. Die Fenster, mit Ausnahme der Fenster im Flur, sind nahezu allesamt in den Jahren 2008/2009 durch hochwertige Kunststoffenster mit Isolierverglasung erneuert worden. Die Rol

Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus Zimmer 4.0 Wohnfläche 141,91 m² Grundstücksfläche ca. 294,00 m² Baujahr 2022 Gäste-WC Garten, Terrasse mehr »

Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus Zimmer 4.0 Wohnfläche 141,12 m² Grundstücksfläche ca. 256,00 m² Baujahr 2022 Gäste-WC Garten, Terrasse mehr »

Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus Zimmer 4.0 Wohnfläche 141,91 m² Grundstücksfläche ca. 264,00 m² Baujahr 2022 Gäste-WC Garten, Terrasse mehr »

Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus Zimmer 4.0 Wohnfläche 141,91 m² Grundstücksfläche ca. 303,00 m² Baujahr 2022 Gäste-WC Garten, Terrasse mehr »

Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus Zimmer 4.0 Wohnfläche 141,91 m² Grundstücksfläche ca. 289,00 m² Baujahr 2022 Gäste-WC Garten, Terrasse mehr »

Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus Zimmer 4.0 Wohnfläche 128,15 m² Grundstücksfläche ca. 264,00 m² Baujahr 2022 Gäste-WC Garten, Terrasse mehr »