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Hier ist die Lage Trumpf! Sankt Augustin
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Hier ist die Lage Trumpf!

Sankt Augustin [. Nordrhein-Westfalen, . Rhein-Sieg-Kreis, . Rhein-Sieg-Kreis]

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365 000 € Kaufpreis 120 m2 Wohnfläche 3 042 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
120 m2
ID:
157659

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Wir freuen uns, Ihnen dieses Reihenmittelhaus in familienfreundlicher und zentraler Lage von Sankt Augustin-Hangelar vorstellen zu dürfen. Diese großzügige Immobilie präsentiert sich als Rohdiamant auf einem Sonnengrundstück 402 m². Umgeben von Grün und einer netten Nachbarschaft wurde das charmante Haus 1939 erbaut. Insgesamt warten nun ca. 120 m² Wohnfläche auf Sie als neuen Bewohner. Eine harmonische Aufteilung des Grundrisses vermittelt ein äußerst angenehmes Wohlgefühl. Verteilt auf drei Ebenen, freuen sich insgesamt 7 geräumige Zimmer auf Ihre Umgestaltung. Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Flurbereich sowohl in die geräumige und helle Essküche mit Zugang zum gut geschnittenen Wohn-und Esszimmer, wie auch auf die sonnenverwöhnte Terrasse des Hauses. Hier können Sie wunderbar entspannen und Ihren Garten genießen. Über die geschwungene Holztreppe gelangen Sie in das 1 OG, wo sich drei helle Zimmer befinden. Eins davon mit Zugang zum Balkon. Und wenn Sie noch ein bisschen mehr Platz bevorzugen, dann gefällt Ihnen sicherlich das ausgebaute Dachgeschoss, das ebenfalls über drei weitere Zimmer verfügt. Zudem ist Ihr neues Zuhause voll unterkellert. Ein herrliches neues Zuhause in einer ruhigen und zentralen Lage, umgeben von einer netten Nachbarschaft. Konnten wir Sie überzeugen? Dann vereinbaren Sie doch einfach noch heute einen individuellen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie! Fällt der Notartermin in die Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket), berücksichtigen wir dies im Rahmen der Courtagerechnung. Ausstattung: . Weitere Angaben: Verfügbar ab: sofort Objektzustand: renovierungsbedürftig Bodenbelag: Dielen, Teppich Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 402 m² Lagebeschreibung: Die Stadt Sankt Augustin liegt im Rhein-Sieg-Kreis im Südosten der Kölner Bucht zwischen Bergischem Land und Siebengebirge unweit der Ballungsstadt Bonn. Mit aktuell rund 55.700 Einwohnern zählt Sankt Augustin zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der Stadt bis 2030 einen leichten Bevölkerungszuwachs prognostiziert. Die Siegburger Bahn verbindet Sankt Augustin mit der Kreisstadt Siegburg und der Ballungsstadt Bonn. Der ICE-Bahnhof Siegburg/Bonn kann über die Stadtbahn schnell erreicht werden und ermöglicht ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Zudem gibt es drei direkte Autobahnanbindungen an die A560 und Zubringer zu den Autobahnen A59 und A3. Ruhig und doch zentral gelegen verfügt Sankt Augustin mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben zahlreichen Sportvereinen und Schwimmbädern gibt es Kleinkunstveranstaltungen und Kunstausstellungen, die zu bunten Programmen einladen. Eine ganz besondere Unterhaltung bieten die Sankt Augustiner Kulturwochen. Durch ihren besonderen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Sankt Augustin für eine Stadt mit einer hohen Wohnqualität. Sonstiges: Baujahr: 1939 Stromheizung Bedarfsausweis Endenergiebedarf. 189,8 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: F -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir, die KSK-Immobilien, sind Ihr richtiger Ansprechpartner! - Der Immobilienmakler der Kreissparkasse Köln - Über 1.800 erfolgreich vermittelte Immobilien pro Jahr - Größter Makler im Rheinland - Ständig mehr als 1.000 Immobilien im Angebot Was können wir für Sie tun? Gerne stehen wir Ihnen über das Kontaktformular oder direkt persönlich unter o.g. Rufnummer zur Verfügung. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 189,8 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Gültig bis: 18.08.2030 Anbieter-Objekt-ID: 64685 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Naturnahe Lage in Metropolregion: Gepflegtes 6-Zi.-RMH mit Garten und Süd-Terrasse

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STADT VILLA bei HUMA SANKT AUGUTIN zw. BONN SIEGBURG ICE

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Großzügiges 1-2 Familienhaus im Zentrum von Menden!

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  • Wohnfläche: 190 m2
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Sankt Augustin Gärten! Provisionsfreies Neubauprojekt in Sankt Augustin!

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  • Wohnfläche: 142 m2
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Hinzugefügt am: 2020-12-03 bei kalaydo.de

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Sankt Augustin Gärten! Provisionsfreies Neubauprojekt in Sankt Augustin!

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  • Wohnfläche: 141 m2
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Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus Zimmer 4.0 Wohnfläche 141,12 m² Grundstücksfläche ca. 241,00 m² Baujahr 2022 Gäste-WC Garten, Terrasse mehr »

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Sankt Augustin Gärten! Provisionsfreies Neubauprojekt in Sankt Augustin!

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  • Wohnfläche: 142 m2
  • Kaufpreis: 616 900 €
  • Preis/m²: 4 345 €

Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus Zimmer 4.0 Wohnfläche 141,91 m² Grundstücksfläche ca. 264,00 m² Baujahr 2022 Gäste-WC Garten, Terrasse mehr »

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Sankt Augustin Gärten! Provisionsfreies Neubauprojekt in Sankt Augustin!

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  • Wohnfläche: 142 m2
  • Kaufpreis: 616 900 €
  • Preis/m²: 4 345 €

Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus Zimmer 4.0 Wohnfläche 141,91 m² Grundstücksfläche ca. 264,00 m² Baujahr 2022 Gäste-WC Garten, Terrasse mehr »

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Sankt Augustin Gärten! Provisionsfreies Neubauprojekt in Sankt Augustin!

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  • Wohnfläche: 142 m2
  • Kaufpreis: 636 400 €
  • Preis/m²: 4 482 €

Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus Zimmer 4.0 Wohnfläche 142,02 m² Grundstücksfläche ca. 329,00 m² Baujahr 2022 Gäste-WC Garten, Terrasse mehr »

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  • Wohnfläche: 128 m2
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Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus Zimmer 4.0 Wohnfläche 128,15 m² Grundstücksfläche ca. 262,00 m² Baujahr 2022 Gäste-WC Garten, Terrasse mehr »

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