SÜRTH: Modernisiertes Dreifamilienhaus als Kapitalanlage

Objektbeschreibung: Alle Leitungen, samt der Heizungsanlage und allen Wasser zu und Ableitungen wurden im Jahre 2005 erneuert. Der Keller wurde komplett saniert und neu verputzt. Im Keller gibt es eine wohnlich ausgebaute Nutzfläche, die als Hobby und Aufenthaltsraum genutzt werden kann. Es gibt ein... mehr »en Hausmeister. Das Haus beherbergt 4 Wohneinheiten. Das Dach ist einwandfrei und Sache der ETG aller drei Häuser. Die beiden Nachbarn haben bereits gedämmt und angestrichen. Hierauf wurde wegen Verkaufsabsicht bewusst verzichtet. Ein Angebot hierfür liegt verbindlich bei 250 €/ QM Fassade. Mietsituation: Die Mieten fließen stets pünktlich. Teilweise vom Amt. Der gültige Mietspiegel liegt bei 13 € und wird vom Amt für Arbeit übernommen. Die Nebenkosten werden pauschal abgerechnet. Kein Ausstand. In den letzten 12 Jahren kein Tag Leerstand. In der Wohnfläche sind die Terrassen nicht enthalten. Jahresnettokaltmiete: 33.600,00€ Rendite: 4,87 % Käuferprovision: 3,48% inkl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 250 m² Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich im Mischgebiet. Ford, AWB, BKK Pronova befinden sich um die Ecke. Durch die Linie 12, welche sich in unmittelbarer Nähe befindet haben Sie eine optimale Bahnanbindung. Ebenfalls befindet sich eine Bushaltestelle vor der Türe. Die Autobahn ist lediglich 5 Minuten entfernt. Zubringer vor Leverkusener Brücke. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Sonstiges: Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor! Anbieter-

Objektbeschreibung: Dieses neuwertige Reihenhaus überzeugt als Raumwunder und könnte schon bald Ihr neues Zuhause werden. In einer freundlichen Anwohnerstraße eingebettet, besticht das Haus sowie das Wohngebiet mit einem sehr gepflegten Außeneindruck. Im Erdgeschoss erleben Sie das harmonierende Zus... mehr »ammenspiel der offenen Küche mit dem Wohn- und Essbereich. Ein heller Eingangsbereich mit Windfang und großem Gäste-WC runden den Aufenthalt Ihrer Besucher hervorragend ab. Auch die Sommertage auf der eigenen überdachten Terrasse werden die gemeinsamen Momente beim Grillen unvergesslich machen. Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei großzügige Schlafräume mit wunderschönem Lichteinfall durch annähernd bodentiefe Fenster zur Ruhephase bereit. Ein Badezimmer mit Wanne und Dusche kann sowohl für einen schnellen Start in den Tag als auch für ein Entspannungsbad genutzt werden. Der Abstellraum verwahrt gerne die Dinge des täglichen Bedarfs für Sie. Im Dachgeschoss wartet ein eigenes Reich auf Ihre kreativen Wohnideen. Mit zwei Schlafräumen und einem weiteren Badezimmer mit Dusche erfüllt diese Ebene den Wohntraum Ihrer Kinder. Abgerundet wird Ihr perfektes Zuhause mit einem Speicher zum Unterstellen Ihrer Sachen und einem eigenen PKW - Außenstellplatz. Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Ausstattung: Das Haus wurde ca. 2008 in massiver Bauweise errichtet und es wurde dabei großen Wert auf die Energieeffizienz gelegt. Die gesamte Grundstücksgröße der zusammengehörigen Gem

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein mit einer Doppelhaushälfte sowie einem Bungalow im Hinterhof bebautes Grundstück im beliebten Kölner Stadtteil Rodenkirchen. Die derzeitige Nutzung des Haupthauses als Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen und einer kleinen Gewerbefront sowie des Gewerbes im Hofb... mehr »ungalow bringt eine Netto-Jahresmiete von 29.160 Euro. Eine Umwandlung vom Mehrfamilienhaus mit Gewerbe in ein reines Wohnhaus für eine oder zwei Familien mit Garten und Jugendwohnung im Hofbungalow sind ebenso vorstellbar. Im Erdgeschoß des Hauses stehen ca. 90 qm Betriebswohnung mit Terrasse zur Verfügung. Wohnung Nr. 2 im Dachgeschoß verfügt über ca. 64 qm, verteilt auf drei Zimmer zzgl. Küche, Diele, Tageslichtbad und schönem Balkon mit herrlicher Weitsicht. Wohnung Nr.3 im Spitzboden ist als Appartement mit ca. 30 qm hervorragend geeignet als Studenten/Jugendwohnung. Vor dem Haus gibt es zwei PKW-Stellplätze sowie eine Garage im Innenhof. Ausstattung: Modernisierung des EG & Bungalow (2006) Modernisierung des OG (2010) Modernisierung des Spitzbodens (2011) Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 3 Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. Gesamtfläche: ca. 244 m² Grundstücksfläche: ca. 540 m² Vermietbare Fläche: ca. 244 m² Lagebeschreibung: Köln - Rodenkirchen ist einer der beliebtesten Stadtteile Kölns und zeichnet sich vor allem durch eine hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten, diversen Schulformen, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten und Apotheken

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab Nach Absprache Zimmer 4.0 Wohnfläche 120,00 m² Grundstücksfläche ca. 479,00 m² Baujahr 1914 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne teilweise unterkellert Einbauküche Abstellraum mehr »

Objektbeschreibung: Das Haus wurde von dem jetzigen Eigentümer im Jahr 2012 umfassend saniert. Die Immobilie bietet Ihnen ausreichend Wohnfläche für maximal 4 Personen, darüber hinaus jedoch Ausbaumöglichkeiten mit Potential! Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn / Essbereich mit fast 50... mehr »m² Wohnfläche. Eine offene Gestaltung der Räume, sowie ein direkter Zugang zur traumhaften Terrasse, überdacht mit einem Glasvordach, wird Sie begeistern. Der Garten sucht in dieser Lage seines gleichen. Ein nachträglich errichteter Pavillon und die Terrasse mit ca. 40 m² überdachter Fläche, lässt Sie vergessen, dass man sich in Köln befinden. Die optimale Ausrichtung zur Sonne garantiert Ihnen "Sonne den ganzen Tag". Über eine innenliegende Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Auch hier hat der Eigentümer hochwertig saniert. Das Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, Fliesen aus Granit und einer Dachterrasse mit Blick über Ihr neues Grundstück, heben den „Wohngefühl-Spirit“ deutlich an! Das Haus bietet im gegenwärtigen Zustand Platz für maximal 4 Personen. Durch gezielte Umbau- oder Anbaumaßnahmen, lässt sich die Wohnfläche ohne weiteres erhöhen. Darüber hinaus können Sie die 2 Etagen problemlos trennen und einzeln bewohnen. "Mehrgenerationen - Wohnen" ist hier nach Umbau möglich! Leben Sie "im Grünen", in absoluter Top Lage ohne Verkehrslärm..... und in nur 20 Minuten erreichen Sie die Kölner Innenstadt! Ihre neue Traum - Immobilie ist nur eine Anfrage entfernt. Wir freuen uns au

Objektbeschreibung: Das sehr gepflegte Reihenmittelhaus ist Bestandteil einer Wohnungseigentümergemeinschaft (Hausgeld monatlich 271€) . Durch den Eingangsbereich eines Mehrfamilienhauses gelangt man zu dem ruhig und grün gelegenen Reihenhaus. Vom Flur ist das WC (mit Dusche und Waschmaschinenanschl... mehr »uss) und das Wohnzimmer mit offner Wohnküche erreichbar. Der gepflegte Garten (mit hochwertiger WPC-Terrasse und Gartenhaus) grenzt an das Wohnzimmer und bietet Platz für Familie und Freunde. Über eine Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss wo sich drei Schlafzimmer und das Hauptbadezimmer befinden. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen Balkon. Ausstattung: - Fußbodenheizung - Rolladen in allen Räumen - WC mit Dusche und Waschmaschinenanschluss - TG-Stellplatz - Gepflegter Garten mit Gartenhaus und Tor - Hochwertige WPC-Terrasse - Kaminanschluss bereits durch WEG genehmigt - Balkon am Elternschlafzimmer - Grünfläche / Spielplatz in WEG-Eigentum - Hausgeld inkl. HK-Vorauszahlung 271€ monatlich Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 4,64% inkl. USt. des beurkundeten Kaufpreises Grundstücksfläche: ca. 167 m² Nutzfläche: ca. 6 m² Lagebeschreibung: Das Stadthaus (Reihenmittelhaus in WEG-Eigentum), befindet sich in der Martha-Mense-Str. 10. Die Lage ist als ideal zu bezeichnen, weil es ein gewachsenens und ruhiges Umfeld ohne Verkehrsaufkommen ist. Fußläufig ist die Kalker Hauptstraße erreichbar. Hier findet man alle Läden des

Objektbeschreibung: Dieses 160 qm große Einfamilienhaus befindet sich auf einem 720 qm großen Grundstück in Köln-Weidenpesch. Aufgeteilt in drei Etagen bietet das Haus viel Platz für die ganze Familie. Jede Etage verfügt über ein eigenes Badezimmer. Im Jahr 2010 wurde das Haus aufwendig saniert. Im... mehr »Zuge dessen sind die Wasser- und Elektroleitungen sowie die Fenster erneuert worden. Im Garten finden Sie neben verschiedenen Obstbäumen auch ein ca. 20 qm großes Gästehaus und ein Gartenhäuschen vor. Vor dem Haus befinden sich drei Stellplätze. Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Ausstattung: - 2009 Fassade neu gedämmt - 2010 Erneuerung der Wasser- und Elektroleitungen - Garten mit Obstbaumbestand - Gästehaus ca. 20 qm - Keller Käuferprovision: 3,48% des Kaufpreises inkl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 720 m² Lagebeschreibung: Der Stadtteil Weidenpesch gehört zum Stadtbezirk Nippes, ist linksrheinisch in Köln gelegen und beherbergt rund 14.000 Einwohner. Bekannt ist der Stadtteil vor allem durch seine Pferderennbahn auf der regelmäßig Galopprennen stattfinden. Das Mehrfamilienhaus liegt direkt an der B9 Neusser Straße und ist durch die Stadtbahnlinien 12 und 15 gut an das übrige Stadtgebiet angeschlossen. Durch die Lage des Hauses sind Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Sonstiges: Durch Ihren Kauf einer Immobilie mit uns, unterstützen Sie bedürftige Kinder aus Weißrussland, da ein Teil der Provision an die gemeinnützige Org

Kategorie Haus Wohnfläche 121,00 m² Grundstücksfläche ca. 209,00 m² Baujahr 1920 voll unterkellert mehr »

Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus Zimmer 6.0 Wohnfläche 178,00 m² Grundstücksfläche ca. 375,00 m² Baujahr 1960 voll unterkellert Balkon, Garten, Terrasse Kunststofffenster Dach ausgebaut, Einliegerwohnung mehr »

Objekttyp Reihenmittelhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab Nach Vereinbarung Zimmer 5.0 Wohnfläche 146,00 m² Grundstücksfläche ca. 160,00 m² Baujahr 1998 Gäste-WC voll unterkellert Terrasse Einbauküche mehr »

Objekttyp Mehrfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 15.0 Wohnfläche 487,00 m² Grundstücksfläche ca. 848,00 m² mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 4.0 Wohnfläche 150,00 m² Grundstücksfläche ca. 6.307,00 m² mehr »