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Suchen Sie zwei Häuser in ruhiger Wohnlage?

Groß-Zimmern [. Hessen, . Landkreis Darmstadt-Dieburg, . Landkreis Darmstadt-Dieburg]

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519 000 € Kaufpreis 223 m2 Wohnfläche 2 328 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
223 m2
ID:
342263

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Vereinbaren Sie Ihren privaten Kennenlerntermin für eine Besichtigung am Freitag, den 23.10.2020. Bitte senden Sie uns dazu eine vollständig ausgefüllte, schriftliche Kontaktanfrage - Besichtigungstermine sind nur mit Voranmeldung möglich. _______________________________________ Herzlich willkommen in Groß-Zimmern. Wir verlassen die Hauptstraße mit ihren Geschäften und biegen rechts in eine ruhige Seitenstraße. Hier erwartet Sie ein ganz besonderes Gebäudeensemble. Im vorderen Teil des Grundstücks befindet sich ein gepflegtes 2-Familienhaus. Der hintere Teil des Grundstücks ist mit einem Einfamilienhaus, Baujahr 2008, bebaut. Die beiden Häuser bieten Ihnen somit nicht nur viel Platz sondern auch folgende Möglichkeiten: 1. Sie bewohnen das neuwertige Einfamilienhaus selbst. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 95m² hat hier das anspruchsvolle Paar oder die kleine Familie ausreichend Platz. Das Einfamilienhaus bietet Ihnen besten Wohnkomfort. Das 2-Familienhaus, im vorderen Teil des Grundstücks, können Sie aktuell für € 8,- je m² Wohnfläche vermieten. 2. Oma und Opa müssen mit? Kein Problem! Nutzen Sie das Gebäudeensemble als Mehrgenerationenhaus und vereinen Sie die Familie. Sie bewohnen das Einfamilienhaus und Oma und Opa haben eine eigene Wohnung im Vorderhaus. 3. Sie vermieten beide Häuser zur Kapitalanlage. Auch in Groß-Zimmern übersteigt die Nachfrage aktuell das Angebot. Die gute Wohnlage sowie die praktischen Grundrisse der einzelnen Wohnungen bzw. des Hauses sprechen für sich. Bei einer erzielbaren Jahresnettokaltmiete von ca. € 23.500,- erzielen Sie, bezogen auf den Kaufpreis, eine Rendite von 4,5% - wo gibt’s heutzutage noch so etwas? Ausstattung: Das 2-Familienhaus, im vorderen Teil des Grundstücks, bietet jeweils eine abgeschlossene Wohneinheit im Erd- und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich eine schnuckelige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann ohne großen Aufwand weitervermietet werden. Im Obergeschoss befindet sich eine 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung welche aktuell vermietet ist. Die Wohnung überzeugt mit ca. 85m² Wohnfläche, welche sich über zwei Etagen erstreckt. Die Mieter bewohnen die Wohnung bereits seit 2015 und wollen auch in der Zukunft gerne hier wohnen bleiben. Das Einfamilienhaus, im hinteren Teil des Grundstücks, wurde im Jahr 2008 erbaut und überzeugt mit einer modernen, hochwertigen Ausstattung. Entlang der Diele, mit Platz für eine Garderobe, erreichen Sie das Wohn-Esszimmer. Der moderne Grundriss, vereint mit viel Tageslicht, bietet Ihnen hochwertigen Wohnkomfort. Angrenzend dazu befindet sich die offene Küche – hier verzaubern Sie im Handumdrehen den Gaumen Ihrer Gäste. Ihre neue Terrasse erreichen Sie sowohl vom Wohn-Esszimmer als auch von der Küche. Abgerundet wird das Platzangebot im Erdgeschoss von einem praktischen Hauswirtschaftsraum sowie von einer Gäste-Toilette. Auch das Obergeschoss überzeugt mit einer erstklassigen Ausstattung. Das geräumige Elternschlafzimmer mit begehbarer Ankleide bietet Ihnen ausreichend Platz – hier fühlen Sie sich sofort Zuhause. Ein weiteres Zimmer können Sie individuell als Büro-, Kinder- oder Gästezimmer bewohnen – hier haben Sie alle Möglichkeiten! Ein helles Tageslichtbadezimmer im Obergeschoss lässt keine Wünsche offen und überzeugt mit Badewanne und XXL-Dusche. Sie sehen selbst, mit diesem Gebäudeensemble haben Sie viele Möglichkeiten! Sowohl das 2-Familienhaus als auch das Einfamilienhaus präsentieren sich in einem sehr gepflegten Zustand. Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke sammeln? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Weitere Angaben: Separate WCs: 2 Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Grundstücksfläche: ca. 255 m² Nutzfläche: ca. 40 m² Lagebeschreibung: Die Gemeinde Groß-Zimmern, mit dem Ortsteil Klein-Zimmern, hat durch ihre verkehrsgünstige Lage in den letzten Jahren eine rasante Entwicklung erfahren. Durch attraktive Wohngebiete, ein breit gefächertes Freizeitangebot und eine familienfreundliche Kinderbetreuung, fanden zahlreiche Neubürger den Weg in die Gersprenzgemeinde. Wer in Groß-Zimmern wohnt oder nach Groß-Zimmern kommt kann sich tagsüber und nach Feierabend ein umfangreiches Freizeitangebot gönnen. Nicht nur die Naturlandschaft um Groß-Zimmern lädt zum Joggen oder Spazierengehen ein. Das Freizeitangebot lässt nahezu keine Wünsche offen, bietet es doch mit ca. 70 Vereinen, einem Hallenbad, einem 18-Loch-Golfplatz, einer Kletterhalle und einer Indoor-Kartbahn eine riesige Palette an Möglichkeiten. Für Kinder bis zum Grundschulalter stehen vier Kindertagesstätten der Gemeinde, zwei konfessionelle und eine private Kindertagesstätte zur Verfügung. Das Bildungsangebot ist mit drei Grundschulen und einer kooperativen Gesamtschule für eine Gemeinde mit etwa 13.000 Einwohnern optimal.Das Highlight im Jahr ist die berühmte "Zimmerner Kerb", die jährlich am letzten Wochenende im August im ganzen Ortsgebiet gefeiert wird und mit einem großen Umzug am Kerbsonntag ihren Höhepunkt findet. In Groß-Zimmern bleibt kein Versorgungswunsch offen. Nicht nur die „Waldstraße“ bietet zahlreiche Geschäfte und Märkte. Auch im alten Ortskern von Groß-Zimmern finden sich Bäcker, Metzger und Läden des täglichen Bedarfs. Groß-Zimmern bietet zudem eine große Auswahl an Restaurants, Cafés, Kneipen und vieles mehr. Groß-Zimmern liegt unmittelbar an den Bundesstraßen B 26 und B 45, die jedoch die Wohnqualität nicht mindern. Den Zugang zum Schienennetz der Deutschen Bahn in Richtung Darmstadt, Aschaffenburg und Frankfurt erreicht man über den liebevoll renovierten Bahnhof in Dieburg. Busse und das Anrufsammeltaxi machen auch ohne Auto mobil. Und wer ganz weit und hoch hinaus will, erreicht in kurzer Zeit den Flughafen Frankfurt. Sonstiges: Seit über 30 Jahren sind wir Ihre sachkundigen Immobilienmakler in Reinheim, Dieburg und Umgebung. Wir stehen für den erfolgreichen Verkauf und die sichere Vermietung von Ein- und Mehrfamilienhäusern, Grundstücken sowie Eigentumswohnungen. Als inhabergeführtes Immobilienmakler-Unternehmen sind wir seit 1985 in Groß-Zimmern ansässig und beraten Immobilieneigentümer und Menschen, die es in Zukunft werden wollen, rund um das Thema Immobilien. Wir kennen die regionalen Immobilienmärkte bis in den letzten Winkel und stehen Ihnen professionell und zuverlässig vom ersten Kontakt bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus zur Seite. Wir berücksichtigen stets Ihre individuellen Bedürfnisse und verlieren nie die Menschen hinter der Immobilie aus den Augen. Das STEFAN BLANK Vermittlungsbüro zählt laut dem Magazin FOCUS auf Basis einer unabhängigen Datenerhebung zu Deutschlands empfohlenen Immobilienmaklern und erhielt die Auszeichnung TOP Immobilienmakler 2015, 2016, 2017, 2018, 2019 und 2020! Wir sind Ihr Experte für Immobilienfragen aller Art. Schreiben Sie uns eine Nachricht oder rufen Sie uns an, egal ob es um die Bewertung, Verkauf, Vermietung oder Kauf einer Immobilie geht - wir sind gerne für Sie da! Sprechen Sie uns einfach an: Telefon: 06071 - 4517 Internet: www.stefan-blank.de E-Mail: infostefan-blank.de Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers, für die unser Büro keine Haftung übernimmt. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 32.9 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: A Gültig bis: 2023-02-09 Heizungsart: Fußbodenheizung Wesentliche Energieträger: Erdwärme Anbieter-Objekt-ID: Objekt-Nr. 2036 Hinzugefügt am: 2020-10-15 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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IDYLLISCHES LANDHAUS - PFERDE UND KLEINTIERHALTUNG MÖGLICH

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Objektbeschreibung: Sie wollen unabhängig leben und sich im landwirtschaftlichen Bereich betätigen? Eine naturnahe Lage zur Haltung von Tieren oder zur Realisierung Ihres nachhaltigen Lebenstraums ist Ihnen wichtig? Dann dürfen Sie dieses einzigartige Zuhause mit vielfachen Nutzungsmöglichkeiten auf... mehr »

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Der Badische Hof - im Herzen von Münster

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Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Stadtrandlage von Reinheim

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Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Schönes REH mit großem Freizeitwert

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  • Wohnfläche: 117 m2
  • Kaufpreis: 469 000 €
  • Preis/m²: 4 009 €

Objekttyp Reihenendhaus Kategorie Haus Zimmer 4.0 Wohnfläche 117,00 m² Grundstücksfläche ca. 458,00 m² Baujahr 1976 Balkon, Terrasse mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-17 bei kalaydo.de

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Haus mit Einliegerwohnung in Groß Bieberau mit Photovoltaikanlage

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  • Wohnfläche: 170 m2
  • Kaufpreis: 538 000 €
  • Preis/m²: 3 165 €

Das Haus wurde 2012 errichtet Wohnung 1 - 120 qm Einliegerwohnung - 50qm kann auch alternativ zusammen als Einfamilenhaus genutz werden Gesamtwohnfläche wäre dann 170qm Eine Photovoltaikanlage 8,3KW mit Tesla Speicher 13,5KW wurde 2019 installiert Ladestation für Elektroautos 22Kw mit Touchbedienung... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-19 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Freistehendes Haus mit zwei Einliegerwohnunge zu verkaufen

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  • Wohnfläche: 300 m2
  • Kaufpreis: 819 000 €
  • Preis/m²: 2 730 €

Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen und sicheren Gegend, südlich von Frankfurt. Es ist Ost–Süd–West– Lage und man genießt die Sonne von Morges bis spät Abends. Freundliche und hilfsbereite Nachbaren. In der Nähe befinden sich der Kindergarten und die Schule. Zum Joggen und Wandern stehen ki... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-29 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Fachwerkhaus in Butzbach Ortsteil Nieder-Weisel

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  • Wohnfläche: 135 m2
  • Kaufpreis: 245 000 €
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Zum Verkauf steht hier ein sehr schönes Fachwerkhaus im Herzen von Butzbach-Nieder-Weisel Im Erdgeschoss befindet sich ein ehemaliges Ladengeschäft, welches als Wohnraum voll genutzt werden kann. Die Räume sind alle leer und für einen Mieter der Arbeiten und Wohnen miteinander verbinden möchte optim... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hier wartet Ihr Traumhaus auf Sie - Provisionsfrei Direkt vom Bauträger 4 Exklusive Neubau 4 Zimmer-Maisonette-Wohnug Stadthaus-Loft

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  • Wohnfläche: 125 m2
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Objekttyp Mehrfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 4.5 Wohnfläche 125,00 m² Grundstücksfläche ca. 535,00 m² Baujahr 2020 Bad mit Wanne, Gäste-WC voll unterkellert Terrasse mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-12 bei kalaydo.de

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Architektenhaus in Feldrandlage von Groß_Bieberau

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  • Wohnfläche: 186 m2
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Hinzugefügt am: 2020-12-01 bei kalaydo.de