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Stilvolle 4 Zi.-Altbauwohnungen mit Charme in Toplage von Kiel mit hoher Wertentwicklung Schreventeich

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img. Stilvolle 4 Zi.-Altbauwohnungen mit Charme in Toplage von Kiel mit hoher Wertentwicklung Schreventeich

Stilvolle 4 Zi.-Altbauwohnungen mit Charme in Toplage von Kiel mit hoher Wertentwicklung

Schreventeich [. Schleswig-Holstein, . Kiel, . Kiel]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

349 000 € Kaufpreis 100 m2 Wohnfläche 3 490 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
100 m2
ID:
205113

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen in diesem Objekt mehrere Wohnungen anbieten können. Die Immobilie wurde von uns erworben und in Eigentumswohnungen aufgeteilt. Das Haus bietet eine solide Grundsubstanz und fügt sich ins typische Stadtbild ein. Entsprechend der Neuaufteilung wird sich hier eine neue Wohnungseigentümergemeinschaft bilden, welche wir in den ersten Schritten begleiten werden. Die neue WEG hat dann die Möglichkeit, das Objekt nach eigenen Vorstellungen zu entwickeln, das Entwicklungstempo selbst festzulegen und so die Wertentwicklung zu heben. Alle Wohnungen haben zwischen 99 und 105 m² Wohnfläche, einen Kellerraum und einen Abstellraum auf halber Treppe. Dort könnte man z. B. die Waschmaschine auslagern, da es sich um die ehemaligen Außentoiletten handelt. Ein nach Süden ausgerichteter Balkon bietet Ihnen im Sommer ab zehn Uhr Sonne – und das den ganzen Tag! Es gibt zwei verschiedene Grundrisse im Haus: auf der rechten Seite des Objektes weisen die Wohnungen ein Durchgangszimmer auf. Links gehen alle Räumlichkeiten von einem langen Flur ab. In den Wohnungen werden zwei der Zimmer zusätzlich mit einer großen, jugendstilartigen und doppelseitigen Schiebetür miteinander verbunden. Die Bäder sind in die Jahre gekommen und bedürfen einer Generalüberholung. Die wundervoll hohen Räumlichkeiten sind teilweise abgehängt worden. Ein schöner alter Dielenboden zieht sich durch alle Räume und sind teilweise bereits aufgearbeitet worden. Es handelt sich hierbei um eine echte Gelegenheit, im Zentrum von Kiel zu residieren und an der Entwicklung des Objektes nach eigenen Vorstellungen mitzuwirken und dabei eine enorme Wertentwicklung gleich am Anfang einer Investition zu generieren. Einige Wohnungen sind bereits verkauft! SCHAUEN SIE BITTE UNTER „SONSTIGES“ DEN REST DER BESCHREIBUNG AN! Ausstattung: Balkon, Keller, Vollbad, Parkett Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: renovierungsbedürftig Bodenbelag: Parkett Lagebeschreibung: Dieses Objekt ist gelegen in einer nachhaltig gefragten Gegend unmittelbar im Stadtzentrum von Kiel. Die Holtenauer Straße ist zu Fuß in 2 Minuten zu erreichen, der Schrevenpark ist keine Gehminute weit entfernt und die Autobahnanbindung liegt keine 4 Minuten weit entfernt. Ärzte, Schulen, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kita´s, Restaurants und vieles mehr finden Sie in naher Umgebung und können dies auch alles ohne ein Fahrzeug erreichen. Die Straße ist gerade frisch ausgebaut und bietet einen Fahrradweg. Im Allgemeinen ist der Ausbau der Fahrradwege eine Thematik, die in Kiel besonders voran getrieben wird. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges: Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Fernwärme Im Dachgeschoss werden gerade zwei weitere Wohnungen mit 72 m² bzw. 105 m² zzgl. eines jeweiligen Balkons mit über 9 m² projektiert. Hier ist die Raumgestaltung noch völlig individuell gestaltbar. Die Flächen im Dachgeschoß werden zu einem Quadratmeterpreis i.H.v. 1.500 € angeboten. Der Ausbau hat dann auf eigene Rechnung zu erfolgen. Eine eventuelle Aufteilung entnehmen Sie bitte unserer Erstinformation. Im Hinterhof gibt es noch ein Hofgebäude, welches die damalige Produktionsstätte sowie Betriebswohnung eines bekannten Fleischermeisters war. Dieses weist unseres Erachtens nach keinen grundsätzlich erhaltenswerten Zustand auf. Daher haben wir auch hier einen Architekten mit der Projektierung beauftragt. Geplant ist ein zweigeschossiger Neubau mit 7 Apartments und einer Gesamtwohnfläche von 280 m² sowie vier Stellplätzen bzw. ohne Stellplätze, dafür aber mit 8 Apartments auf insgesamt 330 m² Wohnfläche. Die Bauvoranfrage ist bei der Stadt Kiel eingereicht. In dem eigentlichen Bauantrag kann dann die gewünschte Bauverwirklichung, entsprechend den Vorgaben, umgesetzt werden. Makleranfragen nicht erwünscht Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 90 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 187206 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-11-22

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Hinzugefügt am: 2020-11-26

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Hinzugefügt am: 2020-12-08