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Südbalkon - Tolle Aussicht - Frisch renoviert und sofort beziehbar! Amberg-Sulzbach
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Südbalkon - Tolle Aussicht - Frisch renoviert und sofort beziehbar!

Amberg-Sulzbach [. Bayern, . Landkreis Amberg-Sulzbach, . Landkreis Amberg-Sulzbach]

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149 000 € Kaufpreis 69 m2 Wohnfläche 2 160 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
69 m2
ID:
402786

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Diese nach Süden ausgerichtete und helle 3-Zimmer-Wohnung bietet vom 6. Stock aus einen sehr schönen Blick über Amberg. Von der Mariahilfberg-Kirche, über St. Michael und das ganze D-Programm haben Sie hier eine herrliche Aussicht. Der praktische und funktionale Grundriss bietet mit ca. 69 m² ausreichend Platz für Singles, Pärchen oder eine kleine Familie. Der Aufzug ermöglicht aber auch eine gute Nutzbarkeit für ältere Menschen. Die Wohnung ist zudem für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen interessant. Die Wohnungsgröße und die Lage garantieren immer eine gute Vermietbarkeit einerseits, der große Vorteil für Eigennutzer andererseits: Die Wohnung ist frei und kann somit sofort bezogen werden. Die Raumaufteilung: Über eine großzügige Diele erreichen Sie alle Räume. Auf der Ostseite befinden sich zwei Schlafzimmer, mittig liegen das Badezimmer, die Küche und die Speise. Nach Westen ausgerichtet ist das große Wohnzimmer. Den gemütlichen Balkon im Süden erreichen Sie über zwei Terrassentüren. Einen zusätzlichen Stauraum bietet das Kellerabteil. Ihr Fahrzeug findet Platz auf einem zugeordneten Stellplatz hinter der Wohnanlage. Ausstattung: - Südbalkon - schöne Aussicht - ca. 69m² Wohnfläche - 3 Zimmer - Küche und Bad mit Fenster - Kellerabteil - Stellplatz im Freien - Aufzug - frei und sofort bezieh- oder vermietbar Kaufpreis 149.000,- Euro (Wohnung) + 3.000,- Euro (Stellplatz) = gesamt 152.000,- Euro Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Garagen/Stellplatzkaufpreis: 3.000,00 € Käuferprovision: 3,48% inkl. MwSt. Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einer 1968 gebauten Wohnanlage im D-Programm. Von hier aus haben Sie einen herrlichen Ausblick über die Stadt Amberg, welche Sie in nur wenigen Minuten erreichen können. Ebenfalls in kurzer Entfernung finden Sie Arbeitgeber wie Siemens, Mercedes-Benz usw. In Amberg leben derzeit ca. 44.000 Einwohner und die Hochschulstadt bietet dabei sämtliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Zudem zählt der ehemalige Regierungssitz der Oberpfalz zu einer der besterhaltensten mittelalterlichen Stadtanlagen Europas. Der Raum Amberg ist eine jahrhundertealte Industrie- und Handelsregion. Verkehrsgünstige Straßenanbindungen, die schiffbare Vils und reichhaltige Erzlager bildeten im Mittelalter die Grundlage eines blühenden Handels. Die Oberpfalz war das "Ruhrgebiet des Mittelalters" mit dem Zentrum Amberg. Mit dem Abschluss der großen Hammereinung entstand 1387 das erste Wirtschaftskartell von europäischer Bedeutung. Die guten Verkehrsanbindungen sind immer noch mitbestimmend für die gegenwärtige Standortentscheidung, doch darüber hinaus hat Amberg heute noch eine Reihe weiterer attraktiver Standortvorteile zu bieten. Davon profitieren bereits moderne Industriebetriebe, High-Tech-Unternehmen und ein vielfältiges Dienstleistungsgewerbe, die für das wirtschaftliche Wohlergehen der Stadt Amberg garantieren. Amberg hat sich durch den strukturellen Wandel zum Standort mit Zukunft für innovative Unternehmen jeder Art entwickelt. Die historische Stadt Amberg liegt rund 60 Kilometer östlich von Nürnberg an der Vils und ist gemeinsam mit Weiden Sitz der Ostbayerischen Technischen Hochschule Amberg-Weiden. Amberg ist das Oberzentrum in der mittleren Oberpfalz, gehört zur Metropolregion Nürnberg und wird vollständig vom Landkreis Amberg-Sulzbach umschlossen. Amberg ist eine ausgewiesene Kultur und Schulstadt die neben den üblichen Schulen eine Montessori-Schule, Förder- und Sonderschulen mehrere berufsbildenden Schulen, einer Volkshochschule, einer Elternschule und mehreren Musikschulen betreibt. Die freundliche Fußgängerzone im Herzen der Amberger Innenstadt lädt nicht nur zum Bummeln ein, durch sie macht Einkaufen richtig Spaß. Der Dienstleistungsbereich trägt dazu bei, die Lebensqualität zu erhöhen. Die kreisfreie Stadt Amberg bietet eine Reihe von privaten sowie unternehmensorientierten Dienstleistungen und stellt damit die Versorgung eines Einzugsbereichs sicher, der weit über die Grenzen des die Stadt umschließenden Landkreises Amberg-Sulzbach reicht. Sonstiges: Für Fragen sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter der Tel.-Nr.: 0941/30770-11 (Hr. Meinlschmidt) gerne zur Verfügung. Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer für unsere Tätigkeit eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,48 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer (von derzeit 16%) nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen. Wir freuen uns auf baldige Nachricht von Ihnen! Immobilienmakler: Thomas Meinlschmidt Prüfeninger Schloßstr. 2 93051 Regensburg Tel.: 0941 30 77 0-110 Fax: 0941 30 77 0-17 Email: thomas.meinlschmidtremax.de Aufsichtsbehörde: Stadt Regensburg Johann-Hösl-Str. 11 93053 Regensburg USt.-Id.: DE 235 08 94 54 Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Energieverbrauch: 135.1 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 2028-11-20 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1101-04635 Hinzugefügt am: 2020-10-30 bei ebay-kleinanzeigen.de

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