Stadthaus mit Süd-Westgarten und Wassergrundstück - HH-Winterhude

Objektbeschreibung: Dieses attraktive Altbau-Zinshaus wurde ca. 1886 in massiver Bauweise auf einem ca. 94 m² großen Grundstück in bester und verkehrsberuhigter Lage von Hamburg-Ottensen errichtet. Das viergeschossige Gebäude verfügt insgesamt über 3 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca.... mehr »195 m² zzgl. ausgebautem Spitzboden mit ca. 24 m² sowie einem Vollkeller. Optional kann die Maisonette-Wohnung im 2. OG in den ursprünglichen Zustand, in zwei separate Wohneinheiten, versetzt werden. Die Wohnungsgrößen betragen ca. 45 m², ca. 50 m² und ca. 100 m². Der Spitzboden, welcher zur Maisonette-Wohnung gehört, misst ca. 24 m². Der als Nutzfläche deklarierte Raum ist gedämmt und beheizt. Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung findet über eine Gas-Zentralheizung statt. Insgesamt weist das Objekt einen teilweise modernisierungsbedürftigen Zustand im Hinblick auf Fenster und Elektrik auf. Lt. Auskunft der Behörde besteht bei diesem Gebäude kein Denkmalschutz. Das Erscheinungsbild entspricht einem Altbau, welcher mit seiner Bauweise und seinen Elementen den Charme der Jahrhundertwende versprüht und ideal für den Liebhaber dieser Zeit ist. Die aktuellen Jahresnettomieteinnahmen betragen € 10.680,00 und setzen sich aus den beiden kleineren Wohnungen zusammen, da die dritte Einheit frei geliefert wird. Bei Neuvermietung der Maisonette-Wohnung sowie bei Durchführung einer Mieterhöhung (insbesondere die Wohnung im Hochparterre) betragen die Jahresnettomieteinnahmen SOLL über

Objektbeschreibung: Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1934, Aufteilungsplan: 5, Wohnfläche: 135m², Keller/teilunterkellert, 40/100 Miteigentumsanteil an dem Grundstück eingetragen als Wohnungseigentum, Doppelhaushälfte mit zwei vermieteten Wohneinheiten verteilt auf 6 Zimmer, 2 Küchen- und Sanitärräume... mehr », Sondernutzungsrechte an Außenflächen sind vereinbart Gesamtfläche: ca. 1723 m² Grundstücksfläche: ca. 1723 m² Sonstiges: Baujahr: 1934 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 99,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie vo

Objektbeschreibung: WIR VERWIRKLICHEN IHREN TRAUM VOM EIGENEN HAUS! * Die verwendeten Bilder der Innenansichten sind Aufnahmen unserer Musterhäuser und können Sonderwünsche enthalten * Großzügiges, modernes und bezahlbares Eigenheim gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV). Unsere Häuser bieten Platz f... mehr »ür groß und klein, junge Paare, Familien mit Kindern oder eignen sich auch zur Kapitalanlage. Die Häuser verfügen über 5,5 große lichtdurchflutete Zimmer, exklusives Gäste-WC im Erdgeschoss, sonnige Gartenterrasse und einen eigenen großen Garten. Dieses hochwärmegedämmte Familienhaus wird massiv, Stein auf Stein gemauert und zeichnet sich durch sehr niedrige monatliche Nebenkosten aus. Auch Sie und Ihre Familie begleiten wir gerne und zuverlässig und persönlich auf dem Weg in eine Zukunft im eigenen Werner Wohnbau Haus. Ausstattung: Im Kaufpreis sind enthalten: ==================== - Grundstücksanteil - Auf Wunsch ein unverbindlicher Finanzierungsservice - Architekten- und Statikerleistung - Planung und Bauantrag, inkl. Bauleitung - Baufertigstellungsbürgschaft nach Forderungssicherungsgesetz - Bauwesen- und Bauleistungsversicherung - Baugewährleistung 5 Jahre nach BGB - Hausanschlüsse - Massivhaus mit Kalksandstein - Stein auf Stein gemauert - Wärmedämmverbundsystem - Erfüllt die Anforderungen der EnEV (Energieeinsparverordnung) 2016 - Inkl. Blockheizkraftwerk und Gasbrennwerttherme - Doppelte Haustrennwand - Getrennte Bodenplatte und Fundamente - Ausgebautes Dachgeschoss - Ausgeb

Objektbeschreibung: Sie möchten Arbeiten und Wohnen unter einem Dach? Sie haben eine große Familie und/oder möchten Oma und Opa mitnehmen? Sie möchten die Einliegerwohnung vermieten und dadurch Ihren Kredit schneller abzahlen? Was auch immer es ist, hier haben Sie den Platz und die Möglichkeiten! Un... mehr »d wenn Sie dann noch von Ihrer Terrasse aus einen traumhaften Weitblick über grüne Wiesen genießen möchten, dann haben Sie hier Ihr neues Zuhause gefunden. Einige Details: - Grundbuch von Alt-Rahlstedt Blatt 4232 - Baujahr 1953, Anbau 1967 - ca. 912 m² Grundstück - ca. 240m² Wohnfläche - 7,5 Zimmer - Ölzentralheizung - Einliegerwohnung - großer Keller - traumhafter Ausblick - Renovierungsbedürftig Käuferprovision: 6,25% des Kaufpreises Grundstücksfläche: ca. 912 m² Lagebeschreibung: Das Haus liegt sehr ruhig am Rande von Rahlstedt, direkt an einer großen Wiese. Dennoch sind die B75 und die Autobahn A1 schnell zu erreichen. Die Bushaltestelle erreichen Sie in ca. 5 Gehminuten. Der Bus bringt Sie bequem zum Busbahnhof im Ortszentrum. Hier fährt auch die Regionalbahn R10, mit der Sie den Hamburger Hauptbahnhof in ca. 15 Minuten erreichen. Kennzeichnend für das Zentrum von Rahlstedt sind die vielen Geschäfte, Cafés und Gaststätten sowie das Einkaufszentrum „Rahlstedt Arcaden“ und der zweimal wöchentlich stattfindende Wochenmarkt. Wer etwas für sich und/oder seinen Stadtteil tun möchte, kann sich in Rahlstedt in vielen Vereinen engagieren. Der Rahlstedter Hockey- und Tennisclub liegt ga

Wir verkaufen ein Einfamilienhaus in Ahrensburg / Waldgut Hagen. Das Haus wurde 1949 erbaut, 1973 angebaut und renoviert und seitdem immer wieder modernisiert. Es ist in einem sehr gepflegten Zustand. Im Erdgeschoss befindet sich der helle Eingangsbereich sowie ein Bad mit Dusche (2019), Küche (2009... mehr ») mit einem offenen Esszimmer, Diele, Wohnzimmer und Gästezimmer auf insgesamt 88 qm. Das Erdgeschoss ist voll unterkellert. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer sowie ein Bad mit Badewanne auf insgesamt 65 qm (Bodenfläche). Ausbaureserve im Spitzboden vorhanden. Diele, Bäder und Küche sind gefliest. Wohnzimmer, geradlinige Treppe sowie die Zimmer im Dachgeschoss sind mit Holzfußboden ausgestattet. Alle Fenster wurden 2017/2019 ausgetauscht. Eine freistehende Einzelgarage aus Mauerwerk ist ebenfalls vorhanden. Die Terrasse und der großzügige Garten sind sehr gepflegt. Die Terrasse hat eine Überdachung mit einer Markise. Das Grundstück bietet gemäß B-Plan Anbaumöglichkeiten. Energieausweis ist in Bearbeitung. Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Erdgas Baujahr: 1993 Sonstiges: Es handelt sich hier ausschließlich um einen Privatverkauf. Besichtigungsanfragen werden nur unter Angabe der persönlichen Kontaktdaten beantwortet. Makleranfragen werden generell nicht beantwortet.

Objekttyp Bungalow Kategorie Haus Zimmer 3.0 Wohnfläche 92,00 m² Grundstücksfläche ca. 1.064,00 m² Baujahr 1960 Terrasse mehr »

Objekttyp Stadthaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab sofort Zimmer 2.5 Wohnfläche 70,00 m² Grundstücksfläche ca. 100,00 m² Baujahr 1960 mehr »

Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus frei werdend Zimmer 5.0 Wohnfläche 200,00 m² Grundstücksfläche ca. 470,00 m² Baujahr 2000 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert Garten, Terrasse, Wintergarten Ausblick: Fernblick, Seeblick Ein... mehr »bauküche, offene Küche Böden: Fliesenboden Kunststofffenster Abstellraum, barrierefrei, Dach ausgebaut, Einliegerwohnung, Hobbyraum, Wasch-Trockenraum Satellitenanschluss 3Stellplätze, je Garage, Stellplatz

Objekttyp Mehrfamilienhaus Kategorie Haus vermietet Zimmer 7.0 Wohnfläche 176,00 m² Grundstücksfläche ca. 314,00 m² Baujahr 1997 voll unterkellert Wintergarten Einbauküche Einliegerwohnung Sicherheitstechnik: Alarmanlage mehr »

Objekttyp Zweifamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 5.0 Wohnfläche 234,00 m² mehr »

Kategorie Haus Wohnfläche 92,00 m² Grundstücksfläche ca. 1.008,00 m² Baujahr 1935 mehr »

Objekttyp Zweifamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 5.0 Wohnfläche 234,00 m² mehr »