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Stilvolles EFH, Schmuckstück - RESERVIERT - Schwäbisch Gmünd

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Stilvolles EFH, Schmuckstück - RESERVIERT -

Schwäbisch Gmünd [. Baden-Württemberg, . Ostalbkreis, . Ostalbkreis]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

720 000 € Kaufpreis 160 m2 Wohnfläche 4 500 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
160 m2
ID:
369394

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Hallo, ich verkaufe mein liebes Milchhäusle. Erbaut wurde es im Jahre 1926 und ab 1990 bis in die 2000er Jahre modernisiert. Ab 2011 wurde es umfassend umgebaut und ein traumhafter Garten angelegt. Es wurden neue Fenster eingebaut und mit einem zusätzlichen hellen, geräumigen und stilvollen Anbau erweitert und zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. EZ und WZ haben eine Fußbodenheizung. 2015 wurde die neue Gas-Therme (Viessmann) als Zentralheizung installiert. Ende 2018 wurde der neue Holzofen eingebaut und im Frühjahr 2020 neue Fensterläden aus Aluminium. In der offen Küche mit Induktionsherd können Sie Ihre Fähigkeiten unter Beweis stellen. Im individuell und mit Liebe gestalteten sonnigen Garten dürfen Sie entspannen. Egal ob im kleinen Pavillon mit angenehmer Morgensonne oder am Abend neben dem Holzgrill, auf der Liegefläche mit dem angenehmen Plätschern des kleinen Wasserbeckens oder Sie halten sich auf der komplett überdachten Terrasse auf, auch wenn es regnet. Abends dürfen Sie sich an der heimeligen Ambiente-Beleuchtung des Gartens erfreuen. Im DG erwartet Sie ein geräumiges und luftiges Schlafzimmer mit begehbarem Schrank, diversen Einbauschränken, separatem Schuhzimmer und Dachfenster mit herrlichem Blick auf die Schwäbische Alb. Im UG befindet sich der große Eingangsbereich, ebenfalls diverse Einbauschränke, eine Dusche mit WC sowie ein großes Zimmer, entweder nutzbar als Büro oder für den Nachwuchs. Im Heizungsraum können Sie Ihre WMS sowie den Trockner aufstellen. Auch haben Sie dort Platz um einen Teil Ihre Wäsche aufhängen zu können. Der Heizungsraum verfügt über einen bauseitigen Auslaufschutz. Durch eine feuerfeste und abschließbare Stahltüre gelangen Sie direkt in die geräumige Garage mit kleine Grube. Dort finden Sie einen Abstellraum der auch im Sommer angenehm kühl ist. Ausstattung: Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: saniert Bodenbelag: Fliesen Grundstücksfläche: ca. 518 m² Lagebeschreibung: Bettringen ist mit ca. 9000 Einwohnern der größte Stadtteil von Schwäbisch Gmünd. Der Ort verfügt über 2 Schulzentren sowie 3 Kindergärten. Ein allgemeines Schulzentrum mit Gymnasium, Realschule und der Freien Waldorfschule in Unterbettringen. Das andere ist das Kreisberufsschulzentrum des Ostalbkreises mit 3 Gymnasien, einem Berufskolleg, einer Berufsschule und anderen gewerblichen Schulen. Es gibt eine Grund- und Werkrealschule, die Uhlandschule sowie über die Martinusschule der Stiftung Haus Lindenhof, eine Förder- und Sonderschule, die in einigen staatlichen Regelschulen Außen- und Kooperationsklassen unterhält. Bettringen ist in das Nahverkehrssystem von Schwäbisch Gmünd eingebunden und wird mit den Linien 1, 2 und 3 des Stadtbuses Gmünd u.a. mit den umliegenden Städten und Gemeinden Heubach, Lauterstein und Waldstetten sowie dem Schwäbisch Gmünder Stadtzentrum verbunden. Das ehemalige Milchhäusle befindet sich im Ortszentrum in einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet von Bettringen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Betreuungs- und Freizeiteinrichtungen (z.B. Sportplatz, Sporthalle, Freibad, Tennisplätze) können leicht zu Fuß erreicht werden. Bettringen hat Beschäftigte in allen Wirtschaftssektoren, von Landwirtschaft über Industrie und Handwerk bis hin zu Dienstleistung und Forschung. Ca. 60 Unternehmen bieten auf dem Gügling ein attraktives Umfeld. Große und attraktive Arbeitgeber sind die Barmer Ersatzkasse (Hauptverwaltung), die Robert Bosch Automotive Steering GmbH, die im Gewerbegebiet Gügling eines ihrer größeren Werke unterhält, Voestalpine Automotive Components Schwäbisch Gmünd, Leicht-Küchen sowie Lackner-Logistik. Zur Hauptverkehrsachse im Remstal, der B29, stellt ein leistungsfähiger Zubringer eine direkte Verbindung her. Der Regionalflugplatz Heubach ist nur etwa 6 km entfernt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges: Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Warten Sie nicht, sondern machen Sie dieses stilvolle und mit Liebe und Geschmack renovierte und umgebaute Schmuckstück zu Ihrem neuen Zuhause. Gerne begrüße ich Sie in der beruhigenden Atmosphäre des traumhaften Gartens. Vereinbaren Sie am besten gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Makleranfragen nicht erwünscht Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 128 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 184835 Hinzugefügt am: 2020-10-21

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