Stadtvilla Neubau in Blankenburg

Objektbeschreibung: Das 1347 m² große und voll erschlossene Grundstück ist mit der Villa und 3 Garagen bebaut. Die Villa wurde Ende der neunziger Jahre voll saniert und modernisiert. Es gibt keinen Reparaturstau. Sie ist voll unterkellert. Das Erdgeschoss ist in zwei 2-Zimmer- Wohnungen und eine 1-Z... mehr »immer-Wohnung mit großer Loggia und Einbauküche aufgeteilt. Im 1. Obergeschoss gibt zwei 3-Zimmer-Wohnungen, davon eine mit Loggia und im Dachgeschoss befinden sich eine 2-Zimmer- und eine 3-Zimmer Wohnung. Alle Wohnungen und die Garagen sind vermietet. Die Mieteinnahmen (Nettokaltmiete) betragen 26.064,00 € p.a.. Ausstattung: Kellerwände: Sandstein; Kellerdecke: Kappendecke zwischen Stahlträgern; Geschosswände: Zieglemauerwerk, außen Klinker; Geschossdecken: Holzbalkendecken; Dachform,-eindeckung: Mansarddach mit Gauben, Ziegel; Fußböden: Fliesen, Laminat, Vinyl, PVC; Geschosstreppe: Holz; Türen: Futtertüren, Holz; Fenster: ISO-Fenster; Heizung: Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 10 Objektzustand: modernisiert Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff Käuferprovision: Die Maklerprovision beträgt 4,76 % des Kaufpreises und ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages vom Käufer zu zahlen. Grundstücksfläche: ca. 1347 m² Lagebeschreibung: Das Grundstück befindet sich im westlichen Teil der Stadt, in der Villengegend in schöner Wohnlage. Energie: Energieverbrauch: 147.5 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklass

Die großzügige Villa wurde etwa 1850 gebaut und diente zunächst als Stadtwohnsitz der Schlossherren von Blankenburg. Es verfügte unteranderem über Kutschen- und Pferdeställe, welche mittlerweile abgerissen und durch Garagen ersetzt wurden. Bis 1945 diente die Villa, dann als Büro für die Harzer Kalk... mehr »werke. Die große Neurenaissance-Villa verfügt über einen markanten Volutengiebel und schmiedeeiserne Bauelemente der Entstehungszeit (Fenstergitter, innerer Treppenaufgang, Tor und Zaun). Die Nutzfläche beträgt ca. 1400 m2, welche sich auf vier Etagen verteilt. Der Haupteingangsbereich besticht durch die Großzügigkeit und alten Stilelementen der herrschaftlichen Villa. In diesem Stockwerk haben Sie mehrere Wohnungen, verteilt auf drei Gebäudeflügel. Im Obergeschoss wurde bereits begonnen, die Stuckleisten zu säubern, freizulegen und zu rekonstruieren. Die Originaltüren sind teilweise vorhanden und aufgearbeitet. Die Fußböden (Parkett, Dielen) im mittleren Flügel sind original noch vorhanden. Das Dachgeschoss erhielt 2018 eine neue Dacheindeckung. In diesem Zuge wurde der Dachstuhl und in vielen Bereichen die Balkenanlage erneuert und geändert. Somit eignet sich das Dachgeschoss nun hervorragend zum Ausbau. Des Weiteren wurden alle Fenster denkmalgerecht erneuert (Holzstulpfenster) und neue Dachfenster eingebaut. In allen Zimmern sind neue Heizkörper vorhanden. Die Kellerräumlichkeiten sind sehr hell, da sie als Tiefparterre erstellt wurden. Somit eignet sich das Kellergeschoss opti

Objektbeschreibung: ***Energieausweis in Bearbeitung. Es handelt sich um ein dreistöckiges Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen, 9 Parkplätze und ein großer Schuppen. Drei Wohnungen werden zur Zeit langfristig und Zwei als Ferienwohnungen vermietet. Die Ferienwohnungen , können aber nach Wunsch vor dem... mehr »Verkauf auch langfristig vermietet werden, so dass die monatliche Mieteinnahme, 1740,- Euro sein werden. Die Immobilie hat eine Öl-Heizung, der Kessel ist vor 5 Jahre neu eingebaut. Das Haus hat noch nie Mietschulden oder Streiten gehabt und bringt monatlich die Miete her. Die Ferienwohnungen, bringen in guten Monate viel mehr Miete als der obere Zahl. Das Haus bräuchte von Außen eine Frische Farbe aber Zimmer sind allen in einen gepflegten Zustand. ***Energieausweis ist im Bearbeitung . Ausstattung: EG - zwei Wohnungen mit 126 m² und 55 m², 1 OGzwei Wohnungen, je 90m², 2 OG - eine Wohnung 90 m ²Wohnfläche. Fenster teilweise Kunststoff,,neuer Kessel, Garten, teilweise renoviertes Dach, eine große Sehr gepflegte Wohnung. Weitere Angaben: Verfügbar ab: Sofort Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 5,80 % Käuferprovision incl. 16% MwSt. Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. *************** Wichtig *************** Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus: - vollständiger Name - vollständige Anschrift - E-Mail Adresse - Telefon - un

Objektbeschreibung: Das Grundstück ist mit Wasser, Abwasser, Strom und Gas erschlossen. Bei dem rechteckig geschnitten Grundstück handelt es sich um ebenes Gelände. Es ist mit dem Mehrfamilienhaus und einem ehemaligen Stallgebäude bebaut. Das Grundstück verfügt über eine Einfahrt. Das Wohnhaus ist v... mehr »oll unterkellert. Im Erd- und Obergeschoss befinden sich jeweils 6 Zimmer, ein WC und eine kleine Küche. Im Dachgeschoss gibt es 2 Zimmer, 2 Mansarden, eine kleine Küche und ein WC. Bis auf die Holz-ISO Fenster ist das Wohnhaus noch nicht saniert bzw. modernisiert. Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung. Ausstattung: Kellerwände: Bruchsteinmauerwerk; Geschosswände: Fachwerk, außen mit Holzschalung; Innenwände: Fachwerk; Kellerdecke: Kappenmauerwerk zwischen Stahlträgern; Geschossdecken: Holzbalkendecken; Dachform/-eindeckung: steiles Satteldach mit Gaube westseitig, Ziegel; Fußböden: Holzdielung; Wand- und Deckenbekleidung: Putz; Türen: Holz, Innentüren Futtertüren; Fenster: Holz-ISO-Fenster; Geschosstreppen: Holztreppen; Heizung: nicht vorhanden Weitere Angaben: Bodenbelag: Dielen Käuferprovision: Die Maklerprivision beträgt 5,95 % des Kaufpreises und ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages vom Käufer zu zahlen. Grundstücksfläche: ca. 881 m² Lagebeschreibung: Das Grundstück befindet sich im westlichen Teil der Stadt in ruhiger und sehr schöner Wohnlage. Anbieter-Objekt-ID: 17122019

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Objektbeschreibung: Das 1347 m² große und voll erschlossene Grundstück ist mit der Villa und 3 Garagen bebaut. Die Villa wurde Ende der neunziger Jahre voll saniert und modernisiert. Es gibt keinen Reparaturstau. Sie ist voll unterkellert. Das Erdgeschoss ist in zwei 2-Zimmer- Wohnungen und eine 1-Z... mehr »immer-Wohnung mit großer Loggia und Einbauküche aufgeteilt. Im 1. Obergeschoss gibt zwei 3-Zimmer-Wohnungen, davon eine mit Loggia und im Dachgeschoss befinden sich eine 2-Zimmer- und eine 3-Zimmer Wohnung. Alle Wohnungen und die Garagen sind vermietet. Die Mieteinnahmen (Nettokaltmiete) betragen 26.064,00 € p.a.. Ausstattung: Kellerwände: Sandstein; Kellerdecke: Kappendecke zwischen Stahlträgern; Geschosswände: Zieglemauerwerk, außen Klinker; Geschossdecken: Holzbalkendecken; Dachform,-eindeckung: Mansarddach mit Gauben, Ziegel; Fußböden: Fliesen, Laminat, Vinyl, PVC; Geschosstreppe: Holz; Türen: Futtertüren, Holz; Fenster: ISO-Fenster; Heizung: Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 10 Objektzustand: modernisiert Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff Käuferprovision: Die Maklerprovision beträgt 4,76 % des Kaufpreises und ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages vom Käufer zu zahlen. Grundstücksfläche: ca. 1347 m² Lagebeschreibung: Das Grundstück befindet sich im westlichen Teil der Stadt, in der Villengegend in schöner Wohnlage. Energie: Energieverbrauch: 147.5 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklass

Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 7.0 Wohnfläche 200,00 m² Grundstücksfläche ca. 910,00 m² Baujahr 1932 teilweise unterkellert Terrasse mehr »