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Stilvoll u. lichtdurchflutet: Große 4-Zi.-ETW mit Süd-Balkon u. Garage in Walddorf nahe Stuttgart Baden-Württemberg

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img. Stilvoll u. lichtdurchflutet: Große 4-Zi.-ETW mit Süd-Balkon u. Garage in Walddorf nahe Stuttgart Baden-Württemberg

Stilvoll u. lichtdurchflutet: Große 4-Zi.-ETW mit Süd-Balkon u. Garage in Walddorf nahe Stuttgart

Baden-Württemberg [. Baden-Württemberg, . Landkreis Esslingen, . Landkreis Esslingen]

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495 000 € Kaufpreis 170 m2 Wohnfläche 2 912 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
170 m2
ID:
364811

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360° -Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2022693?accessKey=5ff5 +++ Diese Immobilie bietet Ihnen viel Platz und eine einladende Wohnatmosphäre für die ganze Familie! In naturnaher, gut angebundener Lage von Walddorfhäslach - knapp 30 km südlich von Stuttgart - erwartet Sie eine gepflegte Eigentumswohnung, die sich auf großzügigen rund 170 m² über 4 Zimmer und einen Balkon erstreckt. Im 1. Obergeschoss eines 1983 erbauten Hauses mit insgesamt 4 Parteien gelegen profitiert das Objekt nach einer umfangreichen Sanierung im Jahr 2014 u.a. von einem gepflegtem Zustand, einem stilvollen Holzparkettboden sowie großen Fensterfronten, die in der gesamten Wohnung für helle Räume und ein exklusives Wohngefühl sorgen. Durch die vorteilhafte Raumaufteilung bietet der großzügige Eingangsbereich Zugang zu fast allen Räumlichkeiten. So auch zu dem gemütlichen Wohnzimmer, das mit hohen Decken sowie einer charmanten Galerie überzeugt, die sich optimal als privater Arbeitsplatz anbietet. Auch in der großen Wohnküche erwarten Sie hohe Decken sowie ausreichend Platz für einen Esstisch und eine voll ausgestattete Einbauküche. Von hier aus besteht außerdem Zugang zu dem Balkon, der in vorteilhafter Süd-Ausrichtung viele entspannte Sonnenstunden im Freien verspricht. Neben 3 Schlafzimmern, von denen Sie 2 über einen separaten Flur erreichen, stehen Ihnen auch ein modernes Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung. Zusätzlicher Stauraum findet sich in einem Gemeinschaftskeller und ein Garten hinter dem Haus steht allen Hausbewohnern zur Nutzung offen. Ihren Pkw können Sie in einer Garage sowie auf 3 Freistellplätzen abstellen. Das monatliche Hausgeld - inklusive Heizkosten - beträgt rund 300 €. Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor. Objektnr: 1025932 Ausstattung: + Beliebte, familienfreundliche Wohngegend + Über B27 ca. 25 min nach Stuttgart + Helle, offene Raumkonzepte + Wohnzimmer mit Galerie + Wohnküche inkl. EBK + Süd-Balkon + Große Fensterfronten + Holzparkett + Bad mit Waschmaschinenanschluss + Gäste-WC + Mtl. Hausgeld: ca. 300 € + Garage und 3 Freistellplätze Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 4 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Kaufpreis pro m²: 2.911,76 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 4,64 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 170 m² Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in der baden-württembergischen Gemeinde Walddorfhäslach bei Reutlingen. Unweit von Stuttgart genießen Sie hier ein naturnahes Wohnumfeld gepaart mit einer hervorragenden Infrastruktur und Verkehrsanbindung. So gelangen Sie u.a. über die B27 innerhalb von etwa 25 Minuten bis nach Stuttgart. Mit dem Auto erreichen Sie problemlos in nur wenigen Minuten alle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Neben einem ca. 4 Autominuten entfernten Supermarkt finden Sie nach rund 10 Minuten vor allem in Neckartenzlingen viele Einkaufsmöglichkeiten. Betreuung und Bildung für Ihre Kinder bieten u.a. eine nur etwa 3 Gehminuten entfernte Schule sowie ein Kindergarten in ca. 180 m Entfernung. Nach etwa 250 m erreichen Sie eine Bushaltestelle, von der aus eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr besteht. Über die B27 sowie die B464 gelangen Sie in rund 12 Minuten nach Reutlingen, wo Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie der Hauptbahnhof mit seinen regionalen und überregionalen Zugverbindungen erwarten. Nach ca. 15 Minuten fahren Sie auf die A8 auf, die Sie in westlicher Richtung u.a. nach Karlsruhe und in östlicher Richtung über Ulm und Augsburg bis nach München führt. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Wesentliche Energieträger: Strom Baujahr (gemäß Energieausweis): 1983 Letzte Modernisierung: 2014 Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 50c28eb3e4 Hinzugefügt am: 2020-10-20

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