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Naturnahe Lage in Metropolregion: Gepflegtes 6-Zi.-RMH mit Garten und Süd-Terrasse Sankt Augustin
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Naturnahe Lage in Metropolregion: Gepflegtes 6-Zi.-RMH mit Garten und Süd-Terrasse

Sankt Augustin [. Nordrhein-Westfalen, . Rhein-Sieg-Kreis, . Rhein-Sieg-Kreis]

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445 000 € Kaufpreis 150 m2 Wohnfläche 2 967 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
150 m2
ID:
201628

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1882813?accessKey=5ea9 +++ Das hier angebotene 6-Zimmer-Reihenmittelhaus verteilt ca. 150 m² Wohnfläche auf 3 Etagen im Zentrum der kleinen Stadt Sankt Augustin. Das Reihenmittelhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit neuen Fenstern und Türen, einer 2018 maßangefertigten Einbauküche und der vor ca. 10 Jahren stattgefundenen Erneuerung der Heizungen. Hinter der Haustür begrüßt Sie ihr neues Zuhause mit einem einladenden Flurbereich. Das Erdgeschoss beherbergt zudem ein großflächiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Außenbereich, eine taghelle Küche mit hochwertiger Einbauküche und ein Gäste-WC. Die beiden oberen Etagen warten mit 5 Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Duschbadewanne sowie einem En-Suite-Badezimmer mit Dusche. Ergänzende Stellfläche bietet der Keller. Besonders hervorzuheben ist der sichtgeschützte Garten mit der sonnigen Süd-Terrasse und der kürzlich angebrachten Markise. Der eigene Pkw kann in der Garage oder auf dem Freiplatz geparkt werden. Objektnr: 1024185 Ausstattung: + Modernisiert und gepflegt + Sichtgeschützter Garten + Überdachte Süd-Terrasse + Maßangefertigte Einbauküche + 2 Badezimmer mit Badewanne oder Dusche + Gäste-WC + Keller + Garage und Pkw-Freiplatz + Naturnahe Lage + Metropolregion Rhein-Ruhr + Nähe zu Köln und Bonn Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: modernisiert Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Laminat Kaufpreis pro m²: 2.966,67 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 4,64 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 150 m² Grundstücksfläche: ca. 151,03 m² Lagebeschreibung: Sankt Augustin genießt sowohl eine naturnahe Lage zwischen Rhein, Sieg und Siebengebirge, als auch die Nähe zu den Rheinmetropolen Köln und Bonn. Das bewaldete Pleisbachtal gehört zum Landschaftsprojekt “Grünes C”, welches ausgewählte Naherholungsgebiete für die Anwohner im Ballungsraum Köln-Bonn empfiehlt. Die für Wanderer gut ausgebaute Wiesen- und Auenlandschaft rund um den Bach sind nur ca. 11 Minuten mit dem Rad entfernt. Die zentrale Lage innerhalb der kleinen Stadt erlaubt eine bequeme Gestaltung des Alltags. Ein Supermarkt, eine Postfiliale, eine Bank, ein Fitnessstudio, eine Ärztin und eine Apotheke befinden sich in einem komfortablen Umkreis von ca. 550 m. Familien profitieren zudem von einem Kindergarten, einer Grundschule und einem Gymnasium in einer Reichweite von ca. 1,6 km. Die rheinische Metropolregion genießt eine hervorragende Vernetzung. So wird Sankt Augustin von der B56, A3, A59 und A560 umgeben. Besonders für Pendelnde könnte dabei die ca. 20-minütige Autoverbindung nach Bonn und die ca. 30-minütige Fahrtzeit nach Köln interessant sein. Weiterhin ist die in ca. 700 m abfahrende Tram in das Bonner Straßenbahnnetz eingebunden und bietet ca. 22-minütige Fahrten zum zentralen Hauptbahnhof der Universitäts- und Industriestadt an. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 107.5 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Baujahr (gemäß Energieausweis): 1982 Letzte Modernisierung: 2018 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 6ab6db43e4 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-16 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-26 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Großzügiges 1-2 Familienhaus im Zentrum von Menden!

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Hinzugefügt am: 2020-10-31 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Sankt Augustin Gärten! Provisionsfreies Neubauprojekt in Sankt Augustin!

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Hinzugefügt am: 2020-12-03 bei kalaydo.de

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Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus Zimmer 4.0 Wohnfläche 141,12 m² Grundstücksfläche ca. 241,00 m² Baujahr 2022 Gäste-WC Garten, Terrasse mehr »

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  • Wohnfläche: 142 m2
  • Kaufpreis: 624 400 €
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Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus Zimmer 4.0 Wohnfläche 141,91 m² Grundstücksfläche ca. 289,00 m² Baujahr 2022 Gäste-WC Garten, Terrasse mehr »

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  • Wohnfläche: 142 m2
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Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus Zimmer 4.0 Wohnfläche 141,91 m² Grundstücksfläche ca. 300,00 m² Baujahr 2022 Gäste-WC Garten, Terrasse mehr »

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Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus Zimmer 4.0 Wohnfläche 141,91 m² Grundstücksfläche ca. 264,00 m² Baujahr 2022 Gäste-WC Garten, Terrasse mehr »

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  • Wohnfläche: 128 m2
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Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus Zimmer 4.0 Wohnfläche 128,15 m² Grundstücksfläche ca. 262,00 m² Baujahr 2022 Gäste-WC Garten, Terrasse mehr »

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