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Stilvolle Eigentumswohnung in gehobener Wohnanlage mit Aufzug und Stellplatz Rheinland-Pfalz
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Stilvolle Eigentumswohnung in gehobener Wohnanlage mit Aufzug und Stellplatz

Rheinland-Pfalz [. Rheinland-Pfalz, . Rhein-Hunsrück-Kreis, . Rhein-Hunsrück-Kreis]

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357 000 € Kaufpreis 80 m2 Wohnfläche 4 463 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
80 m2
ID:
330885

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Diese neuwertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Achtfamilienhauses nahe des Ortszentrums von Marienborn. Besonders hervorzuheben ist die stilvolle und hochwertige Innenausstattung mit modernen Fliesen in Holzoptik, weißen Innentüren, dreifachverglasten, bodengleichen Fenstern, ebenerdiger Dusche und Fußbodenheizung. Die Wohnung unterteilt sich in einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur herrlichen Terrasse. Die geschmackvolle Einbauküche verbleibt nach Möglichkeit in der Wohnung und kann für einen Kaufpreis von 4.500 € übernommen werden. Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit begehbarer Dusche, ein separates Gäste-WC und der Garderobenbereich in der Diele vervollständigen diese Wohneinheit. Die Wohnung ist angenehm mit einem Aufzug erreichbar und verfügt zusätzlich über einen PKW-Stellplatz und einen Kellerraum im Untergeschoss des Hauses. Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, sich die Immobilie vorab in einem virtuellen Rundgang anzusehen. Des Weiteren finden Sie zusätzliche Informationen, wie Bilder und Grundrisse auf unserer Homepage: https://www.immotas.de/angebote/wohnung-etagenwohnung-in-mainz-kaufen-sp20dicp302/ Ausstattung: 2015 Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten (zwei Hauseingänge) Drei-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss (Nr. 6) Personenaufzug komplett unterkellert 2015 Gas-Zentralheizung [Fußbodenheizung] Bodenbelag Fliesen Fenster Kunststoff weiß/grau 3-fach verglast Einbauküche zzgl. 4.500 € (optional) Gäste-WC Hausgeld pro Monat gemäß Wirtschaftsplan 2020: gerundet 300,00 € davon umlagefähige Nebenkosten 204,10 € nicht umlagefähige Nebenkosten 61,05 € Instandhaltungsrücklage 33,95 € Kellerraum (Nr. 6) Carport-Stellplatz (STPL 3) Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: neuwertig Käuferprovision: 5,80 % inkl. MwSt. Nutzfläche: ca. 10 m² Lagebeschreibung: Der im Süden von Mainz in unmittelbarer Nähe zum ZDF liegende Vorort erfreut sich aufgrund seines ländlichen Charakters und einer guten Infrastruktur als Wohnstandort großer Beliebtheit. Kindergärten, eine Grundschule und mehrere Sportstätten erfüllen mit ihren Angeboten im Ort insbesondere die Bedürfnisse junger Familien. Das nahe gelegene Gutenberg-Center bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Im Ortskern selbst befinden sich verschiedene Arztpraxen, eine Apotheke, eine Postfiliale, Banken u.v.m. Die Mainzer Innenstadt mit ihrer kulturellen und gastronomischen Vielfalt kann per Stadtbus, der neu errichteten Mainzelbahn oder mit dem Auto in wenigen Minuten erreicht werden. Spätestens mit den nahegelegenen Autobahnauffahrten zur A60 bzw. zur A63 bestehen von Marienborn aus beste Verkehrsverbindungen in alle Richtungen. Die Opel Arena Mainz 05 und die Gutenberg Universität sind zu Fuß erreichbar. Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.10.2029. Endenergiebedarf beträgt 48.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015. Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 48.3 kWh(m²*a) Gültig bis: 2029-10-23 Heizungsart: Fußbodenheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: SP-20-DICP-302 Hinzugefügt am: 2020-10-13 bei ebay-kleinanzeigen.de

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